Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > В Петербурге запрещено менять статус сельхозземель

В Петербурге запрещено менять статус сельхозземель

Понедельник, 26 апреля 2004 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Петербургская администрация запретила изменять статус имеющихся в городе земель сельхозназначения. Жертвой этого решения могут стать "Пятерочка" и Metro, потратившие на покупку для своих магазинов участков агрофирмы "Лето" по нескольку десятков миллионов долларов.

"Лето" — в прошлом крупнейшее на Северо-Западе тепличное хозяйство, производившее ежегодно 13 000 т овощей и шампиньонов. Фирме принадлежал земельный участок примерно в 170 га, разделенный надвое Пулковским шоссе. В 2002 г. несколько компаний начали скупку акций ЗАО "Лето". К началу 2003 г. основными акционерами "Лета" были петербургские холдинги "Веда" (около 60% ) и "Фаэтон" (около 38% ). Около 2% акций находятся у сотрудников компании.

На заседании по проблемам агропромышленного комплекса в конце прошлой недели губернатор Петербурга Валентина Матвиенко распорядилась приостановить все согласования по использованию земель, находящихся в собственности ЗАО "Лето". Матвиенко недовольна тем, что акционеры тепличного хозяйства не развивают основное производство. "Договор они не выполнили, а используют эти земли совершенно не по назначению", — цитирует губернатора агентство "Интерфакс".

От распоряжения губернатора, скорее всего, пострадают крупные ритейлоры, которые приобрели земли по правую сторону от Пулковского шоссе. Сергей Снопок, предправления компании "Фаэтон", говорит, что акционеры "Лета" успели продать примерно 27 га земли торговым сетям "Пятерочка", Metro и "Искрасофт". Покупатели, по словам Снопока, уже выплатили деньги и получили в собственность землю, функциональное назначение которой было изменено. Источник, знакомый с ситуацией, говорит, что земля продавалась по цене $100 — 150 за 1 кв. м., таким образом, "Лето" заключило контракты на сумму $27 — 40 млн. "Лето" готово расстаться с участком примерно такой же площади, сейчас ведутся переговоры с потенциальными покупателями, говорит Снопок.

В пятницу в компании Metro отказались от комментариев, "Пятерочка" и "Искрасофт" были недоступны. Однако ранее представители этих компаний подтверждали свои намерения строить гипермаркеты на Пулковском шоссе.

Изменение функционального назначения земли происходит в соответствии с законом субъекта федерации, напоминает Максим Калинин, партнер юридической фирмы Baker & McKenzie. Но поскольку в Петербурге такого закона нет, каждая заявка на изменение статуса земли рассматривалась городским правительством и оформлялась постановлением правительства или распоряжением губернатора. По мнению Калинина, администрация Петербурга может приостановить реализацию проектов на землях с уже измененным статусом, отменив ранее выданное распоряжение.

Все сделки с землями сельскохозяйственного назначения, в том числе сделки с фирмой "Лето", противоречат генплану города, утверждает Владимир Бланк, председатель комитета экономического развития, промышленной политики и торговли администрации Петербурга. По словам Бланка, фирме "Лето" разрешили сменить назначение земель в обмен на обязательство вложить в реконструкцию и перевооружение сельскохозяйственного производства "несколько миллионов долларов". Однако Снопок утверждает, что никакого соглашения, устанавливающего инвестиционные обязательства по реконструкции теплиц, не существует.

"Теоретически, такой вариант чреват исками об убытках к продавцу земли от ее новых собственников или к администрации (если земля продавалась с уже измененным статусом) ", — говорит Калинин.

Бланк говорит, что, пока правительство не определит новый порядок изменения статуса земли, любые действия с землями сельхозназначения приостановлены.

По данным комитета по экономическому развитию, общая площадь земель сельхозназначения в Петербурге составляет 28 500 га. По словам Бланка, новый порядок и тарифы будут установлены в течение этого года. Калинин полагает, что это затормозит и без того медленное освоение земель сельскохозяйственного назначения. "С точки зрения фирм, которые, скорее всего, понесут определенные убытки, это негативный шаг", — говорит юрист.

По словам Марии Тиники, старшего консультанта департамента торговой недвижимости Colliers International, в Петербурге практически не осталось свободной земли не сельскохозяйственного назначения под крупные проекты. "Если бы появился нормальный, цивилизованный порядок изменения назначения земли, город в ближайшее время мог бы ожидать западных девелоперов и ритейлоров", — говорит Тиника.

Ведомости

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Ещё новости по теме:

16: 20
Аргентинские фермеры сдерживают реализацию соевых бобов в ожидании роста цен |
16: 00
Ирак объявил тендер на закупку мукомольной пшеницы |
15: 40
Доля фальсификата на российском рынке молока достигает 20% - Минпромторг |
15: 20
Южная Корея закупила кукурузу |
15: 20
Мировое производство масличных шротов в 2017/18 МГ достигнет нового рекорда |
15: 00
Глава Минпромторга оценил долю фальсификата в рыбной продукции до 50% |
15: 00
Мордовия намерена наращивать производство молока |
15: 00
Власти Подмосковья определят самые популярные продукты в магазинах и на рынках региона |
15: 00
Нацбанк Кыргызстана сохранил учетную ставку на уровне 5% годовых |
14: 40
Абхазия в 2017 году увеличит поставки вина в Россию |
14: 40
США рассчитывают на увеличение объемов поставок ГМ кукурузы в Китай |
14: 00
Казахстан: избран новый председатель Совета директоров АО «Фонд финансовой поддержки сельского хозяйства» |
13: 40
Рекордный урожай российского зерна в 2016/17 МГ изменил динамику фрахтовых ставок - эксперты |
13: 20
ГК «Содружество» планирует закупать семена масличных в Пензенской области |
13: 00
Nestl? объявила о выкупе акций на $21 млрд и уточнила приоритеты своего роста |
13: 00
Контроль за медом усилили из-за Китая |
13: 00
Группа «Ренова» нашла подрядчика для строительства тепличных комплексов |
12: 40
Почему местные поставщики никак не договорятся с ретейлерами |
12: 40
К льготному кредитованию АПК России могут привлечь банки с капиталом менее 10 млрд рублей |
12: 21
«ФосАгро» инвестирует более 3 млрд. руб. в развитие транспортной инфраструктуры |
12: 21
Основная часть украинских нишевых культур отгружается в страны Европы - эксперт |
12: 00
Ограничения торговли водкой и вином могут расширить |
12: 00
«Яндекс» назвал самые популярные у россиян продукты |
12: 00
«Ашан» на Украине заявил о возможных сложностях с поставками товаров из-за кибератаки |
11: 20
В январе-мае производство птицы в сельхозорганизациях России возросло на 5,4% - Минсельхоз |
11: 00
АО «Астык Транс» повышает стоимость предоставления вагонов |
10: 40
Российскому АПК необходимо сокращать зависимость от импорта семян - Хатуов |
10: 00
«ФосАгро» инвестирует более 3 млрд. рублей в развитие транспортной инфраструктуры |
09: 40
Прогноз урожайности зерновых в ЕС вновь понижен |
17: 40
Раскрывать состав дыма от сигарет заставят всех производителей |
17: 00
Минпромторг разрешил продажу алкоголя по паспорту болельщика и водительским правам |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003