Жилье в Китае подорожало на 10,3% за год
Средние темпы роста цен на жилье в 70 городах КНР в прошлом месяце повысились на 0,7% по сравнению с февралем, свидетельствуют расчеты газеты The Wall Street Journal, основанные на данных Государственного статистического управления КНР.
В феврале цены на недвижимость увеличились на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем.
Рост стоимости жилья по сравнению с мартом 2016 года составил 10,3% (в феврале — 10,6%).
Самые существенные темпы подъема цен на недвижимость в марте отмечены в городе Хайкоу, столице провинции Хайнань (+2,6% по сравнению с предыдущим месяцем). Помимо этого, быстрый рост цен зафиксирован в городах Шаогуань (+1,8%), Аньцин (+1,4%) и Лоян (+1,4%).
Ограничительные меры для рынка недвижимости, введенные в октябре, "не были эффективны, поскольку мощный импульс к росту просто передвинулся в менее крупные города, расположенные вблизи крупных городов", отмечает аналитик Societe Generale Вэй Яо.
Второй раунд мер по контролю цен на жилье был запущен китайскими властями в феврале и начале марта, в частности, были ужесточены условия ипотечного кредитования и увеличен размер первоначального взноса для граждан, покупающих второе жилье, в некоторых городах.
Устойчивый рост цен на жилье беспокоит китайские власти, поскольку бум на рынке недвижимости сопровождается быстрым увеличением объема долга как девелоперов, так и потребителей, что несет в себе риски для финансовой системы.
Согласно данным Народного банка Китая (НБК), на долю долгосрочных кредитов, основную часть которых составляет ипотека, в марте пришлось порядка 44% всех новых потребительских кредитов, выданных банками. Для сравнения: в феврале этот показатель равнялся 32,5%, а в конце прошлого года — более 70%.
Из "четверки" крупнейших городов КНР лишь в Гуанчжоу были отмечены высокие темпы роста цен на недвижимость — 2,5%. В Пекине цены увеличились на 0,4%, в Шэньчжэне было отмечено снижение на 0,3%, в Шанхае — на 0,1%.
В целом рост цен на недвижимость в марте по сравнению с предыдущим месяцем был отмечен в 62 из 70 крупнейших городов КНР (в 56 городах в феврале), по сравнению с мартом 2016 года — в 68 городах (в 67 городах в феврале).
Согласно данным Государственного статистического управления КНР, объем инвестиций в китайский сектор недвижимости в первом квартале 2017 года составил 1,929 трлн юаней ($2,8 млрд), что на 9,1% выше, чем годом ранее. Инвестиции в жилье выросли на 11,2%.
В феврале цены на недвижимость увеличились на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем.
Рост стоимости жилья по сравнению с мартом 2016 года составил 10,3% (в феврале — 10,6%).
Самые существенные темпы подъема цен на недвижимость в марте отмечены в городе Хайкоу, столице провинции Хайнань (+2,6% по сравнению с предыдущим месяцем). Помимо этого, быстрый рост цен зафиксирован в городах Шаогуань (+1,8%), Аньцин (+1,4%) и Лоян (+1,4%).
Ограничительные меры для рынка недвижимости, введенные в октябре, "не были эффективны, поскольку мощный импульс к росту просто передвинулся в менее крупные города, расположенные вблизи крупных городов", отмечает аналитик Societe Generale Вэй Яо.
Второй раунд мер по контролю цен на жилье был запущен китайскими властями в феврале и начале марта, в частности, были ужесточены условия ипотечного кредитования и увеличен размер первоначального взноса для граждан, покупающих второе жилье, в некоторых городах.
Устойчивый рост цен на жилье беспокоит китайские власти, поскольку бум на рынке недвижимости сопровождается быстрым увеличением объема долга как девелоперов, так и потребителей, что несет в себе риски для финансовой системы.
Согласно данным Народного банка Китая (НБК), на долю долгосрочных кредитов, основную часть которых составляет ипотека, в марте пришлось порядка 44% всех новых потребительских кредитов, выданных банками. Для сравнения: в феврале этот показатель равнялся 32,5%, а в конце прошлого года — более 70%.
Из "четверки" крупнейших городов КНР лишь в Гуанчжоу были отмечены высокие темпы роста цен на недвижимость — 2,5%. В Пекине цены увеличились на 0,4%, в Шэньчжэне было отмечено снижение на 0,3%, в Шанхае — на 0,1%.
В целом рост цен на недвижимость в марте по сравнению с предыдущим месяцем был отмечен в 62 из 70 крупнейших городов КНР (в 56 городах в феврале), по сравнению с мартом 2016 года — в 68 городах (в 67 городах в феврале).
Согласно данным Государственного статистического управления КНР, объем инвестиций в китайский сектор недвижимости в первом квартале 2017 года составил 1,929 трлн юаней ($2,8 млрд), что на 9,1% выше, чем годом ранее. Инвестиции в жилье выросли на 11,2%.