IKEA открыла в Казани первый региональный торговый центр "Мега"

20 ноября шведская компания IKEA открыла в Казани первый региональный "семейный" торговый центр "Мега" — самый крупный торговый центр в городе по объему торговой площади и по многообразию представленных в нем мультибрэндовых салонов. Местные участники рынка торговой недвижимости считают, что после "Меги" инвестиционные вложения в строительство больших торговых центров становятся бессмысленными.
По словам одного из директоров крупной местной девелоперской компании, "вхождение IKEA в Казань явилось стратегической ошибкой казанских властей: татарстанские компании сейчас не могут всерьез конкурировать с западным капиталом". "Через два-три года мы могли бы консолидировать $200 млн и вместе построить ритейл-парк. Теперь же потребуется вложить $800 млн", — заключил собеседник.
Вчерашнее открытие "Меги" явно форсировалось: накануне строители еще не закончили внутреннюю отделку всего торгового комплекса, так что большая часть салонов еще не функционирует. Несмотря на это, открытие торгового комплекса, которое широко анонсируется в ходе идущей в эти дни рекламной компании, вызвало большой интерес казанцев. Но им пришлось большую часть времени потратить на "прогулку" по давно работающему мебельному магазину IKEA.
По всей видимости, реально торговый центр заработает на полную мощность ближе к 1 декабря, на которое назначено официальное открытие "Меги". Именно в этот день ожидается прибытие президента Татарстана Минтимера Шаймиева и генерального директора IКЕА в России Ленарда Дальгрена, которым и предстоит по традиции разрезать красную ленточку и стать первыми почетными гостями казанской "Меги".
Первый региональный "семейный" торгово-развлекательный центр IKEA имеет рекордную для Казани торговую площадь — 115 тыс. кв. м. До сих пор в столице Татарстана площади торговых центров не превышали 30 тыс. кв. м. Соответственно по масштабу инвестиций — $200 млн — проект также не имеет аналогов.
Любопытно, что управляющий торговыми центрами "Мега" в России Герман Геверт пообещал журналистам, что если вложения не окупятся, то он уйдет и с ним уйдут остальные. Якорными арендаторами нового комплекса, как и ожидалось, стали мебельный магазин самой IKEA, германская фирма строительных материалов OBI и московский ритейлер бытовой техники "М.Видео".
Примечательно, что в казанском проекте отсутствует главный партнер IKEA — французская сеть продуктовых гипермаркетов Auchan (планируется, что Auchan откроет два своих магазина на площадях строящихся комплексов "Мега" в Санкт-Петербурге). Как пояснила руководитель по связям с общественностью Ирина Ваненкова, к моменту заключения договоров аренды руководство Auchan не смогло выразить готовность участвовать в проекте, поэтому вместо него продуктовую нишу занял "Рамстор".
По мнению экспертов, интерес IKEA к Казани подогрел рынок торговой недвижимости. По словам специалиста Поволжского антикризисного центра Алсу Хасиятулловой, бурный рост строительства торговых центров в Казани начался полтора года назад и совпал по времени с объявлением IKEA о намерении построить в Казани первый региональный "Мегамолл". Среди московских и казанских бизнесменов развернулась настоящая гонка за иностранным ритейлером: за это время в городе было построено как минимум три торгово-развлекательных центра — XL, "Южный", "Бахетле", торговые площади которых не превышали 30 тыс. кв. м.
Всего IKEA планирует инвестировать около 20 млрд шведских крон ($2,95 млрд) в строительство торгово-развлекательных комплексов в России. По словам генерального директора IKEA в России Ленарда Дальгрена, шведская компания намерена довести количество торговых комплексов "Мегамолл" в России до 20, открывая по три комплекса в год. В следующем году торговые центры будут открыты в Нижнем Новгороде и Екатеринбурге.