Гостинично-офисный комплекс на Олимпийском проспекте будет построен в конце 2008 года
Высотный гостинично-офисный комплекс Radisson SAS Olympiysky на Олимпийском проспекте в Москве будет построен в четвертом квартале 2008 года. Об этом сообщил "Интерфаксу" президент компании-девелопера проекта "Кузнецкий мост девелопмент" Борис Шемякин.
По его словам, общая площадь 34-этажного комплекса, расположенного в Центральном административном округе рядом со спорткомплексом "Олимпийский", составит 80 тыс. кв. м. Офисные площади займут 26 тыс. кв. м. Площадь этажей варьируется от 1,3 тыс. кв. м до 3,4 кв. м. В комплекс входит подземная четырехуровневая парковка на 650 машин. Площадь застройки - 0,7 га.
Б.Шемякин рассказал, что объем инвестиций в строительство комплекса составит около $100 млн., будут использоваться как свои, так и привлеченные средства в соотношении 30 на 70. "Это сейчас стандартная схема работы девелопера", - сказал собеседник агентства. Он добавил, что значительная сумма будет потрачена на оборудование комплекса.
Классность отеля собеседник определил как "четыре звезды плюс". Однако он убежден, что по качеству предлагаемых услуг гостиница не уступит тем, кто позиционирует себя на "пять звезд".В гостинице будет 360 номеров, включая люксы (junior-suites, suites) и один президентский люкс (president suite), под который в отеле выделяется почти половина одного из верхних этажей. Площадь обычного номера колеблется от 29 до 32 кв. м.
"В комплексе будет трансформирующийся конференц-зал на 500 человек, который можно делить на три помещения, большое количество переговорных комнат, а также кофейня, лобби-бар, all day dining, столовая для сотрудников офисов, на 33 этаже разместится ресторан, а на последнем, 34 этаже - панорамный бар", - рассказал собеседник агентства. Кроме этого, в комплексе будет зал SPA, спортивный зал, плавательный бассейн и русская баня. Б.Шемякин отметил, что для работы над дизайном внутренних пространств комплекса приглашена известная американская компания Hirsh Bedner Associates.
Собеседник агентства рассчитывает, что проект окупится в течение пяти-шести лет. В то же время Б.Шемякин не стал называть стоимость проживания в гостинице. "Ценовую политику определяет оператор, он будет обозначать стоимость того или иного номера", - отметил собеседник агентства, подчеркнув, что "ориентация идет на бизнес-класс".
На 3-12 этажах комплекса расположатся офисы. Б.Шемякин рассказал, что пока офисные помещения не сдаются в аренду. "Мы уверены в качестве нашего проекта и считаем, что сдача офисов на более поздних этапах даст больший эффект", - сказал он, пояснив, что "неизвестно, какие цены на рынке аренды офисов будут через два года". "Мы ведем сейчас переговоры с несколькими брокерскими компаниями о привлечении крупных якорных арендаторов офисных площадей", - отметил собеседник агентства. По его словам, это будет одинаково полезно и для брэнда комплекса и самим арендаторам.
"Сейчас идут подготовительные работы на площадке, разработан проект нулевого цикла строительства. В ближайшее время мы передаем его в Мосгосэкспертизу на согласование", - сказал глава девелоперской компании.
Эксперты утверждают, что формат гостинично-офисного комплекса в последнее время популярен среди девелоперов. Однако, по их мнению, так как ни один из таких проектов пока не завершен, уверенно говорить об их успешности рано.
По его словам, общая площадь 34-этажного комплекса, расположенного в Центральном административном округе рядом со спорткомплексом "Олимпийский", составит 80 тыс. кв. м. Офисные площади займут 26 тыс. кв. м. Площадь этажей варьируется от 1,3 тыс. кв. м до 3,4 кв. м. В комплекс входит подземная четырехуровневая парковка на 650 машин. Площадь застройки - 0,7 га.
Б.Шемякин рассказал, что объем инвестиций в строительство комплекса составит около $100 млн., будут использоваться как свои, так и привлеченные средства в соотношении 30 на 70. "Это сейчас стандартная схема работы девелопера", - сказал собеседник агентства. Он добавил, что значительная сумма будет потрачена на оборудование комплекса.
Классность отеля собеседник определил как "четыре звезды плюс". Однако он убежден, что по качеству предлагаемых услуг гостиница не уступит тем, кто позиционирует себя на "пять звезд".В гостинице будет 360 номеров, включая люксы (junior-suites, suites) и один президентский люкс (president suite), под который в отеле выделяется почти половина одного из верхних этажей. Площадь обычного номера колеблется от 29 до 32 кв. м.
"В комплексе будет трансформирующийся конференц-зал на 500 человек, который можно делить на три помещения, большое количество переговорных комнат, а также кофейня, лобби-бар, all day dining, столовая для сотрудников офисов, на 33 этаже разместится ресторан, а на последнем, 34 этаже - панорамный бар", - рассказал собеседник агентства. Кроме этого, в комплексе будет зал SPA, спортивный зал, плавательный бассейн и русская баня. Б.Шемякин отметил, что для работы над дизайном внутренних пространств комплекса приглашена известная американская компания Hirsh Bedner Associates.
Собеседник агентства рассчитывает, что проект окупится в течение пяти-шести лет. В то же время Б.Шемякин не стал называть стоимость проживания в гостинице. "Ценовую политику определяет оператор, он будет обозначать стоимость того или иного номера", - отметил собеседник агентства, подчеркнув, что "ориентация идет на бизнес-класс".
На 3-12 этажах комплекса расположатся офисы. Б.Шемякин рассказал, что пока офисные помещения не сдаются в аренду. "Мы уверены в качестве нашего проекта и считаем, что сдача офисов на более поздних этапах даст больший эффект", - сказал он, пояснив, что "неизвестно, какие цены на рынке аренды офисов будут через два года". "Мы ведем сейчас переговоры с несколькими брокерскими компаниями о привлечении крупных якорных арендаторов офисных площадей", - отметил собеседник агентства. По его словам, это будет одинаково полезно и для брэнда комплекса и самим арендаторам.
"Сейчас идут подготовительные работы на площадке, разработан проект нулевого цикла строительства. В ближайшее время мы передаем его в Мосгосэкспертизу на согласование", - сказал глава девелоперской компании.
Эксперты утверждают, что формат гостинично-офисного комплекса в последнее время популярен среди девелоперов. Однако, по их мнению, так как ни один из таких проектов пока не завершен, уверенно говорить об их успешности рано.