Строительный комплекс Белоруссии имеет все возможности для выполнения программы жилищного строительства - эксперты
Строительный комплекс Белоруссии имеет все возможности для выполнения заданий жилищной программы и наращивания темпов ввода в эксплуатацию жилья, такое мнение высказали корреспонденту "Интерфакса" в министерстве архитектуры и строительства Белоруссии.
В министерстве отметили, что в январе-сентябре 2006 года в республике было введено в эксплуатацию за счет всех источников финансирования 3136 тыс. кв. м жилья, что на 10,3% больше по сравнению с аналогичным периодом 2005 года.
"Задание по вводу жилья за 9 месяцев обеспечили все области, кроме Минска. В столице сдано 636,5 тыс. кв. метров общей площади при задании 802,5 тыс. кв. метров, или 79,3 %, что снизило темп ввода жилья в республике", - отметили специалисты, уточнив, что в январе-сентябре текущего года задание по вводу жилья было выполнено на 99,5%.
В сельской местности и малых городских поселениях сдано в эксплуатацию 1 млн 323 тыс. кв. метров, что на 4% выше годового задания.
При этом было допущено отставание в сельскохозяйственных организациях. "Здесь планировалось построить и сдать 6 тыс. 484 дома, фактически сдано 6 тыс. 285 жилых домов, или 97%. Отставание допустили все области, кроме Могилевской", - сообщили специалисты. По их данным, в Брестской области задание выполнено на 96%, Витебской - на 94%, Гомельской - на 99%, Гродненской - на 97%, Минской - на 95%.
В агрогородках введено 1 тыс. 173 жилых дома, или 83% от годового задания, в то же время ниже задания и среднереспубликанского уровня введено жилья в Витебской (73% от годового объема) и Гродненской (67% от года) областях.
В Минстройархитектуры сообщили, что для выполнения заданий 2006 года в IV квартале необходимо сдать 1 млн. 65 тыс. кв. м жилья, в том числе в Минске 434 тыс. кв. м или 40,7 % от общего объема.
В Минстройархитектуры подчеркнули, что на текущий год правительством для организаций строительного комплекса по сравнению с прошлым годом установлены более напряженные задания по вводу в действие общей площади жилых домов. Предполагается, что в 2006 году объем жилищного строительства должен увеличиться по сравнению с 2005 годом на 11%.
По мнению специалистов, высокие темпы роста строительства жилья могут быть обеспечены за счет увеличения объемов инвестиций в эту сферу, увеличению объемов подрядных работ и стабильной работой строительно- промышленного комплекса. Так, за 9 месяцев на строительство жилых домов в Белоруссии было использовано Br2,4 трлн инвестиций, что составило 18,8% к их общему объему и на 21,1% превысило показатель января-сентября 2005 года. При этом за счет бюджетных средств было введено в эксплуатацию 146 тыс. кв.м. жилья, что составляет 4,7% от общего объема и на 15,2% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2005 года. За счет средств организаций было введено 120 тыс. кв.м (на 29,1% меньше), за счет банковских кредитов - 1222 тыс. кв.м. (на 15,6% больше), за счет собственных средств населения - 1645 тыс. кв.м. (на 14% больше).
Объем подрядных работ в январе-сентябре увеличился на 16,7% и составил Br7,3 трлн.
Вместе с тем специалисты подчеркнули, что по данным Минстройархитектуры, в ряде регионов недостаточно используются льготные кредитные ресурсы банков. Так, из предусмотренных по графику на этот период Br1,41трлн за январь-сентябрь фактически выдано кредитов на Br1,079 трлн или на 23,5% меньше плана. В том числе по Минску банками выдано Br125,3 млрд, что на 42,6% меньше плана.
По мнению специалистов министерства, низкие темпы кредитования жилищного строительства негативно сказываются на работе строительных и подрядных организаций, что в конечном итоге приводит к снижению объемов жилищного строительства, в том числе для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В Минстройархитектуры также указали, что в январе-сентябре только 50% от общего количества организаций строительной промышленности выполнили задания по освоению инвестиций в основной капитал. Так, по данным Минстата, организации Минстройархитектуры должны привлечь $319,5 млрд инвестиций в основной капитал, что на 14% больше по сравнению с 2005 годом. Вместе с тем, в январе-сентябре текущего года организациями министерства было освоено Br212,7 млрд инвестиций, что на 10,3% превышает показатель аналогичного периода 2005 года и составляет 66,6% годового задания.
"Практически каждая вторая промышленная и строительная организация не выполнила установленные задания по инвестициям. Фактический темп их роста за январь-сентябрь составил 110,3% при годовом прогнозе 114%", - подчеркнули в Минстройархитектуры.
Специалисты отметили, что утвержденные задания по четырем важнейшим инвестиционным проектам за январь-сентябрь выполнило только предприятие "Гранит". Не в полном объеме выполнили инвестиционную программу Белорусский цементный завод и предприятие "Кричевцементношифер".
Тем не менее, по данным специалистов, в январе-сентябре текущего года организации министерства увеличили производство промышленной продукции на 14,2% при прогнозе на 9 месяцев на 6,5%.
Однако, как считают в министерстве, наращивание выпуска продукции, работ, услуг обеспечено в большей степени за счет роста производительности труда, который составил в строительстве 112,2%, в промышленности - 111,4%.
В Минстройархитектуры отметили, что увеличению объемов жилищного строительства как в IV квартале текущего года, так и в дальнейшем, будет способствовать ряд изменений в законодательстве. Так, правительством почти в 2 раза сокращен перечень документов, представляемых застройщиком в органы Госстройнадзора для получения разрешения на производство строительно-монтажных работ. Совмин также утвердил перечень объектов, для строительства которых не требуется получение такого разрешения. По мнению специалистов министерства, это будет способствовать росту не только жилищного строительства, но и ускорит возведение социально- культурных и промышленных объектов.
Специалисты подчеркнули, что результаты работы отрасли в январе- сентябре текущего года свидетельствуют о том, что в Белоруссии созданы реальные условия для выполнения поставленных задач региональными стройкомплексами. По мнению представителей министерства, в случае проведения более активной инвестиционной политики строительный комплекс Белоруссии обеспечит поставленные задачи по наращиванию объемов жилищного строительства.
В министерстве отметили, что в январе-сентябре 2006 года в республике было введено в эксплуатацию за счет всех источников финансирования 3136 тыс. кв. м жилья, что на 10,3% больше по сравнению с аналогичным периодом 2005 года.
"Задание по вводу жилья за 9 месяцев обеспечили все области, кроме Минска. В столице сдано 636,5 тыс. кв. метров общей площади при задании 802,5 тыс. кв. метров, или 79,3 %, что снизило темп ввода жилья в республике", - отметили специалисты, уточнив, что в январе-сентябре текущего года задание по вводу жилья было выполнено на 99,5%.
В сельской местности и малых городских поселениях сдано в эксплуатацию 1 млн 323 тыс. кв. метров, что на 4% выше годового задания.
При этом было допущено отставание в сельскохозяйственных организациях. "Здесь планировалось построить и сдать 6 тыс. 484 дома, фактически сдано 6 тыс. 285 жилых домов, или 97%. Отставание допустили все области, кроме Могилевской", - сообщили специалисты. По их данным, в Брестской области задание выполнено на 96%, Витебской - на 94%, Гомельской - на 99%, Гродненской - на 97%, Минской - на 95%.
В агрогородках введено 1 тыс. 173 жилых дома, или 83% от годового задания, в то же время ниже задания и среднереспубликанского уровня введено жилья в Витебской (73% от годового объема) и Гродненской (67% от года) областях.
В Минстройархитектуры сообщили, что для выполнения заданий 2006 года в IV квартале необходимо сдать 1 млн. 65 тыс. кв. м жилья, в том числе в Минске 434 тыс. кв. м или 40,7 % от общего объема.
В Минстройархитектуры подчеркнули, что на текущий год правительством для организаций строительного комплекса по сравнению с прошлым годом установлены более напряженные задания по вводу в действие общей площади жилых домов. Предполагается, что в 2006 году объем жилищного строительства должен увеличиться по сравнению с 2005 годом на 11%.
По мнению специалистов, высокие темпы роста строительства жилья могут быть обеспечены за счет увеличения объемов инвестиций в эту сферу, увеличению объемов подрядных работ и стабильной работой строительно- промышленного комплекса. Так, за 9 месяцев на строительство жилых домов в Белоруссии было использовано Br2,4 трлн инвестиций, что составило 18,8% к их общему объему и на 21,1% превысило показатель января-сентября 2005 года. При этом за счет бюджетных средств было введено в эксплуатацию 146 тыс. кв.м. жилья, что составляет 4,7% от общего объема и на 15,2% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2005 года. За счет средств организаций было введено 120 тыс. кв.м (на 29,1% меньше), за счет банковских кредитов - 1222 тыс. кв.м. (на 15,6% больше), за счет собственных средств населения - 1645 тыс. кв.м. (на 14% больше).
Объем подрядных работ в январе-сентябре увеличился на 16,7% и составил Br7,3 трлн.
Вместе с тем специалисты подчеркнули, что по данным Минстройархитектуры, в ряде регионов недостаточно используются льготные кредитные ресурсы банков. Так, из предусмотренных по графику на этот период Br1,41трлн за январь-сентябрь фактически выдано кредитов на Br1,079 трлн или на 23,5% меньше плана. В том числе по Минску банками выдано Br125,3 млрд, что на 42,6% меньше плана.
По мнению специалистов министерства, низкие темпы кредитования жилищного строительства негативно сказываются на работе строительных и подрядных организаций, что в конечном итоге приводит к снижению объемов жилищного строительства, в том числе для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В Минстройархитектуры также указали, что в январе-сентябре только 50% от общего количества организаций строительной промышленности выполнили задания по освоению инвестиций в основной капитал. Так, по данным Минстата, организации Минстройархитектуры должны привлечь $319,5 млрд инвестиций в основной капитал, что на 14% больше по сравнению с 2005 годом. Вместе с тем, в январе-сентябре текущего года организациями министерства было освоено Br212,7 млрд инвестиций, что на 10,3% превышает показатель аналогичного периода 2005 года и составляет 66,6% годового задания.
"Практически каждая вторая промышленная и строительная организация не выполнила установленные задания по инвестициям. Фактический темп их роста за январь-сентябрь составил 110,3% при годовом прогнозе 114%", - подчеркнули в Минстройархитектуры.
Специалисты отметили, что утвержденные задания по четырем важнейшим инвестиционным проектам за январь-сентябрь выполнило только предприятие "Гранит". Не в полном объеме выполнили инвестиционную программу Белорусский цементный завод и предприятие "Кричевцементношифер".
Тем не менее, по данным специалистов, в январе-сентябре текущего года организации министерства увеличили производство промышленной продукции на 14,2% при прогнозе на 9 месяцев на 6,5%.
Однако, как считают в министерстве, наращивание выпуска продукции, работ, услуг обеспечено в большей степени за счет роста производительности труда, который составил в строительстве 112,2%, в промышленности - 111,4%.
В Минстройархитектуры отметили, что увеличению объемов жилищного строительства как в IV квартале текущего года, так и в дальнейшем, будет способствовать ряд изменений в законодательстве. Так, правительством почти в 2 раза сокращен перечень документов, представляемых застройщиком в органы Госстройнадзора для получения разрешения на производство строительно-монтажных работ. Совмин также утвердил перечень объектов, для строительства которых не требуется получение такого разрешения. По мнению специалистов министерства, это будет способствовать росту не только жилищного строительства, но и ускорит возведение социально- культурных и промышленных объектов.
Специалисты подчеркнули, что результаты работы отрасли в январе- сентябре текущего года свидетельствуют о том, что в Белоруссии созданы реальные условия для выполнения поставленных задач региональными стройкомплексами. По мнению представителей министерства, в случае проведения более активной инвестиционной политики строительный комплекс Белоруссии обеспечит поставленные задачи по наращиванию объемов жилищного строительства.