Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Рублевская маржа. Ритейлеры и рестораторы подались на запад

Рублевская маржа. Ритейлеры и рестораторы подались на запад

Четверг, 18 ноября 2004 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

На прошлой неделе компания "Рамэнка" открыла торговый центр на 7000 кв м на Фрунзенской набережной. Его внешняя неказистость (помещение арендовано на территории строительной ярмарки) ни ритейлера, ни покупателей не смущает - в привлекательном по платежеспособному спросу районе сетевых супермаркетов кроме недавно открывшейся "Азбуки вкуса" нет. Пару лет назад акционеры двух московских сетей, живущие по соседству, сетовали в беседе с корреспондентом "Ко", что сами страдают от отсутствия цивилизованной торговли в районе. Тем не менее свои магазины открывать здесь не торопились: маркетинговые расчеты показывали нескорую окупаемость при существующих ценах на "фрунзенскую" недвижимость. Похоже, сегодня ритейлеры готовы к менее выгодным для себя условиям.
Следующий магазин "Рамэнка" откроет на Рублевском шоссе, ставшем в последнее время необычайно популярным направлением у ритейлеров и рестораторов. "Это связано как с общерыночными тенденциями - в первую очередь с переездом торговых центров на окраины, - так и с чисто "рублевской" спецификой. Ведь концентрация богатых людей на "Рублевке", наверное, одна из самых высоких не только в России, но и в Европе. Безусловно, рост спроса на аренду торговых помещений на этом элитном направлении связан и с высоким платежеспособным спросом местного населения, проживающего в Николине, Горках-2, Жуковке", - говорит Максим Карапетов, PR-директор Vesco Realty.
"Перекресток", например, открыл на "Рублевке" уже пять магазинов (не считая тех, что расположены в городе на ведущих в элитные поселки трассах). По словам Светланы Зыковой, директора по маркетингу ТД "Перекресток", средний чек супермаркета в Горках почти в два раза превышает показатели по сети в целом: обитатели окрестных поселков отдают предпочтение деликатесам, экзотическим товарам, элитному алкоголю. Несмотря на то что все магазины сети обеспечиваются товаром по единой базе, в Горки иногда завозится эксклюзивная продукция: пятидесятилитровых бочек коньяка, например, в Москву доставили всего три, и "Перекресток" в Горках был единственным супермаркетом с таким предложением. "В ближайшие год-два планируется размещение еще не менее пяти супермаркетов в наиболее престижных поселках ближайшего Подмосковья", - говорит Зыкова.
Рублевка в отличие от Москвы - практически свободная от конкурентов территория. "Развитие коттеджных поселков в Подмосковье рождает спрос на загородные рестораны. Для одиночных проектов это свободная ниша, дающая возможность работать с хорошей маржой", - отмечает заместитель правления МДМ-банка Алексей Панферов. Пока наиболее активный ресторанный игрок на "Рублевке" - Аркадий Новиков, открывший здесь три своих ресторана. Однако возможности выхода ждут и другие желающие. "Рублево-Успенское направление для нас очень привлекательно", - признает Михаил Зельман, управляющий директор компании "Арпиком".
Толчком к продвижению ритейлеров и рестораторов в глубь "Рублевки" стало появление здесь торговых центров ("Рублевский", "Западный", "Рамстор", "Квадро", "Перекресток"). По сведениям "Ко", еще не менее десятка девелоперов вынашивают планы строительства в районе Рублевки торгово-развлекательных центров.
Арендаторы, скорее всего, выстроятся в очередь. Как отмечает Максим Карапетов, арендные ставки на "Рублевке" ниже, чем в центре столицы, и находятся в пределах $1500 - 1800. А окупаемость торговых центров на данном направлении крайне высока.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 563
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

17: 40
Канада: погодные условия могут сократить площадь сева яровых в провинции Саскачеван |
17: 40
В Украине площадь сева яровых составляет почти 7 млн. га - Минагропрод |
17: 00
Беларусь намерена свести к минимуму использование антибиотиков в ветеринарии |
16: 40
К 2018 году пропускная способность р.Дон может существенно возрасти |
16: 20
ПКФ «Маяк» поставит в Китай нут и семена льна |
15: 40
Казахстану присвоен статус зоны, свободной от ящура |
15: 40
Объем внешней торговли стран ЕАЭС в январе-марте увеличился более чем на 29% |
15: 20
Посевы ярового ячменя в Ростовской области находятся в удовлетворительном состоянии |
15: 00
Южная Корея закупила 65 тыс. тонн фуражной пшеницы |
14: 40
Согласован ветеринарный сертификат на поставки говядины из России в Гонконг |
14: 40
Беларусь: Минская область в I квартале увеличила объемы экспорта товаров на 133% |
14: 20
Роспотребнадзор предложил ввести уголовную ответственность за фальсификацию продуктов |
14: 20
Казахстан получил статус свободной от ящура зоны |
14: 00
Украины в 2016/17 МГ рекордными темпами экспортирует солод |
13: 40
Минсельхоз России несколько повысил прогноз экспорта зерна в 2016/17 МГ |
13: 20
В Казахстане за 10 лет поголовье птицы увеличилось более чем на 34% |
13: 00
Проблемы с доставкой до портов Латвии сократят экспорт российского зерна - эксперт |
12: 40
ГК «ЭФКО» начала экспорт специализированных жиров в Китай |
12: 20
Правительство РФ утвердило порядок субсидирования процентных ставок по экспортным кредитам |
12: 20
В Беларуси внешнеторговый оборот в январе-апреле увеличился более чем на 20% |
11: 40
Конечные запасы кукурузы в 2017/18 МГ снизятся на 34 млн. тонн - IGC |
11: 40
Казахстан: в ВКО за пять лет площадь сева сельхозкультур увеличилась на 3% |
11: 20
Рост цен на минимальный набор продуктов втрое обогнал инфляцию |
11: 20
Таможня Владивостока задержала более 19 тыс. литров ввезенного под видом чая Red Bull |
11: 20
В Ставропольском крае из-за подтопления пострадали посевы яровых культур |
11: 00
В продукции поставщика McDonald`s нашли антибиотики |
11: 00
Ограничения на поставку продуктов из Турции отменят в течение недели |
11: 00
Яровой сев в России выполнен на 75% запланированных площадей |
11: 00
Япония закупила пшеницу |
10: 40
Минфин счел несправедливым доначисление акциза импортерам вина |
10: 20
В молоке из Белоруссии Россельхознадзор нашел лекарства от сифилиса |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003