Эксперты опровергли возможность запрета посуточной аренды жилья в России
Как сообщалось, премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление, запрещающее оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов. Некоторые СМИ сообщили, что документ может сделать невозможной посуточную аренду жилья в России.
"Документ не означает запрет на посуточную аренду. Даже если бы такой запрет появился, его невозможно было бы реализовать в наших условиях. Это постановление является подзаконным актом и вносит правки в правила пользования жилыми помещениями, утвержденным ранее", — сказала директор некоммерческого партнерства "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева.
Она добавила, что нынешний документ лишь конкретизирует нормы, установленные принятым ранее законом о запрете размещения гостиниц и хостелов в жилых домах.
В свою очередь руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма компании Cushman & Wakefield Марина Смирнова подчеркнула, что гостиничные услуги в квартирах традиционно оказываться на могут, при этом сдача квартиры в аренду на любой срок остается законной.
"Гостиница по определению — это имущественный комплекс, и квартира в многоквартирном доме таковым не является. В целом, Жилищный Кодекс РФ не запрещает сдачу квартиры в субаренду, поэтому сдача посуточно возможна. Причем ее минимальный срок никак не оговаривается в ЖК. Другое дело, что этот бизнес должен быть узаконен с налоговой точки зрения. Но посуточная аренда — это не гостиничная услуга, поэтому новое постановление никак не регулирует посуточную аренду жилых квартир", — пояснила Смирнова.
Напомним, что в России уже действует закон, запрещающий размещение хостелов в многоквартирных жилых домах. Согласно документу, с 1 октября "жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг".
Как заявляли власти, закон направлен на обеспечение прав жильцов домов и борьбу с "проблемными" хостелами. Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой.
В комментариях к закону неоднократно отмечалось, что законодательство не запрещает собственникам квартир сдавать их в аренду.
"Документ не означает запрет на посуточную аренду. Даже если бы такой запрет появился, его невозможно было бы реализовать в наших условиях. Это постановление является подзаконным актом и вносит правки в правила пользования жилыми помещениями, утвержденным ранее", — сказала директор некоммерческого партнерства "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева.
Она добавила, что нынешний документ лишь конкретизирует нормы, установленные принятым ранее законом о запрете размещения гостиниц и хостелов в жилых домах.
В свою очередь руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма компании Cushman & Wakefield Марина Смирнова подчеркнула, что гостиничные услуги в квартирах традиционно оказываться на могут, при этом сдача квартиры в аренду на любой срок остается законной.
"Гостиница по определению — это имущественный комплекс, и квартира в многоквартирном доме таковым не является. В целом, Жилищный Кодекс РФ не запрещает сдачу квартиры в субаренду, поэтому сдача посуточно возможна. Причем ее минимальный срок никак не оговаривается в ЖК. Другое дело, что этот бизнес должен быть узаконен с налоговой точки зрения. Но посуточная аренда — это не гостиничная услуга, поэтому новое постановление никак не регулирует посуточную аренду жилых квартир", — пояснила Смирнова.
Напомним, что в России уже действует закон, запрещающий размещение хостелов в многоквартирных жилых домах. Согласно документу, с 1 октября "жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг".
Как заявляли власти, закон направлен на обеспечение прав жильцов домов и борьбу с "проблемными" хостелами. Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой.
В комментариях к закону неоднократно отмечалось, что законодательство не запрещает собственникам квартир сдавать их в аренду.