Кондитерской фабрикой "Ударница" заинтересовались девелоперы
Одна из крупнейших московских кондитерских фабрик "Ударница" может стать объектом недружественного поглощения. Аналитики уверены, что интерес для поглотителя "Ударница" может представлять прежде всего как объект недвижимости. Совладельцы фабрики отказываются называть возможного захватчика, хотя на рынке предполагают, что им может быть девелоперская компания "Капитал груп", разрабатывающая ряд проектов по улице Шаболовка (где и располагается фабрика). Однако в "Капитал груп" "Бизнесу" заявили, что в своих проектах интересы "Ударницы" компания не затрагивает.
Вчера фабрика "Ударница" распространила открытое письмо за подписью исполнительного директора компании Татьяны Ананьевой, председателя совета директоров Александра Дрогина и председателя профкома Галины Боловиновой. В письме, адресованном представителям исполнительной, законодательной и судебной власти России, говорится о "попытках враждебного захвата собственности предприятия", которые "принимают откровенно уголовный характер". Менеджмент компании отмечает, что в арсенале захватчиков — анонимные телефонные угрозы, подметные письма, вербовка сотрудников и аферы с поддельными векселями. Как говорится в письме, реестр фабрики может быть передан дружественному поглотителям регистратору, возможны и попытки ее реорганизации без участия основных акционеров.
С исполнительным директором "Ударницы" Татьяной Ананьевой вчера связаться не удалось. Тем не менее пресс-секретарь фабрики Тамара Закирова подтвердила "Бизнесу" информацию, изложенную в открытом письме. "Наступление на "Ударницу" идет уже давно. Правда, пока никаких серьезных действий по линии регистратора не предпринималось, но их можно ожидать в любой момент",- считает Закирова. В "Ударнице" не хотят называть инициаторов захвата, но говорят, что "предположения есть". "Фабрика расположена в центре Москвы, интерес к этому участку могут проявлять различные структуры. В случае подтверждения наших опасений мы оставляем за собой право незамедлительно обратиться в правоохранительные органы",- обещает Закирова.
Источник "Бизнеса", близкий к компании, говорит, что в числе этих "различных структур" — девелоперские компании. На рынке также подтверждают, что среди претендентов на "Ударницу" есть московские девелоперы. В частности, знакомый с ситуацией источник "Бизнеса" в крупной финансово-промышленной группе утверждает, что поглощение фабрики "Ударница" ведется в интересах строительного холдинга "Капитал груп". "Это давняя история, поглощение длится уже более года",- говорит он. По словам собеседника "Бизнеса", если захват "Ударницы" удастся, "Капитал груп" планирует вывести кондитерское производство в область, освободившийся участок застроить домами бизнес-класса, а в реконструированных цехах разместить офисы. Напомним, "Капитал груп" уже реализовал проекты по адресу ул. Шаболовка, 21 и 10 — "Созвездие капитала-1" и "Созвездие капитала-2", причем для реализации второй очереди проекта компания купила и ликвидировала стадион "Труд" ("Бизнес" сообщал об этом).
В "Ударнице" предположение участников рынка о том, что интерес к территории фабрики проявляет именно "Капитал груп", не подтвердили, но и не опровергли. При этом в самом холдинге "Капитал груп" "Бизнесу" заявили, что "в своих проектах компания не затрагивает интересов фабрики "Ударница"".
Директор департамента офисной недвижимости агентства Paul"s Yard Вячеслав Аксенов оценивает площади "Ударницы" по $1 тыс. за кв. м (по данным отчета фабрики за 1999 год, общая площадь строений составила около 56 тыс. кв. м). При этом собеседник "Бизнеса" в крупной кондитерской компании оценивает стоимость вывода производства за город в $7-15 млн, а землю "Ударницы" — "как минимум в три-четыре раза дороже".
Консультант Центра корпоративной защиты Роман Паршин считает, что если "Капитал груп" и ведет поглощение "Ударницы", то действует не самостоятельно, а через профессиональные рейдерские конторы. При этом эксперты по слияниям и поглощениям уверены: хотя "Ударница" — крупный и непростой объект для поглощения, захватить ее все-таки можно. "Несмотря на то, что регистратор "Ударницы" (компания "СР-Драга", обслуживает в числе прочих реестр "Газпрома".-"Бизнес") — серьезная структура, ничего невозможного в сегодняшнем мире слияний и поглощений нет",- считает эксперт Ассоциации индустрии безопасности Александр Крылов. Он не исключает и варианта силового захвата: "В последнее время на этом рынке сочетают правовое обеспечение и силовой захват. Захватчику, тем или иным образом добывшему требуемое решение суда, хватает нескольких часов пребывания в помещении, чтобы завладеть печатью и провести нужные решения",- говорит Крылов.
Кондитерская фабрика "Ударница" основана в 1929 году. По данным ACNielsen, в 2004 году фабрика занимала около 45% российского пастило-мармеладного рынка. Контрольный пакет акций предприятия принадлежит топ-менеджменту. Фабрика занимает участок площадью 5 га по адресу ул. Шаболовка, 13.
Вчера фабрика "Ударница" распространила открытое письмо за подписью исполнительного директора компании Татьяны Ананьевой, председателя совета директоров Александра Дрогина и председателя профкома Галины Боловиновой. В письме, адресованном представителям исполнительной, законодательной и судебной власти России, говорится о "попытках враждебного захвата собственности предприятия", которые "принимают откровенно уголовный характер". Менеджмент компании отмечает, что в арсенале захватчиков — анонимные телефонные угрозы, подметные письма, вербовка сотрудников и аферы с поддельными векселями. Как говорится в письме, реестр фабрики может быть передан дружественному поглотителям регистратору, возможны и попытки ее реорганизации без участия основных акционеров.
С исполнительным директором "Ударницы" Татьяной Ананьевой вчера связаться не удалось. Тем не менее пресс-секретарь фабрики Тамара Закирова подтвердила "Бизнесу" информацию, изложенную в открытом письме. "Наступление на "Ударницу" идет уже давно. Правда, пока никаких серьезных действий по линии регистратора не предпринималось, но их можно ожидать в любой момент",- считает Закирова. В "Ударнице" не хотят называть инициаторов захвата, но говорят, что "предположения есть". "Фабрика расположена в центре Москвы, интерес к этому участку могут проявлять различные структуры. В случае подтверждения наших опасений мы оставляем за собой право незамедлительно обратиться в правоохранительные органы",- обещает Закирова.
Источник "Бизнеса", близкий к компании, говорит, что в числе этих "различных структур" — девелоперские компании. На рынке также подтверждают, что среди претендентов на "Ударницу" есть московские девелоперы. В частности, знакомый с ситуацией источник "Бизнеса" в крупной финансово-промышленной группе утверждает, что поглощение фабрики "Ударница" ведется в интересах строительного холдинга "Капитал груп". "Это давняя история, поглощение длится уже более года",- говорит он. По словам собеседника "Бизнеса", если захват "Ударницы" удастся, "Капитал груп" планирует вывести кондитерское производство в область, освободившийся участок застроить домами бизнес-класса, а в реконструированных цехах разместить офисы. Напомним, "Капитал груп" уже реализовал проекты по адресу ул. Шаболовка, 21 и 10 — "Созвездие капитала-1" и "Созвездие капитала-2", причем для реализации второй очереди проекта компания купила и ликвидировала стадион "Труд" ("Бизнес" сообщал об этом).
В "Ударнице" предположение участников рынка о том, что интерес к территории фабрики проявляет именно "Капитал груп", не подтвердили, но и не опровергли. При этом в самом холдинге "Капитал груп" "Бизнесу" заявили, что "в своих проектах компания не затрагивает интересов фабрики "Ударница"".
Директор департамента офисной недвижимости агентства Paul"s Yard Вячеслав Аксенов оценивает площади "Ударницы" по $1 тыс. за кв. м (по данным отчета фабрики за 1999 год, общая площадь строений составила около 56 тыс. кв. м). При этом собеседник "Бизнеса" в крупной кондитерской компании оценивает стоимость вывода производства за город в $7-15 млн, а землю "Ударницы" — "как минимум в три-четыре раза дороже".
Консультант Центра корпоративной защиты Роман Паршин считает, что если "Капитал груп" и ведет поглощение "Ударницы", то действует не самостоятельно, а через профессиональные рейдерские конторы. При этом эксперты по слияниям и поглощениям уверены: хотя "Ударница" — крупный и непростой объект для поглощения, захватить ее все-таки можно. "Несмотря на то, что регистратор "Ударницы" (компания "СР-Драга", обслуживает в числе прочих реестр "Газпрома".-"Бизнес") — серьезная структура, ничего невозможного в сегодняшнем мире слияний и поглощений нет",- считает эксперт Ассоциации индустрии безопасности Александр Крылов. Он не исключает и варианта силового захвата: "В последнее время на этом рынке сочетают правовое обеспечение и силовой захват. Захватчику, тем или иным образом добывшему требуемое решение суда, хватает нескольких часов пребывания в помещении, чтобы завладеть печатью и провести нужные решения",- говорит Крылов.
Кондитерская фабрика "Ударница" основана в 1929 году. По данным ACNielsen, в 2004 году фабрика занимала около 45% российского пастило-мармеладного рынка. Контрольный пакет акций предприятия принадлежит топ-менеджменту. Фабрика занимает участок площадью 5 га по адресу ул. Шаболовка, 13.
Ещё новости по теме:
15:42
13:00
12:00