"Базэл" пришел на завод "Продимекса"
У группы "Продимекс" появился конкурент в борьбе за контроль над одной из самых привлекательных площадок в районе, прилегающем к Большому Сити,– территорией завода имени Казакова (ОАО МПЗ #1). Вчера стало известно, что 20% акций предприятия на аукционе Российского фонда федерального имущества (РФФИ) за рекордные $200 млн выкупила одна из структур "Базэла". Эксперты уверены, что у "Базэла" есть шансы получить контроль и над всем заводом.
ООО "Альтиус Девелопмент" приобрело на аукционе РФФИ 20% голосующих акций за 5,01 млрд руб. при стартовой цене 110 млн руб. В торгах участвовали 12 компаний, говорится в сообщении РФФИ. В "Базэле" вчера от комментариев отказались, однако информация о том, что "Альтиус Девелопмент" входит в группу, содержится на официальном сайте холдинга Олега Дерипаски.
ОАО "Московский приборостроительный завод (МПЗ) им. В. А. Казакова" занимает 11 га земли по правой стороне Кутузовского проспекта после пересечения с третьим кольцом. Сейчас там располагается убыточное производство авиакомпонентов, часть территории сдается под офисы.
До февраля этого года 71,2% акций завода принадлежало ЗАО "Фонсьер" (его контролирует менеджмент МПЗ), 20% – Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом, 1,6% – ОАО "Славиа групп" (аффилировано с крупнейшим российским производителем сахара – компанией "Продимекс"). В феврале 2006 года "Славиа" выкупила 3,2 млн привилегированных акций завода (обыкновенных акций всего 191,7 тыс.). В июле на годовом собрании акционеров в повестку дня не был включен вопрос о выплате дивидендов по "префам", после чего они по закону стали голосующими до выплаты дивидендов, в итоге "Славиа" получила контроль над 94,4% голосов на собрании акционеров.
Пока "префы" имели право голоса, еще одно собрание акционеров пакетами "Славии" и "Фонсьера" приняло решение о допэмиссии 1,075 млн обыкновенных акций в пользу "Славии". После выкупа эмиссии группа будет владеть 85,1% обыкновенных акций МПЗ, однако проспект эмиссии пока не зарегистрирован ФСФР. Параллельно представители завода совместно со "Славией" разработали два проекта по строительству на базе предприятия 240 тыс. или 280 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. Стоимость строительства такого комплекса партнер отдела новостроек "Миэль-недвижимости" Оксана Каарма оценивает в $500 млн, выручку от продажи квартир – более чем в $1 млрд.
Вчера Андрей Зинченко рассказал Ъ, что "Фонсьер" также участвовал в аукционе РФФИ. Помимо этого, по его словам, в конкурсе участвовали, в частности, Mirax Group и структура Московского речного пароходства. "Но предложенная "Базэлом" цена была слишком велика, мы были согласны на $12 млн, Mirax – максимум на $50 млн",– признается господин Зинченко. Председатель совета директоров "Продимекса" Игорь Худокормов подтвердил результаты аукциона, но не стал их комментировать.
Замдиректора департамента оценки и консалтинга Colliers Александр Крутов также считает, что "Базэл" заплатил "сверхъестественную" цену за пакет завода. "Эта площадка очень привлекательна, она прилегает к Большому Сити, на берегу реки, рядом третье кольцо и Кутузовский проспект. Но $200 млн – рыночная цена не 20%, а 100% предприятия исходя из стоимости земли в этом районе $20-25 млн за гектар",– рассуждает эксперт. Видимо, у "Базэла" есть основания быть уверенным в том, что предприятие перейдет под его контроль, предполагает другой участник рынка.
Глава юридической компании "Добронравов и партнеры" Юрий Добронравов считает, у "Базэла" серьезные шансы оспорить действия структур "Продимекса". "Во-первых, если в уставе не был определен размер дивидендов, "префы" не имели права голоса, а потому все операции с акциями компании были недействительными. Кроме того, акционеры, владевшие обыкновенными акциями завода, имели право на выкуп акций новой эмиссии, равной их прежнему пакету. Если им этого не было предложено, шанс отменить итоги эмиссии практически стопроцентные",– перечисляет Юрий Добронравов. Но другой юрист обращает внимание на то, что на момент обеих допэмиссий структур "Базэла" не было в составе акционеров: "Влиять на принятые ранее решения позволяет лишь покупка компании-акционера".
Даже если "Базэлу" удастся оспорить обе допэмиссии, менеджмент и "Славиа" сохранят за собой почти 74,3% акций завода, как это было до февраля этого года, говорит Андрей Зинченко. "Учитывая явку на собрание акционеров, это соответствует квалифицированному большинству акций, то есть мы можем принять на собрании любое решение, вплоть до вывода активов",– предупреждает он. Господин Зинченко говорит, что менеджмент и "Славиа" пока не получали от структур "Базэла" никаких предложений.
ООО "Альтиус Девелопмент" приобрело на аукционе РФФИ 20% голосующих акций за 5,01 млрд руб. при стартовой цене 110 млн руб. В торгах участвовали 12 компаний, говорится в сообщении РФФИ. В "Базэле" вчера от комментариев отказались, однако информация о том, что "Альтиус Девелопмент" входит в группу, содержится на официальном сайте холдинга Олега Дерипаски.
ОАО "Московский приборостроительный завод (МПЗ) им. В. А. Казакова" занимает 11 га земли по правой стороне Кутузовского проспекта после пересечения с третьим кольцом. Сейчас там располагается убыточное производство авиакомпонентов, часть территории сдается под офисы.
До февраля этого года 71,2% акций завода принадлежало ЗАО "Фонсьер" (его контролирует менеджмент МПЗ), 20% – Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом, 1,6% – ОАО "Славиа групп" (аффилировано с крупнейшим российским производителем сахара – компанией "Продимекс"). В феврале 2006 года "Славиа" выкупила 3,2 млн привилегированных акций завода (обыкновенных акций всего 191,7 тыс.). В июле на годовом собрании акционеров в повестку дня не был включен вопрос о выплате дивидендов по "префам", после чего они по закону стали голосующими до выплаты дивидендов, в итоге "Славиа" получила контроль над 94,4% голосов на собрании акционеров.
Пока "префы" имели право голоса, еще одно собрание акционеров пакетами "Славии" и "Фонсьера" приняло решение о допэмиссии 1,075 млн обыкновенных акций в пользу "Славии". После выкупа эмиссии группа будет владеть 85,1% обыкновенных акций МПЗ, однако проспект эмиссии пока не зарегистрирован ФСФР. Параллельно представители завода совместно со "Славией" разработали два проекта по строительству на базе предприятия 240 тыс. или 280 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. Стоимость строительства такого комплекса партнер отдела новостроек "Миэль-недвижимости" Оксана Каарма оценивает в $500 млн, выручку от продажи квартир – более чем в $1 млрд.
Вчера Андрей Зинченко рассказал Ъ, что "Фонсьер" также участвовал в аукционе РФФИ. Помимо этого, по его словам, в конкурсе участвовали, в частности, Mirax Group и структура Московского речного пароходства. "Но предложенная "Базэлом" цена была слишком велика, мы были согласны на $12 млн, Mirax – максимум на $50 млн",– признается господин Зинченко. Председатель совета директоров "Продимекса" Игорь Худокормов подтвердил результаты аукциона, но не стал их комментировать.
Замдиректора департамента оценки и консалтинга Colliers Александр Крутов также считает, что "Базэл" заплатил "сверхъестественную" цену за пакет завода. "Эта площадка очень привлекательна, она прилегает к Большому Сити, на берегу реки, рядом третье кольцо и Кутузовский проспект. Но $200 млн – рыночная цена не 20%, а 100% предприятия исходя из стоимости земли в этом районе $20-25 млн за гектар",– рассуждает эксперт. Видимо, у "Базэла" есть основания быть уверенным в том, что предприятие перейдет под его контроль, предполагает другой участник рынка.
Глава юридической компании "Добронравов и партнеры" Юрий Добронравов считает, у "Базэла" серьезные шансы оспорить действия структур "Продимекса". "Во-первых, если в уставе не был определен размер дивидендов, "префы" не имели права голоса, а потому все операции с акциями компании были недействительными. Кроме того, акционеры, владевшие обыкновенными акциями завода, имели право на выкуп акций новой эмиссии, равной их прежнему пакету. Если им этого не было предложено, шанс отменить итоги эмиссии практически стопроцентные",– перечисляет Юрий Добронравов. Но другой юрист обращает внимание на то, что на момент обеих допэмиссий структур "Базэла" не было в составе акционеров: "Влиять на принятые ранее решения позволяет лишь покупка компании-акционера".
Даже если "Базэлу" удастся оспорить обе допэмиссии, менеджмент и "Славиа" сохранят за собой почти 74,3% акций завода, как это было до февраля этого года, говорит Андрей Зинченко. "Учитывая явку на собрание акционеров, это соответствует квалифицированному большинству акций, то есть мы можем принять на собрании любое решение, вплоть до вывода активов",– предупреждает он. Господин Зинченко говорит, что менеджмент и "Славиа" пока не получали от структур "Базэла" никаких предложений.
Ещё новости по теме:
15:42
13:00
12:00