С начала года в Москве было арендовано и куплено более миллиона кв.м.офисов
Объемы сделок с офисной недвижимостью в Москве продолжают расти - всего во 2 квартале было арендовано и куплено 628 тыс кв.м качественных офисных помещений, говорится в исследовании Cushman & Wakefield.
Таким образом, по данным аналитиков компании, за первое полугодие 2012 года было арендовано и куплено 1,06 млн. кв.м качественных офисных помещений. Общий объем сделок с офисной недвижимостью Москвы в 2012 году ожидается на уровне 2,2 млн. кв.м
В сообщении отмечается, что в настоящее время объем нового строительства соответствует поглощению, что позволяет сохранять доступность офисов на стабильном уровне в 1,5 млн. кв. м (в существующих помещениях) в течение последних полутора лет.
Уровень свободных помещений и ставки аренды в течение квартала продолжали находиться на уже привычном (в течение как минимум года) уровне, не претерпев изменений в течение квартала. Средние ставки аренды по классу А сохраняются на уровне $750, по классу B+ - $450 за кв.м в год (без НДС и операционных расходов).
"Сбалансированный рынок дает большие возможности качественного развития – арендаторы имеют возможность выбора и взвешенных решений, в том числе для создания продуманных договорных отношений, девелоперы стимулированы к инновационным эффективным проектам, способным конкурировать с уже существующими высококачественными объектами. Главным и, возможно, единственным ограничивающим фактором для развития рынка является неопределенность с выделением участков под застройку", - прокомментировала заместитель руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield. Лада Белайчук.
Таким образом, по данным аналитиков компании, за первое полугодие 2012 года было арендовано и куплено 1,06 млн. кв.м качественных офисных помещений. Общий объем сделок с офисной недвижимостью Москвы в 2012 году ожидается на уровне 2,2 млн. кв.м
В сообщении отмечается, что в настоящее время объем нового строительства соответствует поглощению, что позволяет сохранять доступность офисов на стабильном уровне в 1,5 млн. кв. м (в существующих помещениях) в течение последних полутора лет.
Уровень свободных помещений и ставки аренды в течение квартала продолжали находиться на уже привычном (в течение как минимум года) уровне, не претерпев изменений в течение квартала. Средние ставки аренды по классу А сохраняются на уровне $750, по классу B+ - $450 за кв.м в год (без НДС и операционных расходов).
"Сбалансированный рынок дает большие возможности качественного развития – арендаторы имеют возможность выбора и взвешенных решений, в том числе для создания продуманных договорных отношений, девелоперы стимулированы к инновационным эффективным проектам, способным конкурировать с уже существующими высококачественными объектами. Главным и, возможно, единственным ограничивающим фактором для развития рынка является неопределенность с выделением участков под застройку", - прокомментировала заместитель руководителя отдела исследований Cushman & Wakefield. Лада Белайчук.