Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > Продукты питания > "Виктор и Ко" построит крупнейший лгистичнский комплекс в Самаре

"Виктор и Ко" построит крупнейший лгистичнский комплекс в Самаре

Пятница, 20 января 2006 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Владельцы торгово-развлекательного центра "Мегакомплекс Московский" начали строить рядом с ТРЦ самый большой в городе склад класса А площадью 100 000 кв. м. Большую его часть планируется сдать в аренду. Для разработки концепции и поиска арендаторов они привлекли компанию Knight Frank.

О том, что компания "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском" начала строительство логистического комплекса класса А площадью 100 000 кв. м, "Ведомостям" сообщил вице-президент по коммерции компании Андрей Сурков. Комплекс стоимостью $46 млн строится рядом с принадлежащим компании ТРЦ "Мегакомплекс Московский" на заемные и собственные средства компании, рассказал он. Первую очередь (всего четыре) площадью 35 000 кв. м предполагается сдать во II квартале 2006 г., после чего начать строительство второй очереди такой же площади. В качестве консультанта привлечена компания Knight Frank, которая помогла разработать концепцию комплекса и сейчас ведет подбор арендаторов.

Это подтвердил Дмитрий Герастовский, заместитель директора отдела складской и индустриальной недвижимости компании Knight Frank. По его словам, строящийся комплекс — первое в Самаре складское помещение класса А, все площади которого будут сдаваться в аренду. Предполагаемая арендная ставка — 250-290 руб. в месяц за 1 кв. м без учета операционных расходов и коммунальных платежей. Будущих арендаторов Герастовский не назвал, но сказал, что ими могут быть как конечные потребители, так и операторы ответственного хранения. "Уже есть ряд компаний, которые заинтересованы в аренде складских площадей класса А в Самаре", — сказал он, отказавшись сообщить подробности. 20% площадей нового склада планируется оставить для собственных нужд компании.

Пока у "Московского" есть только один потенциальный конкурент — логистический оператор Средневолжская логистическая компания (СЛК), которая обслуживает 10 000 кв. м собственных складов класса А и планирует сдать в августе 2006 г. еще 30 000 кв. м. В ближайшие 2-3 года общую площадь собственных складов СЛК намерена довести до 65 000 кв. м.

Аналитики и участники рынка считают, что, если у компании нет заранее определенных крупных арендаторов, строить в Самаре склад класса А слишком рискованно, поскольку спрос на дорогие склады сейчас низок. Гораздо большим спросом пользуются склады класса В и С.

По данным самарской компании "Индэст-Девелопмент", спрос на склады средней категории удовлетворен на 80%, низшей — на 50%.

Компании, которые присутствуют сейчас на местном рынке, либо не готовы к высокому уровню сервиса, либо строят собственные склады класса А, говорит Андрей Бобровский, директор по логистике СЛК.

Крупные федеральные и иностранные компании приходят в Самару с собственными складскими проектами, соглашается начальник отдела недвижимости компании "Жигули" (имеет около 20 000 кв. м складов класса С в Тольятти и Самаре) Станислав Юровицкий. Своими складскими площадями пользуются "Перекресток" и "Нестле", а также самарские заводы "Кока-Кола Эчбиси Евразия" и "Пепси Боттлинг Групп" .

Торговый дом (ТД) "Перекресток" имеет планы по строительству для себя терминалов в регионах, в том числе и в Самаре, сказал директор самарского филиала ТД Владимир Рыжков. Сейчас компании хватает собственных складских помещений внутри магазинов.

Весной свой склад класса А площадью 17 000 кв. м и стоимостью $9-10 млн должна достроить и торговая фирма "Самара-Продукт", сообщил директор этой сети Борис Храпатый.

А Юровицкий из компании "Жигули" говорит, что заявленная компанией "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском" арендная ставка в 250-290 руб. слишком высока для Самары. По его словам, ставки на самарском рынке колеблются от 60 до 200 руб. в зависимости от класса склада. А Бобровский из СЛК говорит, что для класса А эта цена занижена. По его словам, потребность в профессиональных складах растет, поскольку приход в Самару крупных компаний далеко не закончен. По его оценке, заполнить 100 000 кв. м площадей класса А будет реально через 2-3 года.



Самарская компания "Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском" владеет крупнейшим в Самаре торгово-развлекательным центром (ТРЦ) "Мегакомплекс Московский" (140 000 кв. м). Акционеры – группа российских физлиц. По данным spark.interfax.ru, выручка компании в 2004 г. – более 200 млн руб., чистая прибыль – 58,8 млн руб. Международная консалтинговая компания в области недвижимости Knight Frank (работает в партнерстве с Newmark) входит в пятерку крупнейших мировых компаний. Оборот не раскрывается. Филиал в России работает с 1996 г., оказывает спектр услуг начиная от поиска земельного участка и разработки концепции объекта до выведения его на рынок и реализации. По данным самарской компании "Индэст-Development", в Самаре сейчас 67 000 кв. м площадей класса А, крупнейшие принадлежат компаниям "Нестле", "Алегретто", "Балтика" и Средневолжской логистической компании.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 1970
Рубрика: Продукты питания
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

14: 00
ВМТП осуществил перевалку первой партии зерна по новой технологии |
13: 20
Китай: импорт соевых бобов в 2017/18 МГ достигнет нового рекорда |
13: 00
Использование ГМО это путь к экологической катастрофе - эксперт |
12: 40
Ретейлеры пообещали увеличить в 2017 году долю собственных торговых марок |
12: 40
ФАС России поддерживает запуск интервенций на рынке сахара |
12: 20
Объем продаж российских сладостей за рубеж резко увеличился |
12: 20
Дальневосточные ученые научились с помощью водорослей обогащать селеном продукты питания |
12: 20
Япония закупила мукомольную пшеницу |
12: 00
Нарколог: изменение минимальной цены на водку не повлияет на уровень алкоголизма в РФ |
12: 00
Первый рыбный терминал создан на Камчатке |
12: 00
Россия и Турция намерены продолжить работу над существующими ограничениями в двухсторонней торговле |
11: 40
Экспорт мяса из Бразилии упал на 99,9% после ограничений ряда стран |
11: 40
Удмуртию ждет молочная интервенция |
11: 40
За 6 лет производство растительных масел в России возросло более чем на 60% - Хатуов |
11: 20
Ткачев: РФ может прекратить поставки сельхозпродукции в Турцию |
11: 20
Египет до ноября будет принимать пшеницу с влажностью 13,5% |
11: 00
AB InBev прогнозирует рост продаж пива в России на 5–6% на фоне ЧМ-2018 |
11: 00
Введенные Турцией ограничения снизят объемы экспорта российского зерна в марте - эксперт |
10: 40
Эксперт: некачественное мясо из Бразилии в Россию попасть не могло |
10: 40
Минфин поспорил с Хлопониным о цене на водку |
10: 40
Роспотребнадзор оценит влияние ГМО на здоровье россиян |
10: 40
Пост ритейлерам не помеха |
10: 40
С начала т.г. Египет отказался принять семь партий пшеницы |
10: 20
Хлопонин: вопрос с недостатком акцизных марок для импортного алкоголя будет решен в ближайшие две недели |
10: 20
Действия Турции по ограничению экспорта российской сельхозпродукции являются неприемлимыми - Ткачев |
07: 00
Иордания закупила пшеницу |
18: 20
Площадь ярового сева в Ростовской области превысит 1,9 млн. га |
17: 40
Сoca-Cola HBC Россия инвестировала 7 млн евро в модернизацию очистных сооружений на заводах |
17: 40
Алжир планирует закупку кукурузы |
17: 20
Беларусь: в Гомельской области сев яровых колосовых культур завершится к 1 апреля |
17: 00
ЕС в декабре увеличил переработку масличных |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003