Мажилисмены считают меры, предусмотренные в поправках в законодательство по вопросам долевого участия в строительстве, недостаточными для защиты интересов дольщиков
Депутаты мажилиса парламента Казахстана приняли на рассмотрение законопроект "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам долевого участия в жилищном строительстве", однако считают его недоработанным.
"Положительной поправкой считаю определение уполномоченного органа, поскольку сейчас ГАСКи (государственный архитектурно-строительный контроль - "ИФ-К") следят только за исполнением норм и правил строительства, а то, что объект строится за счет денег дольщиков, их не интересует.
Но, в целом, я не думаю, что новые изменения в закон решат проблемы дольщиков. Такое обязательство, как наличие собственного капитала на уровне 100 тысяч МРП, никогда не защищало дольщиков, поскольку имущество застройщика в случае его банкротства потом попадет в конкурсную комиссию, которая дольщиков в пятую очередь поставит", - сказал председатель комитета мажилиса по экономической реформе и региональному развитию Владимир Бобров в ходе презентации законопроекта в мажилисе во вторник в Астане.
По его словам, существуют более простые методы защиты интересов дольщиков. "В частности, страхование строительного объекта, но, к сожалению, в законопроекте только говорится, что оно возможно", - отметил он.
Мнение большинства депутатов о том, что проект нуждается в доработке, разделили и застройщики. "В законопроекте не четко прописаны обязанности профессиональных инвесторов, в частности, банков второго уровня и других финансовых институтов", - считает представитель Ассоциации застройщиков Асхат Омаров.
Вместе с тем вице-министр индустрии и торговли Едил Мамытбеков, представлявший поправки в мажилисе, выразил надежду, что "с помощью депутатов проект закона будет дополнен необходимыми механизмами".
По его данным, законопроект предусматривает определение уполномоченного органа в долевом строительстве; введение разовой лицензии по организации строительства жилого здания путем привлечения денег дольщиков (лицензии будут выдаваться на строительство каждого отдельного жилого объекта вместо ранее установленной генеральной лицензии).
Кроме того, предполагается введение норм, ужесточающих требования к застройщикам. "В частности, наличие опыта возведения жилых домов не менее трех лет; сдача в эксплуатацию не менее ста квартир, и наличие собственного капитала не менее ста тысяч МРП", - сказал Е.Мамытбеков.
Вице-министр также сообщил, что данный закон будет распространяться и на коммерческие помещения (офисы, магазины, гаражи).
С 1 января 1 МРП равен 1168 тенге (119,49/$1).
"Положительной поправкой считаю определение уполномоченного органа, поскольку сейчас ГАСКи (государственный архитектурно-строительный контроль - "ИФ-К") следят только за исполнением норм и правил строительства, а то, что объект строится за счет денег дольщиков, их не интересует.
Но, в целом, я не думаю, что новые изменения в закон решат проблемы дольщиков. Такое обязательство, как наличие собственного капитала на уровне 100 тысяч МРП, никогда не защищало дольщиков, поскольку имущество застройщика в случае его банкротства потом попадет в конкурсную комиссию, которая дольщиков в пятую очередь поставит", - сказал председатель комитета мажилиса по экономической реформе и региональному развитию Владимир Бобров в ходе презентации законопроекта в мажилисе во вторник в Астане.
По его словам, существуют более простые методы защиты интересов дольщиков. "В частности, страхование строительного объекта, но, к сожалению, в законопроекте только говорится, что оно возможно", - отметил он.
Мнение большинства депутатов о том, что проект нуждается в доработке, разделили и застройщики. "В законопроекте не четко прописаны обязанности профессиональных инвесторов, в частности, банков второго уровня и других финансовых институтов", - считает представитель Ассоциации застройщиков Асхат Омаров.
Вместе с тем вице-министр индустрии и торговли Едил Мамытбеков, представлявший поправки в мажилисе, выразил надежду, что "с помощью депутатов проект закона будет дополнен необходимыми механизмами".
По его данным, законопроект предусматривает определение уполномоченного органа в долевом строительстве; введение разовой лицензии по организации строительства жилого здания путем привлечения денег дольщиков (лицензии будут выдаваться на строительство каждого отдельного жилого объекта вместо ранее установленной генеральной лицензии).
Кроме того, предполагается введение норм, ужесточающих требования к застройщикам. "В частности, наличие опыта возведения жилых домов не менее трех лет; сдача в эксплуатацию не менее ста квартир, и наличие собственного капитала не менее ста тысяч МРП", - сказал Е.Мамытбеков.
Вице-министр также сообщил, что данный закон будет распространяться и на коммерческие помещения (офисы, магазины, гаражи).
С 1 января 1 МРП равен 1168 тенге (119,49/$1).