Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > Седьмой континент продал площади в торговом центре Атриум

Седьмой континент продал площади в торговом центре Атриум

Понедельник, 24 мая 2004 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Розничная сеть "Седьмой континент" продала построенные на ее средства площади в одном из самых успешных столичных торгцентров, в "Атриуме". Ритейлор получил от этой операции $22 млн и, по оценкам экспертов, заработал на ней минимум $10 млн.

Торговый центр "Атриум" на Земляном Валу был возведен в 2000 г. при участии двух инвесторов: Департамента инвестиционных программ строительства (ДИПС) и компании "Ингеоком КРК". Доля города в ТЦ составила 40%, остальное досталось "Ингеокому". Анна Ширяева, гендиректор компании "Магазин магазинов", говорит, что "Атриум" входит в тройку самых крупных и успешных торговых центров Москвы наряду с "Манежной площадью" и "Мегой". А Наталья Орешина, консультант компании Stiles & Ryabokobylko, добавляет, что, по оценкам ее компании, в "Атриуме" самый высокий товарооборот на 1 кв. м среди московских торговых операторов. По данным Stiles & Riabokobylko, на этапе строительства в "Атриуме" были проданы три крупных помещения под магазины "Седьмого континента", "Партии" и "Арбат Престижа".

И вот один из первых инвесторов решил выйти из проекта. По данным ФКЦБ, "Седьмой континент" продал в начале мая принадлежащие ему торговые площади в ТЦ "Атриум". Как сообщила "Ведомостям" пресс-секретарь сети Анна Зайцева, за 4200 кв. м удалось выручить $22 млн, что составляет более 20% стоимости активов ОАО "Столичные гастрономы", на балансе которого находится вся торговая недвижимость сети. Это "нормальная" цена, считает Ширяева. Стоимость строительства ТЦ "Атриум" общей площадью около 104 000 кв. м Мосгорэкспертиза несколько лет назад оценила в $136 млн.

Покупателем части "Атриума" выступило ООО "ИнвестНедвижимость". В "Седьмом континенте" отказались сообщить, что это за компания, а крупным участникам столичного рынка недвижимости эта компания неизвестна. Зайцева рассказала, что с "ИнвестНедвижимостью" заключено также долгосрочное соглашение, согласно которому "Седьмой континент" за $2 млн в год будет арендовать для своего универсама около 3000 кв. м. Большинство помещений под магазинами сети все-таки находится в собственности "Седьмого континента". Остальные площади, по ее словам, будут использоваться новым владельцем по собственному усмотрению. На данный момент, отметила Зайцева, магазин "Седьмого континента" на Земляном Валу закрыт в связи с заменой технологического оборудования и откроется к 1 июля.

В самом "Седьмом континенте" не рассказывают, сколько заработали на сделке, а по мнению экспертов, речь идет о $10 млн. По данным Stiles & Riabokobylko, 1 кв. м в "Атриуме" до начала эксплуатации комплекса продавался по $3000, т. е. покупка обошлась сети в $12,6 млн. Анна Зайцева говорит, что средства от продажи площадей в "Атриуме" направят на развитие нового формата — "Гипермаркет". Сейчас "Седьмой континент" заканчивает строительство первого гипермаркета, площадь которого составит около 12 000 кв. м. Стоимость строительства такого магазина в Москве $12 — 18 млн.

По оценке Анны Ширяевой, $700 за 1 кв. м, которые собирается платить "Седьмой", — слишком дорого для универсама. Хотя Александр Бархатов, директор по коммуникациям "Перекрестка", с ней не согласен. Другое дело, что у "Седьмого континента" и "Атриума" возникают новые риски: ведь новый совладелец со временем может перепрофилировать площади, отмечает консультант Colliers International Наталья Сазонова. "Если наши предположения верны, то это первый тревожный сигнал для девелоперов, продающих часть помещений в своих торговых центрах отдельным инвесторам. Мы всегда рекомендуем нашим клиентам — владельцам торгцентров отказаться от продажи, иначе всегда можно ожидать, что помещение перейдет в руки арендатора, деятельность которого будет идти вразрез с концепцией торгового комплекса".

Сеть "Седьмой континент" включает 52 магазина в Москве, работающих в трех форматах: "7 шагов", "Седьмой континент — универсам" и "Седьмой континент — 5 звезд". Общая площадь магазинов — 148 000 кв. м, торговая — 64 000 кв. м. Оборот в 2003 г. составил около $445 млн.

В группу "Седьмой континент" входит три компании: ОАО "Седьмой континент" (торговый оператор), ЗАО "7К инвест-холдинг " (владеет брэндом и 98,8% акций ОАО "Седьмой континент") и ОАО "Столичные гастрономы" (управляет недвижимостью сети). Основные владельцы группы — бывший руководитель Собинбанка Александр Занадворов и депутат Госдумы Владимир Груздев.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 708
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 00
В Азербайджане на строительство хлебозаводов выделено 55 млн. манатов |
17: 22
КПРФ предложила ввести госрегулирование цен на продукты питания |
17: 20
Минсельхоз РФ получил полномочия в сфере разработки госполитики экспорта АПК |
16: 40
Прокуратура проверит рынок алкоголя в Сергиевом Посаде, где отравились 11 человек |
16: 40
Ирак снял запрет на ввоз украинского мяса птицы |
16: 40
Индонезия продлевает действие нулевой экспортной пошлины на пальмовое масло |
16: 20
Процесс возврата НДС российским экспортерам агропродукции могут упростить в случае покупки товаров на бирже |
16: 00
Аргентина сократила запасы соевого масла и нарастила - шрота |
15: 40
Индийские переработчики масличных требуют повышения импортной пошлины на растительные масла |
15: 22
В Таджикистане в январе-мае импорт муки составил более 23 тыс. тонн |
15: 00
Начало уборки озимой пшеницы в Ростовской области задерживается |
14: 40
В 2016/17 МГ Великобритания вернулась в ряды нетто-импортеров пшеницы |
14: 20
В Таджикистане производство зерновых увеличилось на 300 тонн |
14: 00
Япония закупила пшеницу |
13: 40
Площадь сева пшеницы в Аргентине сократится |
13: 20
В Хакасии ведется строительство мини-завода по производству растительных масел |
13: 00
Казахстан намерен поставлять в Таджикистан племенных животных |
12: 40
Heineken продаст пивоваренный завод в Белоруссии |
12: 40
Старт сева соевых бобов в Индии задерживается |
12: 20
РФ увеличила закупки какао-сырья для выпуска шоколадных конфет |
12: 20
Правительство вывело алкоголь из проекта системы tax free |
12: 00
Основатель «Русагро» вошел в молочный проект Алексея Богачева |
11: 40
В январе-апреле Россия импортировала 265 тыс. тонн пальмового масла |
11: 20
Россия сократила ввоз пальмового масла |
11: 20
За первые 4 месяца т.г. Россия экспортировала более 10 млн. тонн злаков - Росстат |
11: 20
Казахстан: в СКО площади масличных увеличили на 39% |
11: 00
Дефицит ванили на мировом рынке вызвал резкое повышение цен |
11: 00
Россияне проявляют "продуктовый патриотизм" |
11: 00
ФТС считает целесообразным введение ЕГАИС для табака |
10: 40
Ткачев: За 5 лет Россия может сократить импорт молока до 5-10% |
10: 20
Потребительские цены в России за неделю выросли на 0,1% |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003