Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Новые законы подстегивают оборот сельхозучастков на рынке. Но сколько старую клячу ни подстегивай…

Новые законы подстегивают оборот сельхозучастков на рынке. Но сколько старую клячу ни подстегивай…

Четверг, 27 января 2005 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Как мы уже подробно сообщали на ленте новостей, 21 января Государственная дума РФ приняла сразу во втором и третьем, окончательном, чтениях поправки в законы "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и "О землеустройстве", устанавливающие особенности оборота земель сельхозназначения. Эти поправки упрощают порядок продажи и выделения земельных долей, что способно существенно активизировать оборот земли.
Напомним о некоторых нововведениях.
В случае, когда собственник (любой) выставляет земельный участок или земельную долю в праве общей собственности на землю на продажу, и при отсутствии лица, изъявившего желание приобрести его, этот земельный участок или долю в праве общей собственности должен приобрести субъект РФ или муниципальное образование по рыночной стоимости.
Земельный участок, переданный в аренду гражданину или юридическому лицу, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды может быть приобретен в собственность таким арендатором по рыночной стоимости.
При отчуждении доли в праве собственности на земельный участок участником долевой собственности преимущественное право приобретения имеет сельскохозяйственная организация, использующая этот земельный участок, находящийся в долевой собственности. И так далее.
Принятые поправки в самом деле, несколько облегчают оборот земельных долей. Теперь продать свою земельную долю собственник может даже без выдела ее в натуре, правда, только своей сельхозорганизации. Да и процедура выдела участка, позволяющая продать его "на сторону", также упрощается. Меньше теперь возможностей для волокиты, для бюрократического произвола, больше возможностей для того, чтобы сельхозземля перешла в руки более эффективного собственника.
Можно кричать "Ура-а-а" и в воздух чепчики…? Можно.
Но сначала несколько скептических замечаний.
Долгие годы в нашей стране земельный оборот шел сам по себе, а юридическо-бюрократический – сам по себе. Они практически не пересекались. Сейчас им предложено пересечься, и дальше уже развиваться вместе. А они еще подумают, нужно ли им это. Целое поколение аграрных предпринимателей в стране выросло на почве земельно-правового нигилизма – заметят ли они вообще новые предложения властей? Этим поправкам, да и самим законам бы появиться лет десять назад, а еще лучше – пятнадцать...
И кто сейчас будет распоряжаться земельными долями, если, по самым скромным подсчетам, не менее трети их собственников уже ушли в мир иной? Так и не успев толком что-то получить от своей земли.
Единственная, по сути, сфера, где земельные доли "работают", это когда они переданы в аренду толковым, успешным фермерам. Знаю массу таких примеров из многих регионов России, знаю фермеров, которые таким способом смогли округлить свой обрабатываемый надел до 5 тысяч гектаров и даже больше. За земельную долю в 5-10 га (из которых и складываются такие "трудовые латифундии") владельцы-пенсионеры имеют от таких фермеров по 1-2 тонны зерна, сено, солому, продукты, которые фермер производит (сахар, подсолнечное масло, мясо-молоко…), услуги по транспорту, вспашке огородов и т.д. и т.п.
Какая судьба ожидает эти поправки?
Не нужно быть большим провидцем, чтобы с уверенностью сказать, что на местах и в регионах найдется немало противников претворения в жизнь этих документов. Понятно, почему.
Для того чтобы хоть на какое-то время продолжить обман и грабеж селян - собственников земельных долей. Эти обман и грабеж многим приближенным к власти проходимцам принесли целые состояния, и они сделают все, чтобы эти поправки до села никогда не дошли.
Легальный земельный рынок в нашей стране можно сравнить с заморенной клячей, которую сколько ни подстегивай – вскачь уже не пустится…

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 524
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 40
Северо-Кавказский регион РФ играет важную роль в развитии торгово-экономического сотрудничества с Ираном - Хатуов |
18: 20
Казахстан: Продкорпорации необходимы беспроцентные займы для закупки зерна у фермеров |
18: 00
ОЗК начала оплату зерна, планируемого к экспорту из Сибирского ФО |
17: 40
Беларусь первой из стран СНГ получила право на поставку говядины в Китай |
17: 20
В 2018 году Забайкальский край начнет выращивать кукурузу и подсолнечник |
17: 00
Минсельхоз Казахстана предлагает отменить практику госзакупки зерна |
16: 40
Япония проводит регулярный тендер на закупку пшеницы |
16: 20
Банк России предлагает расширить возможности аграриев по выбору условий сельхозстрахования |
16: 00
Объем фьючерсных продаж соевого шрота на CBOT на прошлой неделе достиг рекордного уровня |
15: 40
Погодные условия в Саратовской области препятствуют завершению уборки поздних культур |
15: 20
В 2017/18 МГ Австралия существенно сократит экспорт зерновых культур - прогноз |
15: 00
Казахстан планирует увеличить экспорт зерна в 2017 году до 9,1 млн. тонн |
14: 40
Железнодорожные перевозки обеспечат более 50% прироста экспорта российского зерна в 2017/18 МГ - эксперт |
14: 00
Котировки основных сельхозкультур на СВОТ продолжили снижение |
14: 00
Большинство посевов озимой ржи в Алтайском крае вошли в зиму в хорошем состоянии |
13: 40
Премьер-министр РФ выдал поручения по индексации ж/д тарифов |
13: 00
В Казахстане необходимо совершенствовать обязательное страхование в растениеводстве |
13: 00
Оценка импорта кукурузы Китаем в 2017/18 МГ существенно снижена |
12: 40
Правительство РФ выделило дополнительные субсидии покупателям грузовых вагонов и производителям сельхозтехники |
12: 20
Группа «Ресурс» усиливает позиции на ключевом рынке |
12: 20
Продуктовый минимум притормозил в цене |
12: 00
В этом году импорт сыра в РФ вырос почти на 16% - Минсельхоз |
12: 00
Минсельхоз определил квоты санкционного сырья для производства детского питания |
12: 00
Чума дошла до «Мираторга» |
12: 00
Бразильские фермеры законтрактовали более 25% соевых бобов урожая 2018 года |
11: 40
Роспотребнадзор нашел ГМО в американской лапше быстрого приготовления |
11: 40
«Светофор» или черная метка |
11: 40
«Донбиотех» запустит завод по глубокой переработке зерна в 2018 году |
11: 00
По итогам ноября инфляция в Беларуси составила 0,5% |
10: 40
В январе-октябре Россия экспортировала 27 млн. тонн минудобрений - ФТС |
10: 20
Россия готова наращивать поставки пшеницы в Египет - Путин |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003