Средняя цена аренды высокобюджетного жилья в Москве составляет около $7,3 тыс в месяц
НЕДВИЖИМОСТЬ – По итогам сентября средневзвешенный бюджет предложения и удельная ставка аренды в сегменте высокобюджетного жилья в Москве составили $7 257 в месяц и $667 за кв. м в год, соответственно, что на 11% выше показателей за аналогичный период в 2010 году, сообщается в исследовании компании IntermarkSavills.
В соответствии с обзором, рост среднего бюджета и среднерыночной ставки за истекшие 9 месяцев составил 14% и 10%, соответственно. Таким образом, к концу III квартала средневзвешенный бюджет превысил докризисный показатель на 6% ($6 835).
Наибольший рост средних бюджетов продемонстрировали многокомнатные квартиры (в среднем на 16%), в то же время средний бюджет однокомнатной квартиры снизился на 6% по сравнению с аналогичными показателями за 2010 год, говорится в материале.
По данным компании IntermarkSavills, районы Арбат-Кропоткинская, Замоскворечье и Патриаршие Пруды лидируют, удерживая максимально высокие арендные ставки относительно среднерыночных.
"В 2011 году средний бюджет аренды квартиры, запрашиваемой со стороны потенциального арендатора, не демонстрировал столь активного роста, как бюджеты предложения. Напротив, после медленного роста в I квартале, с II квартала наблюдалось стабильное снижение ценовых показателей. По результатам прошедших 9 месяцев 2011 года средний бюджет спроса составил $5 374 за объект в месяц, что на 1% ниже соответствующего показателя на конец сентября 2010 года",- отмечают аналитики.
По оценкам IntermarkSavills, на рынке аренды высокобюджетного жилья структура арендаторов за 9 месяцев 2011 года не претерпела существенных изменений. Как и ранее, в общем спросе преобладают иностранные клиенты (2/3 от общего числа). На долю клиентов из России и стран бывшего СНГ приходится 33% рынка.
По-прежнему, как и год назад, наибольшей популярностью пользовались квартиры в бюджете до $4 000 в месяц, спрос на них составил 52%. Доля запросов на самые дорогие объекты стоимостью от $10 000 в месяц сохранилась на уровне, близком к прошлогоднему, и не превысила 11%, сообщается в исследовании.
По укрупненным оценкам IntermarkSavills, объем предложения высокобюджетного жилья на конец сентября 2011 года снизился на 10% относительно сентября 2010 года.
В соответствии с обзором, рост среднего бюджета и среднерыночной ставки за истекшие 9 месяцев составил 14% и 10%, соответственно. Таким образом, к концу III квартала средневзвешенный бюджет превысил докризисный показатель на 6% ($6 835).
Наибольший рост средних бюджетов продемонстрировали многокомнатные квартиры (в среднем на 16%), в то же время средний бюджет однокомнатной квартиры снизился на 6% по сравнению с аналогичными показателями за 2010 год, говорится в материале.
По данным компании IntermarkSavills, районы Арбат-Кропоткинская, Замоскворечье и Патриаршие Пруды лидируют, удерживая максимально высокие арендные ставки относительно среднерыночных.
"В 2011 году средний бюджет аренды квартиры, запрашиваемой со стороны потенциального арендатора, не демонстрировал столь активного роста, как бюджеты предложения. Напротив, после медленного роста в I квартале, с II квартала наблюдалось стабильное снижение ценовых показателей. По результатам прошедших 9 месяцев 2011 года средний бюджет спроса составил $5 374 за объект в месяц, что на 1% ниже соответствующего показателя на конец сентября 2010 года",- отмечают аналитики.
По оценкам IntermarkSavills, на рынке аренды высокобюджетного жилья структура арендаторов за 9 месяцев 2011 года не претерпела существенных изменений. Как и ранее, в общем спросе преобладают иностранные клиенты (2/3 от общего числа). На долю клиентов из России и стран бывшего СНГ приходится 33% рынка.
По-прежнему, как и год назад, наибольшей популярностью пользовались квартиры в бюджете до $4 000 в месяц, спрос на них составил 52%. Доля запросов на самые дорогие объекты стоимостью от $10 000 в месяц сохранилась на уровне, близком к прошлогоднему, и не превысила 11%, сообщается в исследовании.
По укрупненным оценкам IntermarkSavills, объем предложения высокобюджетного жилья на конец сентября 2011 года снизился на 10% относительно сентября 2010 года.