"Рамстор" грозит судом владельцу торгового центра в Самаре
Компания "Рамэнка", развивающая в России торговую сеть "Рамстор", намерена подать в суд на компанию "Виктор и Ко", у которой арендовала помещение в торговом центре "Мега Сити" в Самаре. Владелец самарской компании Виктор Сурков в одностороннем порядке решил не продлевать контракт на размещение гипермаркета "Рамстор" на территории своего торгового центра. По мнению "Рамэнки", эти действия являются неправомочными. Интересно, что три года назад г-н Сурков точно так же изгнал из торгового центра "Мегакомплекс Московский" другого федерального игрока — "Патэрсон", место которого сразу же занял "Рамстор".
ООО "Рамэнка" на паритетных началах принадлежит турецкой Koc Holding и строительной компании Enka. Недавно Koc Holding объявила о намерении продать розничный бизнес, включая компанию "Рамэнка". В настоящее время в России сеть объединяет около 60 магазинов "Рамстор". Оборот розничной сети в 2006 году составил 750 млн долл.
Работу в самарском торговом центре "Мега Сити" гипермаркет "Рамстор" прекратил около двух месяцев назад. Однако на сей раз "Рамстор", похоже, не собирается добровольно уходить с насиженного места. Компания "Рамэнка" распространила сообщение, в котором заявила, что будет судиться с руководством компании "Виктор и Ко", отказавшем ей в продлении контракта на аренду помещения в торговом центре. По версии "Рамэнки", соглашение с "Виктор и Ко", вступившее в силу в июне 2006 года, было заключено сроком на 11 месяцев и предусматривало "взаимное обязательство сторон по истечении указанного периода автоматически продлить данный контракт на более длинный срок". Руководство "Виктор и Ко" с обвинением не соглашается: стороны заключили краткосрочный контракт, и самарская компания не обязана его продлевать.
Три года назад в точно такую же ситуацию попала сеть "Патэрсон". Как и в случае с "Рамстором", "Виктор и Ко" заключила с "Патэрсоном" предварительный краткосрочный договор аренды на торговую площадь в другом своем торговом центре в Самаре — "Мегакомплексе Московский". К контракту прилагался проект долгосрочного семилетнего договора. Однако по истечении 11 месяцев г-н Сурков потребовал от "Патэрсона" освободить помещение. Стороны обвиняли друг друга в нарушении закона и несоблюдении условий договора. Итогом стала череда судебных разбирательств и выселение "Патэрсона" из торгового центра. На его место сразу же пришел "Рамстор", который и работает там до сих пор.
Кто из продуктовых операторов придет на место "Рамстора" в "Мега Сити", пока неизвестно. Вчера в "Виктор и Ко" отказались прокомментировать этот вопрос. В "Патэрсоне" также воздержались от комментариев по нынешней ситуации с "Рамстором".
Директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила утверждает, что "Патэрсон" в свое время нарушил условия договора с "Виктор и Ко": не соблюдал оговоренный круглосуточный режим работы, снял вывеску с фасада, сократил количество касс и т.д. По его мнению, "Рамстор" скорее всего также ухудшил условия обслуживания, что и послужило причиной разрыва отношений со стороны самарской компании. "По опыту работы с этим девелопером мы знаем, что он никогда не принимает необоснованных решений", — заявил г-н Могила.
По словам партнера компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Виталия Можаровского, успех "Рамстора" в судебной тяжбе с "Виктор и Ко" будет зависеть от того, действительно ли были оговорены в предварительном соглашении условия долгосрочного контракта.
ООО "Рамэнка" на паритетных началах принадлежит турецкой Koc Holding и строительной компании Enka. Недавно Koc Holding объявила о намерении продать розничный бизнес, включая компанию "Рамэнка". В настоящее время в России сеть объединяет около 60 магазинов "Рамстор". Оборот розничной сети в 2006 году составил 750 млн долл.
Работу в самарском торговом центре "Мега Сити" гипермаркет "Рамстор" прекратил около двух месяцев назад. Однако на сей раз "Рамстор", похоже, не собирается добровольно уходить с насиженного места. Компания "Рамэнка" распространила сообщение, в котором заявила, что будет судиться с руководством компании "Виктор и Ко", отказавшем ей в продлении контракта на аренду помещения в торговом центре. По версии "Рамэнки", соглашение с "Виктор и Ко", вступившее в силу в июне 2006 года, было заключено сроком на 11 месяцев и предусматривало "взаимное обязательство сторон по истечении указанного периода автоматически продлить данный контракт на более длинный срок". Руководство "Виктор и Ко" с обвинением не соглашается: стороны заключили краткосрочный контракт, и самарская компания не обязана его продлевать.
Три года назад в точно такую же ситуацию попала сеть "Патэрсон". Как и в случае с "Рамстором", "Виктор и Ко" заключила с "Патэрсоном" предварительный краткосрочный договор аренды на торговую площадь в другом своем торговом центре в Самаре — "Мегакомплексе Московский". К контракту прилагался проект долгосрочного семилетнего договора. Однако по истечении 11 месяцев г-н Сурков потребовал от "Патэрсона" освободить помещение. Стороны обвиняли друг друга в нарушении закона и несоблюдении условий договора. Итогом стала череда судебных разбирательств и выселение "Патэрсона" из торгового центра. На его место сразу же пришел "Рамстор", который и работает там до сих пор.
Кто из продуктовых операторов придет на место "Рамстора" в "Мега Сити", пока неизвестно. Вчера в "Виктор и Ко" отказались прокомментировать этот вопрос. В "Патэрсоне" также воздержались от комментариев по нынешней ситуации с "Рамстором".
Директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила утверждает, что "Патэрсон" в свое время нарушил условия договора с "Виктор и Ко": не соблюдал оговоренный круглосуточный режим работы, снял вывеску с фасада, сократил количество касс и т.д. По его мнению, "Рамстор" скорее всего также ухудшил условия обслуживания, что и послужило причиной разрыва отношений со стороны самарской компании. "По опыту работы с этим девелопером мы знаем, что он никогда не принимает необоснованных решений", — заявил г-н Могила.
По словам партнера компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Виталия Можаровского, успех "Рамстора" в судебной тяжбе с "Виктор и Ко" будет зависеть от того, действительно ли были оговорены в предварительном соглашении условия долгосрочного контракта.
Ещё новости по теме:
15:42
13:00
12:00