Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > "Виктор и Ко" построит крупнейший лгистичнский комплекс в Самаре

"Виктор и Ко" построит крупнейший лгистичнский комплекс в Самаре

Пятница, 20 января 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Владельцы торгово-развлекательного центра "Мегакомплекс Московский" начали строить рядом с ТРЦ самый большой в городе склад класса А площадью 100 000 кв. м. Большую его часть планируется сдать в аренду. Для разработки концепции и поиска арендаторов они привлекли компанию Knight Frank.

О том, что компания "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском" начала строительство логистического комплекса класса А площадью 100 000 кв. м, "Ведомостям" сообщил вице-президент по коммерции компании Андрей Сурков. Комплекс стоимостью $46 млн строится рядом с принадлежащим компании ТРЦ "Мегакомплекс Московский" на заемные и собственные средства компании, рассказал он. Первую очередь (всего четыре) площадью 35 000 кв. м предполагается сдать во II квартале 2006 г., после чего начать строительство второй очереди такой же площади. В качестве консультанта привлечена компания Knight Frank, которая помогла разработать концепцию комплекса и сейчас ведет подбор арендаторов.

Это подтвердил Дмитрий Герастовский, заместитель директора отдела складской и индустриальной недвижимости компании Knight Frank. По его словам, строящийся комплекс — первое в Самаре складское помещение класса А, все площади которого будут сдаваться в аренду. Предполагаемая арендная ставка — 250-290 руб. в месяц за 1 кв. м без учета операционных расходов и коммунальных платежей. Будущих арендаторов Герастовский не назвал, но сказал, что ими могут быть как конечные потребители, так и операторы ответственного хранения. "Уже есть ряд компаний, которые заинтересованы в аренде складских площадей класса А в Самаре", — сказал он, отказавшись сообщить подробности. 20% площадей нового склада планируется оставить для собственных нужд компании.

Пока у "Московского" есть только один потенциальный конкурент — логистический оператор Средневолжская логистическая компания (СЛК), которая обслуживает 10 000 кв. м собственных складов класса А и планирует сдать в августе 2006 г. еще 30 000 кв. м. В ближайшие 2-3 года общую площадь собственных складов СЛК намерена довести до 65 000 кв. м.

Аналитики и участники рынка считают, что, если у компании нет заранее определенных крупных арендаторов, строить в Самаре склад класса А слишком рискованно, поскольку спрос на дорогие склады сейчас низок. Гораздо большим спросом пользуются склады класса В и С.

По данным самарской компании "Индэст-Девелопмент", спрос на склады средней категории удовлетворен на 80%, низшей — на 50%.

Компании, которые присутствуют сейчас на местном рынке, либо не готовы к высокому уровню сервиса, либо строят собственные склады класса А, говорит Андрей Бобровский, директор по логистике СЛК.

Крупные федеральные и иностранные компании приходят в Самару с собственными складскими проектами, соглашается начальник отдела недвижимости компании "Жигули" (имеет около 20 000 кв. м складов класса С в Тольятти и Самаре) Станислав Юровицкий. Своими складскими площадями пользуются "Перекресток" и "Нестле", а также самарские заводы "Кока-Кола Эчбиси Евразия" и "Пепси Боттлинг Групп" .

Торговый дом (ТД) "Перекресток" имеет планы по строительству для себя терминалов в регионах, в том числе и в Самаре, сказал директор самарского филиала ТД Владимир Рыжков. Сейчас компании хватает собственных складских помещений внутри магазинов.

Весной свой склад класса А площадью 17 000 кв. м и стоимостью $9-10 млн должна достроить и торговая фирма "Самара-Продукт", сообщил директор этой сети Борис Храпатый.

А Юровицкий из компании "Жигули" говорит, что заявленная компанией "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском" арендная ставка в 250-290 руб. слишком высока для Самары. По его словам, ставки на самарском рынке колеблются от 60 до 200 руб. в зависимости от класса склада. А Бобровский из СЛК говорит, что для класса А эта цена занижена. По его словам, потребность в профессиональных складах растет, поскольку приход в Самару крупных компаний далеко не закончен. По его оценке, заполнить 100 000 кв. м площадей класса А будет реально через 2-3 года.



Самарская компания "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском" владеет крупнейшим в Самаре торгово-развлекательным центром (ТРЦ) "Мегакомплекс Московский" (140 000 кв. м). Акционеры – группа российских физлиц. По данным spark.interfax.ru, выручка компании в 2004 г. – более 200 млн руб., чистая прибыль – 58,8 млн руб. Международная консалтинговая компания в области недвижимости Knight Frank (работает в партнерстве с Newmark) входит в пятерку крупнейших мировых компаний. Оборот не раскрывается. Филиал в России работает с 1996 г., оказывает спектр услуг начиная от поиска земельного участка и разработки концепции объекта до выведения его на рынок и реализации. По данным самарской компании "Индэст-Development", в Самаре сейчас 67 000 кв. м площадей класса А, крупнейшие принадлежат компаниям "Нестле", "Алегретто", "Балтика" и Средневолжской логистической компании.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 1963
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

15: 20
На Алтае обнаружили "масляный" картельный сговор |
15: 20
В Кении растет потребность в импорте кукурузы |
14: 40
Ливия проведет тендеры на закупку зерновых |
14: 20
Порты Краснодарского края продолжают наращивать экспорт зерна |
14: 00
В Украине антидемпинговые пошлины на удобрения с РФ будут введены с июля |
13: 40
Улучшение погодных условий повышает перспективы урожая зерновых и масличных в Аргентине |
13: 40
ВВП Беларуси в январе составил Br7,8 млрд. - Белстат |
13: 20
Состояние посевов озимых в Краснодарском крае может ухудшиться - НСА |
13: 00
ЕС выступит третьей стороной в украино-российском споре – торгпред |
12: 40
Компании Приморья в 2016 г. добыли рекордные 830 тыс. тонн рыбы и морепродуктов |
12: 40
Большая часть посевов озимых в Курской области находится в хорошем состоянии |
12: 20
Экономическая активность в Армении за январь выросла на 6,5% |
12: 00
В январе НМТП существенно нарастил перевалку зерна и растительных масел |
11: 40
Поставки причерноморской и европейской пшеницы в Индию могут быть существенно затруднены |
11: 20
В Москве 23 февраля ограничат продажу алкоголя |
11: 20
Россиянам запретят покупать «санкционку» из Белоруссии и Казахстана |
11: 00
Министерства не смогли объединить алкоголь и лечение |
11: 00
Минэкономразвития: есть риск роста цен и контрабанды в случае новых налогов на табачные компании |
11: 00
Роспатент рассматривает восемь заявок на регистрацию бренда "русиано" |
11: 00
Предложения семян рапса на белорусском рынке практически отсутствуют |
10: 40
Минсельхоз России уже заключил соглашения о льготном кредитовании с 10 банками |
10: 20
Минсельхоз: проводить молочные интервенции при текущей цене на молоко в РФ невыгодно |
10: 20
При текущих ценах на молоко проведение интервенций невыгодно – Минсельхоз РФ |
07: 00
Кыргызстан увеличит поставки мясной и молочной продукции на российский рынок |
18: 20
Кыргызстан приостановил ввоз мясной продукции из Китая |
18: 20
Эфиопия закупила крупную партию пшеницы |
18: 00
В 2016/17 МГ Украина сократила поставки пшеницы на традиционные рынки сбыта |
17: 40
В январе Россия существенно снизила импорт пальмового масла |
17: 20
Азербайджан в 2016 году увеличил импорт пшеницы на 18,2% |
17: 00
Оценки экспорта российского зерна в феврале-марте снижены - эксперт |
17: 00
В Украине выросли цены спроса на семена льна |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003