Объем инвестиций в российскую недвижимость снизился за год на 8%

Четверг, 28 января 2021 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"Несмотря на негативные ожидания игроков рынка в начале пандемии, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг 257,8 млрд руб., что всего на 8% ниже прошлогоднего показателя", — говорится в сообщении.

Аналитики отмечают, что падение оказалось сдержанным, однако на рынке наблюдаются структурные изменения, которые будут в дальнейшем формировать поведение инвесторов.

По их данным, с учетом изменения валютного курса, показатель общего объема инвестиций в недвижимость России в 2020 году, выраженный в долларах США, снизился на 18% за год, что лучше аналогичного показателя в среднем по Европе, где, по предварительным данным, падение составило 27%, Азиатско-Тихоокеанского региона (-21%), а также США, где падение составило 37%.

"Последний значимый кризис на рынке инвестиций, наблюдавшийся в 2014 году, привел к снижению совокупного годового объема, номинированного в рублях, на 46%. Отсутствие столь сильного падения в текущий кризис обусловлено, в первую очередь, активным интересом девелоперов к площадкам под строительство прежде всего жилых проектов", — считает управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков.

Он добавил, что игроки рынка активно наращивают портфель площадок под будущий девелопмент жилья, показывающий большую устойчивость к кризисным явлениям, чем основные отрасли коммерческой недвижимости.
По словам эксперта, большинство профильных игроков всё же предпочли отложить приобретения готовых объектов недвижимости, за исключением стабилизированных складских активов.

По данным аналитиков, в минувшем году был отмечен максимальный объем инвестиций в складской сегмент за всю историю – в логистические и складские активы было вложено более 41 млрд руб.

Эксперты отмечают, что доля иностранных инвесторов в российскую недвижимость стала минимальной с 2008 года, снизившись на 12 п.п. до рекордно низких 6% против традиционных 15-25%. Факторами такого снижения эксперты называют пандемию коронавируса, рекордное падение цен на нефть в первой половине 2020 года, а также анонсированный к введению 15%-й налог на доходы иностранных компаний, выводимые за границу.

"Мы ожидаем, что в 2021 году и в следующие несколько лет показатель не будет превышать 10% от общего объема инвестиций", — считают аналитики.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 207
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003