Незаконная страховка может быть законной

Процентные ставки вырастут, если клиент откажется от обязательного комплексного страхования при ипотеке. Допустимость отказа связана с первым в России обращением в суд по поводу незаконности обязательного комплексного страхования при выдаче банками ипотечных кредитов. Свое мнение по этому вопросу высказал глава экспертного совета комиссии Совета Федерации по формированию рынка доступного жилья Иван Грачев.
По его словам, закон об ипотеке не требует наличия обязательной страховки, за исключением страхования самого предмета залога, поэтому при заключении ипотечного договора банк не имеет права ссылаться на законодательство. "При этом надо понимать, что кредитное учреждение имеет лишь небольшую часть длинных низкопроцентных денег, – рассказывает Иван Грачев. – Для их восполнения существует процедура выпуска ценных бумаг. Она заключается в следующем: банк выдал ипотечных кредитов на один млрд. рублей; в результате у него образовались закладные, которые лежат мертвым грузом, принося незначительные проценты. Во всем мире общепринята процедура, при которой пакет закладных объявляется основанием для выпуска вторичных ценных бумаг. Действует закон об ипотечных ценных бумагах и в нашей стране. Так вот, в этом законе содержатся прямые требования к целой серии страховок", - считает эксперт.