"Объединенные кондитеры" стали объектом борьбы за недвижимость
Вчера в истории о заявлении прокуратуры Москвы о признании недействительным договора о создании кондитерского холдинга ОАО "Объединенные кондитеры" (см. вчерашний Ъ) появились новые подробности. Агентство "Прайм-ТАСС" со ссылкой на источник в правоохранительных органах сообщило, что руководство группы "Гута" подозревается в причастности к организации похищений представителей фирм, на которые зарегистрированы объекты недвижимости одного из московских предприятий, входящих в холдинг. Эксперты между тем сошлись во мнении, что действия прокуратуры инициированы конкурентами "Гуты" на рынке недвижимости.
В Московской городской прокуратуре подтвердили наличие трех уголовных дел, связанных с вымогательством, мошенничеством и похищением людей (см. справку), однако от дальнейших комментариев отказались. Тем не менее агентство "Прайм-ТАСС" со ссылкой на источник в правоохранительных органах сообщило, что в причастности к этим делам подозревается руководство группы "Гута". По мнению адвокатов, эти дела не имеют прямого отношения к холдингу "Объединенные кондитеры", создание которого прокуратура Москвы оспаривает в арбитражном суде. Тем не менее они призваны "создать негативную репутацию "Гуте" в глазах общественности". "Это еще один факт, говорящий за то, что это пиар-война,– говорит глава адвокатского бюро "Добронравов и партнеры" Юрий Добронравов.
Как уже сообщал Ъ (см. номер от 8 декабря), прокуратура города направила заявление в арбитражный суд Москвы "О признании недействительным договора "О создании ОАО "Объединенные кондитеры"". Ответчиками по делу значатся ОАО "Эрнеста" (представляет в холдинге интересы некоммерческого партнерства "Группа "Гута"") и департамент имущества города Москвы, от лица которых был подписан договор об образовании холдинга. Как говорится в заявлении, основанием для расторжения служит то обстоятельство, что стороны при заключении сделки преследовали иную цель, нежели "создание крупнейшего в Восточной Европе кондитерского холдинга". В качестве подтверждения этой мысли приводятся данные о продаже третьим лицам предприятий, переданных в ОАО "Объединенные кондитеры" правительством Москвы: ОАО "ТПК "Моссахар"", ОАО "Айс-Фили" и ОАО "ЭКБК "Звездный"". Исходя из этого, прокуратура называет сделку между "Гутой" и московским правительством притворной.
Юристы сходятся во мнении, что с правовой точки зрения это дело абсолютно бесперспективно, поскольку нарушения законодательства при создании холдинга не было. "Этот иск иначе как экзотическим не назовешь, и в силу этого он имеет мало шансов на удовлетворение",– считает адвокат Яков Мастинский.– Договор о создании ОАО имеет только одну цель – создание общества, и эта цель была достигнута, а вновь созданное юридическое лицо имеет право делать с доставшимися ему активами то, что сочтет нужным".
По мнению юристов, не имеет под собой и достаточных оснований утверждение прокуратуры о притворности сделки. "Для того чтобы в судебном порядке квалифицировать сделку как притворную, необходимо доказать, что она прикрывает собой другую сделку (например, когда дарение прикрывает сделку по купле-продаже),– говорит Юрий Добронравов.– Факт изначального сговора, что АО создавалось с целью дальнейшей перепродажи активов, в судебном порядке доказать практически невозможно".
Наличие уголовных дел и слабая с правовой точки зрения позиция прокуратуры дает участникам рынка основание говорить о том, что вся эта история была инициирована конкурентами группы "Гута". Напомним, что в среду, когда стало известно о заявлении московской прокуратуры, экспертами рассматривались два наиболее вероятных интересанта в битве за "Объединенных кондитеров": Внешторгбанк (ВТБ) и девелоперская компания ПИК. ВТБ еще в прошлом году претендовал на кондитерские активы группы "Гута", а ПИК же уже больше года пытается выкупить у "Объединенных кондитеров" 20% акций Краснопресненского сахарорафинадного завода, расположенного на территории одного из крупнейших строительных проектов Москвы "Большого Сити". Интересно, что источник в правоохранительных органах заявил "Прайм-ТАСС", что расследуемые в рамках упомянутых уголовных дел преступления касаются лиц, "на которые зарегистрированы объекты недвижимости одного из московских предприятий, 20% акций которого были переданы столичным правительством в ОАО "Объединенные кондитеры"".
Вчера у экспертов появилась еще одна версия, связанная с конфликтом на рынке недвижимости. По их мнению, конкуренты "Гуты" могут интересоваться входящей в "Объединенных кондитеров" фабрикой "Красный Октябрь", расположенной на стрелке Болотного острова. Эта территория так называемого "Золотого острова" – одного из самых дорогих строительных проектов в городе. "Достаточно понять, что весь кондитерский бизнес "Объединенных кондитеров" оценивается в $700-800 млн, а проект на "Золотом острове" оценивается в $2 млрд. Понятно, что здесь есть за что побороться",– говорит управляющий директор компании "Ренова Капитал" Олег Царьков.
По мнению экспертов, с помощью иска Генпрокуратуры, даже если он не имеет судебной перспективы, можно решить сразу несколько проблем. К примеру, на время разбирательства на имущество "Объединенных кондитеров" может быть наложен арест, что на неопределенное время затянет реализацию проекта. "Зная финансовый рынок, можно с уверенностью сказать, что ни один из банков не даст кредит под активы, по которым существует хотя бы минимальный риск наложения ареста",– добавляет господин Царьков. Косвенно эту версию подтвердил источник Ъ в кондитерском холдинге. "Мы как раз закончили готовить проект по застройке этой территории и намеревались обратиться в банк за кредитом",– сообщил он. По его словам, вывести недвижимость "Красного Октября" с баланса "Объединенных кондитеров" компания еще не успела.
Кроме того, по мнению Юрия Добронравова, "какими бы нереальными ни выглядели обоснования иска, он дает право заинтересованной стороне запросить документы, к которым она никогда не получила бы доступ легальным путем".
В Московской городской прокуратуре подтвердили наличие трех уголовных дел, связанных с вымогательством, мошенничеством и похищением людей (см. справку), однако от дальнейших комментариев отказались. Тем не менее агентство "Прайм-ТАСС" со ссылкой на источник в правоохранительных органах сообщило, что в причастности к этим делам подозревается руководство группы "Гута". По мнению адвокатов, эти дела не имеют прямого отношения к холдингу "Объединенные кондитеры", создание которого прокуратура Москвы оспаривает в арбитражном суде. Тем не менее они призваны "создать негативную репутацию "Гуте" в глазах общественности". "Это еще один факт, говорящий за то, что это пиар-война,– говорит глава адвокатского бюро "Добронравов и партнеры" Юрий Добронравов.
Как уже сообщал Ъ (см. номер от 8 декабря), прокуратура города направила заявление в арбитражный суд Москвы "О признании недействительным договора "О создании ОАО "Объединенные кондитеры"". Ответчиками по делу значатся ОАО "Эрнеста" (представляет в холдинге интересы некоммерческого партнерства "Группа "Гута"") и департамент имущества города Москвы, от лица которых был подписан договор об образовании холдинга. Как говорится в заявлении, основанием для расторжения служит то обстоятельство, что стороны при заключении сделки преследовали иную цель, нежели "создание крупнейшего в Восточной Европе кондитерского холдинга". В качестве подтверждения этой мысли приводятся данные о продаже третьим лицам предприятий, переданных в ОАО "Объединенные кондитеры" правительством Москвы: ОАО "ТПК "Моссахар"", ОАО "Айс-Фили" и ОАО "ЭКБК "Звездный"". Исходя из этого, прокуратура называет сделку между "Гутой" и московским правительством притворной.
Юристы сходятся во мнении, что с правовой точки зрения это дело абсолютно бесперспективно, поскольку нарушения законодательства при создании холдинга не было. "Этот иск иначе как экзотическим не назовешь, и в силу этого он имеет мало шансов на удовлетворение",– считает адвокат Яков Мастинский.– Договор о создании ОАО имеет только одну цель – создание общества, и эта цель была достигнута, а вновь созданное юридическое лицо имеет право делать с доставшимися ему активами то, что сочтет нужным".
По мнению юристов, не имеет под собой и достаточных оснований утверждение прокуратуры о притворности сделки. "Для того чтобы в судебном порядке квалифицировать сделку как притворную, необходимо доказать, что она прикрывает собой другую сделку (например, когда дарение прикрывает сделку по купле-продаже),– говорит Юрий Добронравов.– Факт изначального сговора, что АО создавалось с целью дальнейшей перепродажи активов, в судебном порядке доказать практически невозможно".
Наличие уголовных дел и слабая с правовой точки зрения позиция прокуратуры дает участникам рынка основание говорить о том, что вся эта история была инициирована конкурентами группы "Гута". Напомним, что в среду, когда стало известно о заявлении московской прокуратуры, экспертами рассматривались два наиболее вероятных интересанта в битве за "Объединенных кондитеров": Внешторгбанк (ВТБ) и девелоперская компания ПИК. ВТБ еще в прошлом году претендовал на кондитерские активы группы "Гута", а ПИК же уже больше года пытается выкупить у "Объединенных кондитеров" 20% акций Краснопресненского сахарорафинадного завода, расположенного на территории одного из крупнейших строительных проектов Москвы "Большого Сити". Интересно, что источник в правоохранительных органах заявил "Прайм-ТАСС", что расследуемые в рамках упомянутых уголовных дел преступления касаются лиц, "на которые зарегистрированы объекты недвижимости одного из московских предприятий, 20% акций которого были переданы столичным правительством в ОАО "Объединенные кондитеры"".
Вчера у экспертов появилась еще одна версия, связанная с конфликтом на рынке недвижимости. По их мнению, конкуренты "Гуты" могут интересоваться входящей в "Объединенных кондитеров" фабрикой "Красный Октябрь", расположенной на стрелке Болотного острова. Эта территория так называемого "Золотого острова" – одного из самых дорогих строительных проектов в городе. "Достаточно понять, что весь кондитерский бизнес "Объединенных кондитеров" оценивается в $700-800 млн, а проект на "Золотом острове" оценивается в $2 млрд. Понятно, что здесь есть за что побороться",– говорит управляющий директор компании "Ренова Капитал" Олег Царьков.
По мнению экспертов, с помощью иска Генпрокуратуры, даже если он не имеет судебной перспективы, можно решить сразу несколько проблем. К примеру, на время разбирательства на имущество "Объединенных кондитеров" может быть наложен арест, что на неопределенное время затянет реализацию проекта. "Зная финансовый рынок, можно с уверенностью сказать, что ни один из банков не даст кредит под активы, по которым существует хотя бы минимальный риск наложения ареста",– добавляет господин Царьков. Косвенно эту версию подтвердил источник Ъ в кондитерском холдинге. "Мы как раз закончили готовить проект по застройке этой территории и намеревались обратиться в банк за кредитом",– сообщил он. По его словам, вывести недвижимость "Красного Октября" с баланса "Объединенных кондитеров" компания еще не успела.
Кроме того, по мнению Юрия Добронравова, "какими бы нереальными ни выглядели обоснования иска, он дает право заинтересованной стороне запросить документы, к которым она никогда не получила бы доступ легальным путем".
Ещё новости по теме:
15:42
13:00
12:00