Как приезжему стать настоящим москвичом. Часть 2. Жилье

Продолжаем рассказ о курсах, на которых провинциалов обучают столичному укладу жизни
Александра МАЯНЦЕВА, Рис. Валентина ДРУЖИНИНА. — 25.07.2007
Во вчерашнем номере (см. "КП" от 24 июля с. г.) мы рассказали, как автор тренинга "Москва для моего Я" Сергей ДАОНАГ обучает приезжих правильной бухгалтерии в первые полгода жизни в столице. Сегодня речь пойдет о наболевшем квартирном вопросе.
В центре жить и дорого, и для здоровья вредно
У тренера есть черный список районов, жить в которых приезжему не рекомендуется. Под запрет попали и престижные Ленинский и Кутузовский проспекты, Ленинградка в районе "Сокола", "Динамо", "Аэропорта".
- В это можно не верить, но легкие москвичей и приезжих по-разному реагируют на столичный смог, - уверяет Сергей Даонаг. - Такое ощущение, что в легких у жителей столицы установлены дополнительные фильтры. Там, где москвич пройдет и не чихнет, провинциал будет задыхаться.
В практике тренера масса примеров, когда, перебираясь в столицу, состоятельные северные нефтяники - престижу в угоду! - покупали просторные квартиры в пределах Садового кольца или в других элитных дорогих районах.
- Через пару лет половина из них стала жаловаться на здоровье, - вспоминает Сергей. - Ну не может организм, сорок с лишним лет дышавший "лесами и туманами", сразу перестроиться и научиться беспроблемно работать в гигантской газовой камере. Не бывает такого!
К тому же съемщику-новичку квартира в центре может быть просто не по карману. Цены в хорошем районе, около метро и с видом из окон, кусаются.
Не рекомендует тренер и другой крайний вариант - жилье на юго-востоке столицы. Из-за розы ветров там скапливается наибольшее количество смога. Статистика показывает, что уровень онкологических заболеваний там на 15 - 20% больше, чем у жителей более благополучных западных районов.
- К счастью, приезжий волен выбирать, где поселиться, - уверен тренер, - для него компасом служит арендная плата. А москвич, в принципе, свободы выбора не имеет: в каком районе у него умерла бабушка, оставив в наследство "двушку", там и живет.
Капотню не предлагать!
- Как бы вы ни были на первых порах ограничены в средствах, не забирайтесь в такие "заповедные" уголки, как Капотня, Люберцы, Бирюлево, - буквально умоляет Даонаг. - Этим "чудным" местам, какими бы доступными там ни казались квартиры, лучше предпочесть уютные чистые наукограды в радиусе 20 километров от столицы.
Район проживания должен стать местом старта, а не финиша. А в столичных гетто, по мнению тренера, плохая энергетика проигравших в этой жизни людей.
- Царящая там атмосфера убьет ваше стремление к успеху, - заверяет Даонаг, - поставит крест на попытке завоевать Москву. Отличить такие районы легко. По лицам живущих там людей все поймете сами.
Эй, вы там, наверху...
По такому же принципу, как и район проживания, надо выбирать и соседа или хозяина сдаваемой вам жилплощади.
- Многие хозяева, сдающие жилье в наем, живут только этим и нигде не работают, - уверен тренер. - Среди них встречаются энергетические вампиры, способные "заговорить до смерти". И зачем вам иметь перед глазами пример зануды-обывателя, чей быт и образ жизни мало чем отличается от обитателя спального района любого провинциального городка? Старайтесь снимать жилье у энергичных преуспевающих москвичей, которые со вкусом тратят полученные от вас деньги на отпуск, рестораны, няню или образование для детей.
Позитивным должен быть и компаньон, если ради экономии жилье снимается в складчину.
- Сосед по квартире может оказаться кладезем энергии для успеха, - считает Даонаг, - а может стать якорем, который мешает вам жить. Вряд ли сожительство с ленивым охранником из ЧОПа с рязанской пропиской, убивающим под пиво свои трое суток выходных за просмотром порнофильмов, будет заряжать вас драйвом. Это может сильно влиять на все, что вы делаете. Недаром среди успешных и знаменитых много одноклассников или одногруппников. Подобное притягивает подобное.
В пятницу, 27 июля, читайте о том, как приезжему устроиться в столице на хорошую работу.
ВАЖНО!
Какой бы район вы ни выбрали для жилья, старайтесь, чтобы аренда не превышала 30% от заработка. То есть если зарабатываете 1000 долларов, то жилье не должно обходиться вам дороже 300 долларов. Иная пропорция ведет к финансовому дискомфорту.
КСТАТИ
Посещайте "места силы"
По мнению Сергея Даонага, в Москве есть несколько районов, которые заряжают москвичей энергетикой. Специалисты по фэн-шуй называют их "местами силы".
- Они дают потенциал удачи, - уверяет тренер, - туда полезно приходить раз в месяц на пару часов. Просто посидеть, перевести дух, подумать. Можно и чаще - особенно полезно, когда от тоски и отчаяния хочется тихонько повыть на луну.
Вот список самых знаменитых из них:
1. Царицынский парк. Особенно та его часть, где поляна с большой одинокой сосной. Ст. м. "Царицыно".
2. Коломенское - склон от колокольни к Москве-реке. Ст. м. "Коломенская".
3. Поклонная гора - это место хорошо помогает военным, милиционерам и тем, чья профессия так или иначе связана с подавлением агрессии. Ст. м. "Парк Победы".
4. Воробьевы горы. Ст. м. "Воробьевы горы".
5. Парк "Сокольники". Ст. м. "Сокольники".
6. Аптекарский огород: пр-т Мира, 26. Проезд: от ст. м. "Проспект Мира" (кольцевая) тролл. 9, 48 - до ост. "Грохольский переулок".
7. Для женщин - Покровский монастырь, где покоятся мощи святой Матроны. Ст. м. "Марксистская".
ВОЗЬМИ НА ЗАМЕТКУ
Чего не должно быть рядом с домом:
больших магистралей. За кажущееся удобство вы заплатите здоровьем. Смог и постоянный, превышающий нормы шум будут отнимать у вас 20 - 30% жизненной энергии, которая важна для успеха;
отделений милиции, больниц, моргов и других учреждений, связанных с проблемами и болью. Эти заведения в прямой видимости из окна заставляют задумываться о бренности бытия и тщетности попыток жить лучше.
Золотая середина для провинциала:
компактные наукограды и городки ближнего Подмосковья, до которых не более часа на электричке: Королев, Солнечногорск, Троицк. Там хорошая атмосфера и интеллигентные жители;
районы смешанной застройки, в которых поровну как муниципальных, так и коммерческих домов. Например, в районах около станций метро "Отрадное", "ВДНХ", "Царицыно", "Ясенево", "Фили". Это комфортное соотношение: не очень много "распальцованных", заработавших первую сотню тысяч долларов - а именно из таких получаются самые отъявленные бытовые хамы - москвичей, но и практически нет маргиналов. Один-два "синяка" или наркомана на двор - это, увы, вполне нормально;
почти все районы, расположенные рядом с парками и водоемами, например, Битца, Сокольники, Братеево.