Группа ПИК ведет переговоры с Номос-банком о пролонгации кредита на $262 млн
Группа "ПИК" ведет переговоры с Номос-банком о пролонгации кредита на $262 млн (7,92 млрд рублей), приобретенного банком в ноябре прошлого года у Внешэкономбанка, говорится в сообщении девелопера.
Номос-банк является вторым по размеру кредитором группы, уступая лишь Сбербанку РФ, на который приходятся кредиты на сумму 15,85 млрд рублей. Эта сумма не учитывает дополнительное проектное финансирование Сбербанка в размере до 12,75 млрд рублей, поскольку группа еще не осуществляла выборку кредита.
Другими кредиторами ГК "ПИК" являются ВТБ (3,06 млрд рублей), Росбанк (2,87 млрд рублей), Абсолютбанк (1,52 млрд рублей), Бинбанк (1,9 млрд рублей), Morgan Stanley (1,13 млрд рублей в долларовом эквиваленте), Nomura (680 млн рублей в долларовом эквиваленте).
После получения средств от Сбербанка общая сумма долга ГК "ПИК" будет равняться 50 млрд рублей (около $1,67 млрд), из них 72% будет приходиться на рублевый долг.
Эффективная средняя ставка по кредитному портфелю ГК "ПИК" составляет 10,9% в долларах США и 15,7% в рублях. В 2010 году ГК "ПИК" выплатит около 4,6 млрд рублей процентов, включая предполагаемый размер процентов по кредиту Номос-банка, с учетом пониженных ставок в льготный период по ряду кредитов.
В первом полугодии 2010 года девелопер должен погасить основную сумму долга на 300 млн рублей, во втором полугодии - 8 млрд рублей.
Как сообщалось ранее, в декабре 2009 года "ПИК" получил государственные гарантии на 14,375 млрд рублей и подписал соглашения о реструктуризации задолженности с основными кредиторами, в том числе с ВТБ, Росбанком и Абсолют банком.
Тогда же девелопер объявил о завершении реструктуризации портфеля кредитов, предоставленных Сбербанком РФ.
Сбербанк РФ, крупнейший кредитор ГК "ПИК", выразил готовность реструктурировать имеющуюся задолженность в размере около 14 млрд рублей (порядка $470 млн), увеличив срок погашения долга до пяти лет с отсрочкой погашения на 2,5 года, с ежеквартальным погашением равными долями через 2,5 года.
Агентом по реструктуризации долга выступало инвестиционное подразделение Сбербанка - "Сбербанк Капитал".
В 2009 году ГК "ПИК" реализовала ряд непрофильных активов для погашения долга путем зачета в размере около 6,9 млрд рублей.
Группа "ПИК" - один из крупнейших российских девелоперов. IPO компании в 2006 году стало крупнейшим в истории европейского сектора недвижимости ($1,85 млрд). В настоящее время free float "ПИКа" составляет 26%. Весной этого года в капитал "ПИКа" вошла "Нафта Москва" Сулеймана Керимова, купившая 25% акций у основателей компании Юрия Жукова и Кирилла Писарева. В результате этой сделки основатели "ПИКа" утратили контроль в компании - их совокупная доля снизилась до 49%.
В 2008 году "ПИК" сократил ввод жилья по сравнению с 2007 годом почти вдвое - до 813 тыс. кв. м с 1,54 млн. кв. м - из-за провала рынка в четвертом квартале. "ПИК" заморозил реализацию стратегии регионального развития и объявил своей ключевой задачей реструктуризацию долга.
Ввод жилья ГК "ПИК" в первом полугодии 2009 года упал по сравнению с аналогичным периодом 2008 года на 58,4% - до 174 тыс. кв. м с 418 тыс. кв. м. Наиболее глубокое падение (на 73,7%) произошло в ключевом для компании регионе - Московской области.
Номос-банк является вторым по размеру кредитором группы, уступая лишь Сбербанку РФ, на который приходятся кредиты на сумму 15,85 млрд рублей. Эта сумма не учитывает дополнительное проектное финансирование Сбербанка в размере до 12,75 млрд рублей, поскольку группа еще не осуществляла выборку кредита.
Другими кредиторами ГК "ПИК" являются ВТБ (3,06 млрд рублей), Росбанк (2,87 млрд рублей), Абсолютбанк (1,52 млрд рублей), Бинбанк (1,9 млрд рублей), Morgan Stanley (1,13 млрд рублей в долларовом эквиваленте), Nomura (680 млн рублей в долларовом эквиваленте).
После получения средств от Сбербанка общая сумма долга ГК "ПИК" будет равняться 50 млрд рублей (около $1,67 млрд), из них 72% будет приходиться на рублевый долг.
Эффективная средняя ставка по кредитному портфелю ГК "ПИК" составляет 10,9% в долларах США и 15,7% в рублях. В 2010 году ГК "ПИК" выплатит около 4,6 млрд рублей процентов, включая предполагаемый размер процентов по кредиту Номос-банка, с учетом пониженных ставок в льготный период по ряду кредитов.
В первом полугодии 2010 года девелопер должен погасить основную сумму долга на 300 млн рублей, во втором полугодии - 8 млрд рублей.
Как сообщалось ранее, в декабре 2009 года "ПИК" получил государственные гарантии на 14,375 млрд рублей и подписал соглашения о реструктуризации задолженности с основными кредиторами, в том числе с ВТБ, Росбанком и Абсолют банком.
Тогда же девелопер объявил о завершении реструктуризации портфеля кредитов, предоставленных Сбербанком РФ.
Сбербанк РФ, крупнейший кредитор ГК "ПИК", выразил готовность реструктурировать имеющуюся задолженность в размере около 14 млрд рублей (порядка $470 млн), увеличив срок погашения долга до пяти лет с отсрочкой погашения на 2,5 года, с ежеквартальным погашением равными долями через 2,5 года.
Агентом по реструктуризации долга выступало инвестиционное подразделение Сбербанка - "Сбербанк Капитал".
В 2009 году ГК "ПИК" реализовала ряд непрофильных активов для погашения долга путем зачета в размере около 6,9 млрд рублей.
Группа "ПИК" - один из крупнейших российских девелоперов. IPO компании в 2006 году стало крупнейшим в истории европейского сектора недвижимости ($1,85 млрд). В настоящее время free float "ПИКа" составляет 26%. Весной этого года в капитал "ПИКа" вошла "Нафта Москва" Сулеймана Керимова, купившая 25% акций у основателей компании Юрия Жукова и Кирилла Писарева. В результате этой сделки основатели "ПИКа" утратили контроль в компании - их совокупная доля снизилась до 49%.
В 2008 году "ПИК" сократил ввод жилья по сравнению с 2007 годом почти вдвое - до 813 тыс. кв. м с 1,54 млн. кв. м - из-за провала рынка в четвертом квартале. "ПИК" заморозил реализацию стратегии регионального развития и объявил своей ключевой задачей реструктуризацию долга.
Ввод жилья ГК "ПИК" в первом полугодии 2009 года упал по сравнению с аналогичным периодом 2008 года на 58,4% - до 174 тыс. кв. м с 418 тыс. кв. м. Наиболее глубокое падение (на 73,7%) произошло в ключевом для компании регионе - Московской области.