Компенсационный госфонд защиты дольщиков возглавила Елена Николаева
Наблюдательный совет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) принял решение о назначении Елены Николаевой на должность главы государственного компенсационного фонда, который, согласно поправкам в 214-ФЗ, с 1 января 2017 года начал работать на рынке долевого строительства жилья. Об этом «Стройгазете» сообщили в Минстрое России. Елена Николаева с 2007 года возглавляет Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства. В Госдуме шестого созыва она занимала должность первого заместителя председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ (депутат от Оренбургского регионального отделения партии «Единая Россия»). Является выпускницей Московского физико-технического института (МФТИ) и кандидатом социологических наук.
Как сообщалось ранее, создание компфонда, который призван заменить не оправдавшую себя, по мнению властей, систему страхования ответственности застройщиков, на Госсовете по стройотрасли в 2016 году одобрил президент России Владимир Путин. Целью фонда, подведомственному АИЖК (Единый институт развития в жилищной сфере), является защита прав дольщиков, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками, в отношении которых судом введены применяемые в деле о банкротстве процедуры.
Все застройщики, работающие на рынке долевого строительства, обязаны делать в фонд взносы в фонд в размере 1% от общей стоимости ДДУ (если госрегистрация первого ДДУ на объекте жилой недвижимости была произведена после 1 января 2017 года). Сообщалось, что не исключен вариант с дифференцированным подходом к размеру взноса в зависимости от надежности девелопера. Если до 1 января хотя бы один договор в доме был застрахован, то объект будет «достраховываться» по старой схеме.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин пояснял, что компфонд будет выступать арбитражным управляющим для застройщиков, которые проходят процедуру банкротства. «Мы уходим от процедуры наблюдения сразу к процедуре конкурсного производства, - отмечал замминистра. - Это позволит сократить срок получения квартир дольщиками практически на полтора года». По его словам, если достройка проблемного объекта будет признана нецелесообразной, то средства фонда могут быть направлены на выплату возмещения дольщикам, на предоставление новому застройщику займа или на оказание финансовой помощи застройщику для завершения строительства объекта (в том числе на безвозмездной основе).
Согласно постановлению правительства РФ о создании компфонда, денежные средства фонда должны будут учитываться на отдельном счете в банке, соответствующем особым критериям (собственный капитал банка с высоким кредитным рейтингом должен быть не менее 25 млрд рублей). Накопленные в фонде средства могут быть инвестированы в государственные ценные бумаги или ипотечные облигации, а также размещены на валютных депозитах.
Глава Минстроя России Михаил Мень заявлял, что запуск госфонда, в том числе увеличит объем покупок жилья по договорам долевого участия, так как граждане будут чувствовать защищенность своих средств. По словам министра, фонд защиты дольщиков заработает в полную силу до конца первого квартала 2017 года после того, как будут утверждены регулирующие работу фонда подзаконные акты.
Как сообщалось ранее, создание компфонда, который призван заменить не оправдавшую себя, по мнению властей, систему страхования ответственности застройщиков, на Госсовете по стройотрасли в 2016 году одобрил президент России Владимир Путин. Целью фонда, подведомственному АИЖК (Единый институт развития в жилищной сфере), является защита прав дольщиков, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками, в отношении которых судом введены применяемые в деле о банкротстве процедуры.
Все застройщики, работающие на рынке долевого строительства, обязаны делать в фонд взносы в фонд в размере 1% от общей стоимости ДДУ (если госрегистрация первого ДДУ на объекте жилой недвижимости была произведена после 1 января 2017 года). Сообщалось, что не исключен вариант с дифференцированным подходом к размеру взноса в зависимости от надежности девелопера. Если до 1 января хотя бы один договор в доме был застрахован, то объект будет «достраховываться» по старой схеме.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин пояснял, что компфонд будет выступать арбитражным управляющим для застройщиков, которые проходят процедуру банкротства. «Мы уходим от процедуры наблюдения сразу к процедуре конкурсного производства, - отмечал замминистра. - Это позволит сократить срок получения квартир дольщиками практически на полтора года». По его словам, если достройка проблемного объекта будет признана нецелесообразной, то средства фонда могут быть направлены на выплату возмещения дольщикам, на предоставление новому застройщику займа или на оказание финансовой помощи застройщику для завершения строительства объекта (в том числе на безвозмездной основе).
Согласно постановлению правительства РФ о создании компфонда, денежные средства фонда должны будут учитываться на отдельном счете в банке, соответствующем особым критериям (собственный капитал банка с высоким кредитным рейтингом должен быть не менее 25 млрд рублей). Накопленные в фонде средства могут быть инвестированы в государственные ценные бумаги или ипотечные облигации, а также размещены на валютных депозитах.
Глава Минстроя России Михаил Мень заявлял, что запуск госфонда, в том числе увеличит объем покупок жилья по договорам долевого участия, так как граждане будут чувствовать защищенность своих средств. По словам министра, фонд защиты дольщиков заработает в полную силу до конца первого квартала 2017 года после того, как будут утверждены регулирующие работу фонда подзаконные акты.
Ещё новости по теме:
07:00