Ипотечные кредиты в Петербурге выросли на 1-3 п.п.

Понедельник, 1 сентября 2008 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Телеграм'e и Twitter'e

За последний месяц сразу несколько крупных банков Санкт-Петербурга подняли ставки по ипотеке. Банк «Санкт-Петербург», который занимает третье место по объему кредитования после ВТБ 24 и Сбербанка, увеличил ставки на 1 п.п.

Сейчас кредит на покупку жилья на вторичном рынке в банке стоит 13-14% в рублях. Банк «КИТ Финанс» не только увеличил ставку, но и отказался от валютных кредитов. Минимальная ставка в банке также возросла на 1 п.п. и составляет 12,99% в рублях. С 1 сентября на 0,5 п.п. повысит ставки ВТБ 24. Эксперты отмечают, что с начала года в среднем по рынку ипотека в Петербурге подорожала на 1-3 п.п. и сейчас кредитные ставки находятся на уровне 13-15% в рублях и 11-13% в долларах. При этом на рублевые займы приходится 70%.

В целом по рынку увеличение ставок с начала 2008 года составило от 1 до 3 п.п. годовых, отмечают эксперты. В августе ставки по ипотечным программам на 1 п.п. повысили крупнейшие игроки рынка - банки «Санкт-Петербург» и «КИТ Финанс». Теперь кредит на покупку жилья на вторичном рынке в банке «Санкт-Петербург» можно получить под 13-14% в рублях и 12,5-13,5% в долларах/евро, а на первичном - под 14,5-15,5% в рублях и 13,5-14,5% в долларах/евро. В «КИТ Финансе» процентные ставки находятся в диапазоне 12,99-15,99% годовых в рублях. От ипотеки в валюте банк и вовсе отказался. С 1 сентября на 0,5 п.п. будут повышены рублевые ставки в ВТБ 24, который по итогам второго полугодия занимал второе место по объемам кредитования в Петербурге. Лидер рынка, Северо-Западный Сбербанк, в этом году несколько раз менял ставки. В конце марта они были снижены на 0,5-1 п.п., до 10-10,5%, а в июне повышены на 1-1,5 п.п. «ДельтаКредит» увеличил ставки по рублевым программам до 12,25%. «В марте базовая ставка по долларовым кредитам в нашем банке поднялась до 9,99%, а в июле - до 10,25%. Минимальная ставка в рублях в начале июля составляла уже 11,25%. Сейчас ставки снова снижены», - рассказывает руководитель петербургского офиса Городского ипотечного банка Андрей Пименов.

К основным причинам роста эксперты относят удорожание денежного ресурса и нарастание количества невозвратов. Ужесточились и требования к заемщикам. «Некоторые банки стали подходить более тщательно к анализу кредитоспособности клиентов, стали избегать труднопрогнозируемых», - говорит и.о. регионального директора представительства «ДельтаКредит» в Петербурге Ольга Бажутина.

Эксперты ожидают дальнейшего удорожания ипотеки. По мнению управляющего филиалом Абсолют Банка в Санкт-Петербурге Виталия Демидова, если сейчас средние ставки составляют 12-15% в рублях и 11-13% в валюте, то в связи с изменениями в программе рефинансирования кредитов АИЖК ставки в среднем вырастут не менее чем на 1 п.п. Андрей Рублев, замдиректора дирекции розничного бизнеса банка «Санкт-Петербург», полагает, что до конца года на рынке произойдет усреднение ставок с небольшой коррекцией в сторону увеличения.

Тем нее менее спрос на ипотеку растет. По оценкам участников рынка, средняя сумма ипотечного кредита на сегодня составляет 100-120 тыс. долл., а срок - 10-15 лет. «В основном банки предлагают программы с максимальным соотношением кредит/залог 70-85%, тогда как программ с минимальным первым взносом (0-10%) практически не осталось», - констатирует г-н Пименов.

«Объем ипотечного рынка, достигший по итогам 2007 года 200 млрд руб., к концу 2008 года увеличится до 600-750 млрд руб.», - говорит директор департамента по работе с частными клиентами филиала BSGV в Петербурге Богдан Чекомасов, озвучивая

Следите за нами в ВКонтакте, Телеграм'e и Twitter'e


Просмотров: 461
Рубрика: Банковские


Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Август 2008: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31