В Екатеринбурге построят логистический комплекс для металлоторговцев
Логистический металлоцентр, специализирующийся на черном и цветном металлопрокате, в поселке Исеть (около 20 км от Екатеринбурга) возводит компания "Профи Строй". Девелопером проекта выступает "Стальной ТРЕСТ". Обе организации - дочерние структуры крупного уральского металлотрейдера - Уральской Промышленной Компании (объем продаж - от 5 тыс. т в месяц). Сейчас на стройплощадку подвозят материалы и технику.
Общая площадь объекта составит 46 тыс. кв. м. Завершить строительство планируют к июлю 2008 г. Объем финансирования проекта в компании оценивают в 185-200 млн руб. Около 25% от этой суммы девелопер инвестирует из собственных средств, остальное привлечет за счет банковского кредита. Расчетная окупаемость проекта - 7 лет.
лезная складская площадь будущего объекта - около 20 тыс. кв. м (8 тыс. кв. м - открытый склад, 12 тыс. кв. м - крытые теплые помещения). Площади планируют сдавать в аренду и, как утверждает Сергей Сотонин, гендиректор "Стального ТРЕСТа", арендаторам предоставят спектр складских услуг. Это первый подобный комплекс в России, констатирует С. Сотонин. Все остальные металлоцентры страны, по его словам, либо сдаются в аренду без предоставления более сложных логистических услуг, либо принадлежат одному трейдеру, который использует их только для собственных нужд.
В качестве арендаторов площадей логистического комплекса "Стальной ТРЕСТ" планирует привлечь в первую очередь малых и средних трейдеров (объем отгрузок металла - до 2 тыс. т в месяц). На екатеринбургском рынке около десятка таких компаний.
На территории металлоцентра разместят производственную площадку. За счет этого комплекс возьмет на аутсорсинг не только складирование, но и обработку металлопроката. д производство компания планирует выделить до 5 тыс. кв. м. На первых этапах там будут предоставлять относительно простые услуги — резки металлопроката и размотки бунтов1. Компания уже инвестировала в оборудование 12 млн руб. Если у арендаторов появится спрос на сложные производственные услуги (производство металлоконструкций), набор техники расширят. В "Стальном ТРЕСТЕ" предполагают, что на мощностях металлосервисной зоны будет обрабатываться до 15% всего объема проката, хранящегося на складах комплекса.
Малые трейдеры, по словам С. Сотонина, стремятся развивать производство по обработке металлопроката. За счет передачи этих функций на аутсорсинг они могут исключить затраты на создание собственной металлосервисной зоны. Сергей Сотонин поясняет, что так они минимизируют свои риски: "Вкладывать несколько десятков миллионов рублей в организацию собственных производственных площадок некрупным трейдерам невыгодно. Они могут столкнуться с низкой загруженностью оборудования".
Несмотря на заинтересованность трейдеров в развитии мощностей по обработке металлопроката, спрос на такие услуги в регионе нестабилен, отмечает Александр Судницын, директор департамента маркетинга компании "Карбофер Металл Урал" (бывший "ЕвразМеталл-Урал"): "О развитии производства сейчас задумываются многие. Такие игроки, как "КОМТЕХ" или Сталепромышленная компания, своими площадками обладают. Однако конечные потребители проката неохотно отдают всю обработку на аутсорсинг металлоторговцам и по-прежнему держат собственные мощности. Видимо, они опасаются попасть в зависимость от трейдера".
данным ТОП-листа "Делового Квартала", 14 компаний — лидеров местного рынка металлоторговли содержат в совокупности свыше 236,7 тыс. кв. м складских площадей. Спрос со стороны некрупных трейдеров на складские площади есть, полагает Юрий Краев, руководитель компании "СпецРЕЛЬСЫ": "Промышленные предприятия Екатеринбурга готовы продать или сдать в аренду подходящие площади. Но качество таких складов оставляет желать много лучшего. Большинство из них расположены в черте города, что усложняет логистику: вывести прокат в час пик практически невозможно. Грядущий вынос таких объектов за черту города делает нецелесообразным их реконструкцию. В итоге условия хранения в большинстве случаев не соответствуют необходимым требованиям". Компания "СпецРЕЛЬСЫ" уже ведет переговоры с владельцами будущего металлоцентра. словам Ю. Краева, она намерена арендовать в Истоке 500-700 кв. м складов.
УрПК может столкнуться с недоверием потенциальных арендаторов, считает С. Судницын. Проблема, отмечает он, состоит в том, что эта организация сама занимается металлоторговлей. "Отдать на аутсорсинг складирование, обработку, транспортировку и даже продажу металлопроката другому трейдеру — значит показать конкуренту свою клиентскую базу, объемы поставок, ассортимент и торговую наценку. Вряд ли многие решатся на это", — добавляет он.
словам С. Сотонина, список потенциальных арендаторов комплекса "Стальной ТРЕСТ" планирует расширять за счет металлотрейдеров, которые пока не работают в Уральском регионе. Менеджеры Уральской промышленной компании при необходимости могут продавать металлопрокат от имени иногороднего клиента, утверждает он. Как отмечает Сергей Сотонин, Уральская Промышленная Компания уже сейчас ведет переговоры об оказании таких услуг с двумя трейдерами — из Москвы и Владивостока. Их имена пока не разглашаются.
Логистический металлоцентр "Исеть" Общая территория комплекса — 46 тыс. кв. м. Площадь крытых теплых помещений — 12 тыс. кв. м. Площадь открытого склада — 8 тыс. кв. м. Плановая загрузка складов — 25 тыс. т. Площадь офисов — 1,3 тыс. кв. м. Собственная газовая электростанция и электрическая подстанция. Парковки для легковых и грузовых автомобилей, территория для маневрирования автотранспорта. Автогараж на 12 тягачей. Станция технического обслуживания. Автомойка для грузовых автомобилей. Железнодорожные тупики. 5 мостовых кранов. Источник: "Стальной ТРЕСТ".
Общая площадь объекта составит 46 тыс. кв. м. Завершить строительство планируют к июлю 2008 г. Объем финансирования проекта в компании оценивают в 185-200 млн руб. Около 25% от этой суммы девелопер инвестирует из собственных средств, остальное привлечет за счет банковского кредита. Расчетная окупаемость проекта - 7 лет.
лезная складская площадь будущего объекта - около 20 тыс. кв. м (8 тыс. кв. м - открытый склад, 12 тыс. кв. м - крытые теплые помещения). Площади планируют сдавать в аренду и, как утверждает Сергей Сотонин, гендиректор "Стального ТРЕСТа", арендаторам предоставят спектр складских услуг. Это первый подобный комплекс в России, констатирует С. Сотонин. Все остальные металлоцентры страны, по его словам, либо сдаются в аренду без предоставления более сложных логистических услуг, либо принадлежат одному трейдеру, который использует их только для собственных нужд.
В качестве арендаторов площадей логистического комплекса "Стальной ТРЕСТ" планирует привлечь в первую очередь малых и средних трейдеров (объем отгрузок металла - до 2 тыс. т в месяц). На екатеринбургском рынке около десятка таких компаний.
На территории металлоцентра разместят производственную площадку. За счет этого комплекс возьмет на аутсорсинг не только складирование, но и обработку металлопроката. д производство компания планирует выделить до 5 тыс. кв. м. На первых этапах там будут предоставлять относительно простые услуги — резки металлопроката и размотки бунтов1. Компания уже инвестировала в оборудование 12 млн руб. Если у арендаторов появится спрос на сложные производственные услуги (производство металлоконструкций), набор техники расширят. В "Стальном ТРЕСТЕ" предполагают, что на мощностях металлосервисной зоны будет обрабатываться до 15% всего объема проката, хранящегося на складах комплекса.
Малые трейдеры, по словам С. Сотонина, стремятся развивать производство по обработке металлопроката. За счет передачи этих функций на аутсорсинг они могут исключить затраты на создание собственной металлосервисной зоны. Сергей Сотонин поясняет, что так они минимизируют свои риски: "Вкладывать несколько десятков миллионов рублей в организацию собственных производственных площадок некрупным трейдерам невыгодно. Они могут столкнуться с низкой загруженностью оборудования".
Несмотря на заинтересованность трейдеров в развитии мощностей по обработке металлопроката, спрос на такие услуги в регионе нестабилен, отмечает Александр Судницын, директор департамента маркетинга компании "Карбофер Металл Урал" (бывший "ЕвразМеталл-Урал"): "О развитии производства сейчас задумываются многие. Такие игроки, как "КОМТЕХ" или Сталепромышленная компания, своими площадками обладают. Однако конечные потребители проката неохотно отдают всю обработку на аутсорсинг металлоторговцам и по-прежнему держат собственные мощности. Видимо, они опасаются попасть в зависимость от трейдера".
данным ТОП-листа "Делового Квартала", 14 компаний — лидеров местного рынка металлоторговли содержат в совокупности свыше 236,7 тыс. кв. м складских площадей. Спрос со стороны некрупных трейдеров на складские площади есть, полагает Юрий Краев, руководитель компании "СпецРЕЛЬСЫ": "Промышленные предприятия Екатеринбурга готовы продать или сдать в аренду подходящие площади. Но качество таких складов оставляет желать много лучшего. Большинство из них расположены в черте города, что усложняет логистику: вывести прокат в час пик практически невозможно. Грядущий вынос таких объектов за черту города делает нецелесообразным их реконструкцию. В итоге условия хранения в большинстве случаев не соответствуют необходимым требованиям". Компания "СпецРЕЛЬСЫ" уже ведет переговоры с владельцами будущего металлоцентра. словам Ю. Краева, она намерена арендовать в Истоке 500-700 кв. м складов.
УрПК может столкнуться с недоверием потенциальных арендаторов, считает С. Судницын. Проблема, отмечает он, состоит в том, что эта организация сама занимается металлоторговлей. "Отдать на аутсорсинг складирование, обработку, транспортировку и даже продажу металлопроката другому трейдеру — значит показать конкуренту свою клиентскую базу, объемы поставок, ассортимент и торговую наценку. Вряд ли многие решатся на это", — добавляет он.
словам С. Сотонина, список потенциальных арендаторов комплекса "Стальной ТРЕСТ" планирует расширять за счет металлотрейдеров, которые пока не работают в Уральском регионе. Менеджеры Уральской промышленной компании при необходимости могут продавать металлопрокат от имени иногороднего клиента, утверждает он. Как отмечает Сергей Сотонин, Уральская Промышленная Компания уже сейчас ведет переговоры об оказании таких услуг с двумя трейдерами — из Москвы и Владивостока. Их имена пока не разглашаются.
Логистический металлоцентр "Исеть" Общая территория комплекса — 46 тыс. кв. м. Площадь крытых теплых помещений — 12 тыс. кв. м. Площадь открытого склада — 8 тыс. кв. м. Плановая загрузка складов — 25 тыс. т. Площадь офисов — 1,3 тыс. кв. м. Собственная газовая электростанция и электрическая подстанция. Парковки для легковых и грузовых автомобилей, территория для маневрирования автотранспорта. Автогараж на 12 тягачей. Станция технического обслуживания. Автомойка для грузовых автомобилей. Железнодорожные тупики. 5 мостовых кранов. Источник: "Стальной ТРЕСТ".