Что делать, если банк не хочет снижать ставку по ипотеке?

Вторник, 7 июля 2020 г.Просмотров: 639Обсудить

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Зачастую банковские организации выдвигают жесткие требования к ипотечному кредитованию. Нередко практикуется введение повышенной процентной ставки, необходимое для снижения вероятности неотдачи заемщиком денежных средств банку. Также это условие позволяет убедиться в платежной способности потенциального клиента.

В ипотечном договоре часто прописываются возможности, при которых процент может быть снижен. Примером может послужить сдача построенного дома в эксплуатацию или снижение ключевой ставки Центральным Банком РФ. Но что же делать, если прописанные в договоре условия не соблюдаются?

Эксперты сообщают, что закона, который регулировал бы соблюдение условия о снижении процента по ипотечному кредитованию, не предусмотрено. При этом Законодательство допускает редактирование договорных обязательств по обоюдному согласию клиента и банка.

Однако, если произошло уменьшение ключевой ставки ЦБ РФ, которое ниже первоначального процентного показателя по ипотеке, то у заемщика в разы повышаются шансы добиться обещанного снижения. Для этого следует дойти до банка, в котором оформлен ипотечный кредит и написать заявление с просьбой внесения изменений в условия договора, сделать перерасчет и выдать новый график платежей. Если банковская организация ответит отказом, то следует подать иск в суд.

Эксперты заявляют, что снижение процента по ипотеке и кредитам невыгодно для банков, поскольку они теряют свою прибыль. Банковские организации могут отказать в снижении процентных ставок по причине частых просрочек по платежам или имеющейся задолженности.

Что делать в случае отказа?

Если банк ответил отказом на заявление с просьбой снижение процента по ипотеке, то нужно обращаться в суд, либо в Банк России.

При обращении в судебную инстанцию необходимо приложить заявление об изменении условий ипотечного договора. Сам иск подается по месту жительства заемщика или по банковскому месту расположения. Отмечается, что такое право дает закон о защите прав потребителей.

Параллельно с подачей иска можно направить заявление о нарушении прав потребителей в Роспотребнадзор. Данное действие поможет получить официальный ответ от инспекции и может повлиять на привлечение банка к административной ответственности.

Эксперты советуют прибегать к судебным разбирательствам только в случае явного нарушения прав и полной уверенности в собственной правоте. В случае проигранного дела придется самостоятельно оплачивать все судебные расходы.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Рубрика: Статьи / Личные финансы
Просмотров: 639 Метки: ,
Автор: Селиверстова Алена @rosinvest.com">RosInvest.Com


Оставьте комментарий!

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Октябрь 2011: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
Rating@Mail.ru