Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > "Виктор и Ко" построит крупнейший лгистичнский комплекс в Самаре

"Виктор и Ко" построит крупнейший лгистичнский комплекс в Самаре

Пятница, 20 января 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Владельцы торгово-развлекательного центра "Мегакомплекс Московский" начали строить рядом с ТРЦ самый большой в городе склад класса А площадью 100 000 кв. м. Большую его часть планируется сдать в аренду. Для разработки концепции и поиска арендаторов они привлекли компанию Knight Frank.

О том, что компания "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском" начала строительство логистического комплекса класса А площадью 100 000 кв. м, "Ведомостям" сообщил вице-президент по коммерции компании Андрей Сурков. Комплекс стоимостью $46 млн строится рядом с принадлежащим компании ТРЦ "Мегакомплекс Московский" на заемные и собственные средства компании, рассказал он. Первую очередь (всего четыре) площадью 35 000 кв. м предполагается сдать во II квартале 2006 г., после чего начать строительство второй очереди такой же площади. В качестве консультанта привлечена компания Knight Frank, которая помогла разработать концепцию комплекса и сейчас ведет подбор арендаторов.

Это подтвердил Дмитрий Герастовский, заместитель директора отдела складской и индустриальной недвижимости компании Knight Frank. По его словам, строящийся комплекс — первое в Самаре складское помещение класса А, все площади которого будут сдаваться в аренду. Предполагаемая арендная ставка — 250-290 руб. в месяц за 1 кв. м без учета операционных расходов и коммунальных платежей. Будущих арендаторов Герастовский не назвал, но сказал, что ими могут быть как конечные потребители, так и операторы ответственного хранения. "Уже есть ряд компаний, которые заинтересованы в аренде складских площадей класса А в Самаре", — сказал он, отказавшись сообщить подробности. 20% площадей нового склада планируется оставить для собственных нужд компании.

Пока у "Московского" есть только один потенциальный конкурент — логистический оператор Средневолжская логистическая компания (СЛК), которая обслуживает 10 000 кв. м собственных складов класса А и планирует сдать в августе 2006 г. еще 30 000 кв. м. В ближайшие 2-3 года общую площадь собственных складов СЛК намерена довести до 65 000 кв. м.

Аналитики и участники рынка считают, что, если у компании нет заранее определенных крупных арендаторов, строить в Самаре склад класса А слишком рискованно, поскольку спрос на дорогие склады сейчас низок. Гораздо большим спросом пользуются склады класса В и С.

По данным самарской компании "Индэст-Девелопмент", спрос на склады средней категории удовлетворен на 80%, низшей — на 50%.

Компании, которые присутствуют сейчас на местном рынке, либо не готовы к высокому уровню сервиса, либо строят собственные склады класса А, говорит Андрей Бобровский, директор по логистике СЛК.

Крупные федеральные и иностранные компании приходят в Самару с собственными складскими проектами, соглашается начальник отдела недвижимости компании "Жигули" (имеет около 20 000 кв. м складов класса С в Тольятти и Самаре) Станислав Юровицкий. Своими складскими площадями пользуются "Перекресток" и "Нестле", а также самарские заводы "Кока-Кола Эчбиси Евразия" и "Пепси Боттлинг Групп" .

Торговый дом (ТД) "Перекресток" имеет планы по строительству для себя терминалов в регионах, в том числе и в Самаре, сказал директор самарского филиала ТД Владимир Рыжков. Сейчас компании хватает собственных складских помещений внутри магазинов.

Весной свой склад класса А площадью 17 000 кв. м и стоимостью $9-10 млн должна достроить и торговая фирма "Самара-Продукт", сообщил директор этой сети Борис Храпатый.

А Юровицкий из компании "Жигули" говорит, что заявленная компанией "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском" арендная ставка в 250-290 руб. слишком высока для Самары. По его словам, ставки на самарском рынке колеблются от 60 до 200 руб. в зависимости от класса склада. А Бобровский из СЛК говорит, что для класса А эта цена занижена. По его словам, потребность в профессиональных складах растет, поскольку приход в Самару крупных компаний далеко не закончен. По его оценке, заполнить 100 000 кв. м площадей класса А будет реально через 2-3 года.



Самарская компания "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском" владеет крупнейшим в Самаре торгово-развлекательным центром (ТРЦ) "Мегакомплекс Московский" (140 000 кв. м). Акционеры – группа российских физлиц. По данным spark.interfax.ru, выручка компании в 2004 г. – более 200 млн руб., чистая прибыль – 58,8 млн руб. Международная консалтинговая компания в области недвижимости Knight Frank (работает в партнерстве с Newmark) входит в пятерку крупнейших мировых компаний. Оборот не раскрывается. Филиал в России работает с 1996 г., оказывает спектр услуг начиная от поиска земельного участка и разработки концепции объекта до выведения его на рынок и реализации. По данным самарской компании "Индэст-Development", в Самаре сейчас 67 000 кв. м площадей класса А, крупнейшие принадлежат компаниям "Нестле", "Алегретто", "Балтика" и Средневолжской логистической компании.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 2101
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

18: 40
Экспорт из Грузии в январе увеличился более чем на 20% |
18: 20
В Черниговской области более 50% посевов озимой пшеницы и ржи находятся в хорошем состоянии |
18: 00
В Сумской области более 70% посевов озимых зерновых культур находятся в хорошем и удовлетворительном состоянии |
18: 00
Прогноз мирового производства семян подсолнечника в 2017/18 МГ понижен – Oil World |
17: 40
Соблюдение условий конкуренции при предоставлении субсидий в АПК приобретает особую актуальность - ФАС |
17: 20
В 2017 г. доля фальсификата на мясном рынке РФ составила 22%, на молочном – 19% |
16: 40
Экспорт белорусских товаров в 2017 году на рынок России уменьшился практически до 90% |
16: 20
В январе погрузка зерна и продуктов помола на ЮВЖД существенно возросла |
16: 20
Прирост мирового производства пальмового масла в 2017/18 МГ может составить 4,4 млн. тонн |
16: 00
Минюст предотвратил попытку рейдерского захвата двух агропредприятий в Запорожской области |
15: 40
Сахарная отрасль Молдовы в течении двух сезонов будет зависеть от цен на сахар на европейском рынке – эксперт |
15: 20
Объем вывоза зерна по льготному тарифу превысил 650 тыс. тонн |
15: 00
Эксперты уточнили прогнозы урожая соевых бобов и кукурузы в Бразилии |
14: 40
В 2018 году Росагролизинг направит 1 млрд. рублей на льготную поддержку фермеров |
14: 20
Казахстан: «Астык Транс» с 1 марта вводит изменения в тарифную политику подачи вагонов-зерновозов |
14: 00
Суда из Азовского региона могут массовой уйти в черноморские порты - эксперты |
13: 40
Регионы готовятся ограничить продажу спиртных напитков в дни чемпионата мира |
13: 20
Россияне снизили покупки шоколада после Нового года |
13: 20
Минфин перенесет начало онлайн-продаж алкоголя на январь 2019 года |
13: 20
Рынок общественного питания вырос впервые за два года |
13: 20
Валовой сбор кукурузы во Франции в 2017 г. вырос почти на 15% |
13: 00
Тамбовская область хочет создать криптовалюту для привлечения инвестиций в АПК - губернатор |
12: 40
Производителей пива заставят получить лицензию |
12: 40
Право экспорта в ЕС получила украинская компания по производству яиц |
12: 20
К 1 февраля запасы кормов в сельхозорганизациях РФ составляли 12,6 млн. тонн |
12: 00
Котировки европейской пшеницы выросли |
11: 40
В Беларуси преобладание слабоморозной погоды создаст удовлетворительные условия для дальнейшей перезимовки озимых культур |
11: 20
Минсельхоз РФ расширил сферу применения механизма льготного кредитования |
11: 00
Алжир объявил тендер на импорт пшеницы |
10: 40
Страны-участницы ТМТМ на 2018 год согласовали объем грузоперевозок до 4 млн. тонн |
10: 20
К началу февраля поголовье КРС в России сократилось на 0,3% |
Новости бизнесаСтатьиНоу ХауАналитикаДеньгиБизнес технологииКурс валют
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003