Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > "Тинькофф" избавляется от недвижимости

"Тинькофф" избавляется от недвижимости

Пятница, 3 марта 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Вчера компания "Тинькофф" объявила о завершении сделки по продаже здания своего ресторана в Самаре закрытому паевому инвестиционному фонду "Коммерческая недвижимость". Сумма сделки не разглашается, однако, по оценкам экспертов, она составила $3-4 млн. Как пояснили в компании, им выгоднее брать помещения в аренду, поскольку содержание его в собственности обходится достаточно дорого. Кроме того, по словам директора по развитию компании Алексея Яценко, сейчас "Тинькофф" необходимы деньги на развитие бизнеса, в частности на открытие сети демократичных баров.

Вчера ООО "Частные пивоварни "Тинькофф" сообщило о том, что закрытый паевой инвестиционный фонд "Коммерческая недвижимость" (ЗПИФ), находящийся под управлением УК "Тройка Диалог", приобрел здание ресторана ООО в Самаре на Московском шоссе. Как рассказал "Ъ" директор по развитию "Тинькофф" Алексей Яценко, продажа самарского здания ресторана в первую очередь связана с тем, что владение объектами недвижимости не является профильным направлением деятельности компании: "основная деятельность— это управление ресторанами, а недвижимость в данном варианте не приносит доходности. Деньги на ее содержание не позволяют прогнозировать доходность от бизнеса на желаемом уровне". Кроме того, по словам господина Яценко, сейчас "Тинькофф" необходимы деньги на развитие бизнеса. "У нас есть планы не только по развитию ресторанов "Тинькофф", но и по открытию молодежных, очень демократичных недорогих баров, в том числе и в Самаре", — пояснил Алексей Яценко, однако рассказать более подробно о новом проекте и назвать сумму необходимых для него инвестиций отказался.

Согласно достигнутым договоренностям, здание ресторана "Тинькофф", принадлежащее теперь пайщикам фонда "Коммерческая недвижимость", сдано в долгосрочную аренду (на 7 лет.— "Ъ") "Частным пивоварням "Тинькофф". "Это достаточно новый вариант сотрудничества, так называемая сделка возвратной аренды, позволяющая устанавливать операционные расходы, которые удобны для нашего бизнеса,— заявил "Ъ" господин Яценко.— Сам ресторан будет работать в прежнем режиме под тем же брэндом". При этом он отметил, что в строительство и развитие ресторана в Самаре было инвестировано порядка $3- 3,5 млн.

Ъ Группа компаний "Тинькофф" создана в 1998 году. В августе 2005года InBev объявила о завершении сделки по покупке 100% акций пивоваренной компании "Тинькофф", производственного актива группы, за 167 млн евро. Владелец компании "Тинькофф" Олег Тиньков вошел в состав совета директоров SUN Interbrew и сохранил за собой ресторанный бизнес компании, который не являлся частью сделки. Рестораны-пивоварни "Тинькофф" расположены в Москве, Санкт-Петербурге, Самаре, Новосибирске, Уфе, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Сочи и Алма-Ате, Тольятти и Ростове. На начало 2006 года сеть включала 12 объектов. Запланировано открытие еще двух объектов. Выручка сети ресторанов "Тинькофф" в 2005 году по предварительным данным составила $30 млн. Общий объем инвестиций в федеральную сеть пивоваренных заводов "Тинькофф" за 7 лет составил $ 25 млн.

По словам PR-менеджера ИК "Тройка Диалог" Виктории Абраменко, это уже третья сделка между фондом "Коммерческая недвижимость" и частной пивоварней: в конце сентября 2005 года ЗПИФ приобрел здание ресторана "Тинькофф" в Москве, а декабре прошлого года— помещение ресторана в Екатеринбурге.

Сумму сделки, а также стоимость аренды в обеих компаниях "Ъ" назвать отказались. По словам руководителя департамента оценки РА "Спектр недвижимости" Сергея Винтаева стоимость продажи двухэтажного здания площадью практически две тыс. кв. м в центральном районе города, которое занимает "Тинькофф" в Самаре, могла составить $3-4 млн, а аренда одного квадратного метра в таком объекте— примерно $35 в месяц.
Как подчеркнула госпожа Абраменко, "ресторан так и будет работать в Самаре. В бизнес мы не вмешиваемся, мы купили только оболочку, помещение. Для нас это способ управления активами клиентов". Подтвердили это и в "Тинькофф": "они (ЗПИФ.— "Ъ") заинтересованы в том, чтобы бизнес был постоянным, чтобы он приносил материальный доход в виде арендной платы, о которой мы договорились".

Обе стороны не исключают, что эта сделка может стать не последней, однако пока не озвучивают свои дальнейшие планы. Как пояснили в "Тройке Диалог", у фонда есть интересы на региональном рынке недвижимости, который сейчас очень активно развивается и имеет хорошие перспективы роста. "Мы продолжаем пристально рассматривать объекты недвижимости и в других крупных российских городах",— отметили в компании.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 604
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

17: 40
Канада: погодные условия могут сократить площадь сева яровых в провинции Саскачеван |
17: 40
В Украине площадь сева яровых составляет почти 7 млн. га - Минагропрод |
17: 00
Беларусь намерена свести к минимуму использование антибиотиков в ветеринарии |
16: 40
К 2018 году пропускная способность р.Дон может существенно возрасти |
16: 20
ПКФ «Маяк» поставит в Китай нут и семена льна |
15: 40
Казахстану присвоен статус зоны, свободной от ящура |
15: 40
Объем внешней торговли стран ЕАЭС в январе-марте увеличился более чем на 29% |
15: 20
Посевы ярового ячменя в Ростовской области находятся в удовлетворительном состоянии |
15: 00
Южная Корея закупила 65 тыс. тонн фуражной пшеницы |
14: 40
Согласован ветеринарный сертификат на поставки говядины из России в Гонконг |
14: 40
Беларусь: Минская область в I квартале увеличила объемы экспорта товаров на 133% |
14: 20
Роспотребнадзор предложил ввести уголовную ответственность за фальсификацию продуктов |
14: 20
Казахстан получил статус свободной от ящура зоны |
14: 00
Украины в 2016/17 МГ рекордными темпами экспортирует солод |
13: 40
Минсельхоз России несколько повысил прогноз экспорта зерна в 2016/17 МГ |
13: 20
В Казахстане за 10 лет поголовье птицы увеличилось более чем на 34% |
13: 00
Проблемы с доставкой до портов Латвии сократят экспорт российского зерна - эксперт |
12: 40
ГК «ЭФКО» начала экспорт специализированных жиров в Китай |
12: 20
Правительство РФ утвердило порядок субсидирования процентных ставок по экспортным кредитам |
12: 20
В Беларуси внешнеторговый оборот в январе-апреле увеличился более чем на 20% |
11: 40
Конечные запасы кукурузы в 2017/18 МГ снизятся на 34 млн. тонн - IGC |
11: 40
Казахстан: в ВКО за пять лет площадь сева сельхозкультур увеличилась на 3% |
11: 20
Рост цен на минимальный набор продуктов втрое обогнал инфляцию |
11: 20
Таможня Владивостока задержала более 19 тыс. литров ввезенного под видом чая Red Bull |
11: 20
В Ставропольском крае из-за подтопления пострадали посевы яровых культур |
11: 00
В продукции поставщика McDonald`s нашли антибиотики |
11: 00
Ограничения на поставку продуктов из Турции отменят в течение недели |
11: 00
Яровой сев в России выполнен на 75% запланированных площадей |
11: 00
Япония закупила пшеницу |
10: 40
Минфин счел несправедливым доначисление акциза импортерам вина |
10: 20
В молоке из Белоруссии Россельхознадзор нашел лекарства от сифилиса |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003

Ноябрь 2003: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30