Московская прокуратура возбудила уголовное дело в отношении собственника, перестроившего исторический памятник
НЕДВИЖИМОСТЬ – Москомнаследие добилось возбуждения уголовного дела по факту незаконной перестройки дома Бориса Пастернака, расположенного в Оружейном переулке, дом 3, сообщили "ИФ-Недвижимость" в пресс-службе комитета по культурному наследию Москвы в среду.
"Москомнаследие вправе инициировать судебные разбирательства по защите объектов культурного наследия от самовольного строительства", - отметил собеседник "ИФ-Недвижимость".
Он подчеркнул, что столичная прокуратура провела проверку по факту обращения Москомнаследия о нарушении законодательства при эксплуатации и ведении строительных работ на памятнике регионального значения доме Бориса Пастернака - "Дом, в котором 10.02.1890 г. родился поэт Б. Л. Пастернак".
"По результатам проверки в порядке со статьей 144-145 Уголовно – процессуального кодекса возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью первой статьи 243 Уголовного кодекса Российской Федерации", - рассказал сотрудник пресс-службы.
Напомним, что в 2003 году собственник дома Пастернака - ЗАО "Тирг" осуществило незаконную надстройку здания мансардным этажом площадью 272, 7 кв. метров.
Затем владелец объекта культурного наследия узаконил проведенные строительные работы в Арбитражном суде Москвы.
"Это типичная форма легализации судами нарушений в области охраны культурного наследия, – считают в Москомнаследии. – Сначала делается то, что запрещено законом, а потом легализуется на основе судебного решения".
Через некоторое время инспекторы Москомнаследия провели проверку здания и установили, что в ходе проведенных работ практически уничтожены интерьеры, собственники кардинально изменили облик и объем памятника, а также его объемно-пространственное восприятие в рамках сложившихся ансамблей Триумфальной площади, Садово-Триумфальной улицы и Оружейного переулка.
Кроме того, с дома исчезла мемориальная доска.
В этой связи Москомнаследие обратилось в Высший арбитражный суд РФ с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Москвы, ссылаясь на 53 ст. ФЗ-73 и ст. 44 Конституции РФ. Комитет по историческому наследию Москвы требовал возвращения объекта недвижимости, являющегося памятником культуры, в исходное состояние.
"Поскольку судебный акт столичного Арбитражного суда был принят без привлечения к делу Москомнаследия и повлек нарушение публичного конституционного права, а также способствовал легализации незаконных действий истца, комитет по культурному наследию Москвы обратилось в Высший арбитражный суд РФ с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Москвы", - пояснил собеседник "ИФ-Недвижимость".
По его словам, Высший арбитражный суд РФ, направил дело в арбитражный суд кассационной инстанции (Федеральный арбитражный суд Московского округа – "ИФ-Недвижимость").
"В случае принятия решения судебных органов в пользу Москомнаследия, возможно прекращение права собственности на ту часть памятника, которая была надстроена в обход закона об охране объектов культурного наследия, и недобросовестный собственник будет обязан разобрать мансарду и вернуть зданию первоначальный облик", - сообщил он.
Следует напомнить, что Москомнаследием уже создан прецедент изъятия памятника у недобросовестного собственника – 7 мая 2008 года Таганский районный суд Москвы удовлетворил иск комитета по культурному наследию Москвы об изъятии у собственника усадьбы Колесникова – Саргиных – Шапатиной, расположенной по адресу Таганская площадь, дом 88.
"Это должно укротить пыл недобросовестных пользователей памятников, которые не должны забывать, что на культурное наследие могут претендовать только те, кто, действительно, готов взяться за реставрацию и сохранение зданий истории и культуры", - заявили в Москомнаследии.
Представитель пресс-службы заметил, что работа Москомнаследия по выявлению недобросовестных собственников продолжается.
"Усиление контроля над использованием памятников, очевидное сегодня в Москве – серьезные штрафы, расторжение договоров аренды, прекращение права пользования памятником, - особенно важно в ситуации отмены моратория на приватизацию объектов культурного наследия", - заметил он.
Собеседник "ИФ-Недвижимость" заметил, что за бесхозное содержание и причинение ущерба объекту культурного наследия на сегодняшний день предусмотрен штраф для юридических лиц до 1 млн рублей.
В настоящий момент общее количество споров Москомнаследия в суде – более 120.
"Кроме того, вызывает озабоченность обращение федерального государственного учреждения культуры: "Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры" с 24 исками о признании недействительным права собственности города Москвы на объекты культурного наследия федерального значения. Учитывая, что вопрос разграничения собственности на объекты культурного наследия федерального значения в настоящее время решается во внесудебном порядке в соответствии с ФЗ 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ", то подобные иски дискредитируют данный процесс со стороны федеральных структур, а длительные судебные тяжбы не способствуют сохранению памятников в целом", - заключил сотрудник пресс-службы Москомнаследия.
Историческая справка
Леонид Осипович Пастернак и Розалия Исидоровна Кауфман, родители будущего великого поэта России Бориса Пастернака, поженились 14 февраля 1889 года. После возвращения из Одессы семья сначала поселилась в доме Веденеевых на углу Оружейного и 2-й Тверской-Ямской, жила в нем недолго и переехала в дом купца Лыжина.
Розалия Исидоровна просила ограничиться 4 комнатами: детской, родительской спальней и двумя комнатами, одна из которых должна была служить мастерской для мужа, а другая исполнять роль гостиной и одновременно быть комнатой для ее собственных музыкальных занятий. Она также хотела, чтобы рядом с домом находился хотя бы небольшой сквер для прогулок с ребенком.
Четырехкомнатная квартира в доме Лыжина удовлетворяла практически всем пожеланиям семьи: двухэтажный дом купца Лыжина выходил торцом на Малую Угольную площадь. Его два крыла тянулись сразу вдоль двух улиц - Оружейного переулка и Садовой-Каретной, - образуя огороженный с трех сторон двор. Все комнаты пастернаковской квартиры выходили окнами в Оружейный переулок, и только самая дальняя комната, отданная под мастерскую Леонида Осиповича, находилась в торце здания и смотрела на Малую Угольную площадь. В мастерской было достаточно места и для работы художника и для школы рисования, которой он руководил. По соседству с мастерской, в гостиной, стоял рояль, там занималась и давала уроки музыки Розалия Исидоровна.
На первом этаже дома размещались мастерские и мелкие лавочки. Второй этаж сдавался внаём жильцам. Со стороны двора вдоль трех стен дома тянулась широкая галерея, на которой жильцы хранили воду в огромных кадках и снедь в накрепко запираемых кладовках. Тут же, на галерее, располагались отхожие места. Всякого поднимающегося на галерею по скрипучим деревянным лестницам черного хода сшибала с ног смесь самых невероятных запахов. Черный ход вел на кухню, и уже из нее в квартиру, ничего не знавшую о задворках жизни. Потому что в противовес черному ходу имелись и парадные лестницы, их каменные ступени с чугунными перилами, минуя галерею, вели прямо в Оружейный переулок.
Позже здание стало представлять собой трехэтажный каменный оштукатуренный дом с подвальными помещениями. А в 2003 году усилиями ЗАО "Тирг" здание приросло двухэтажной стеклянной мансардой, площадью 272, 7 кв. метра. Здесь размещаются кафе японской кухни, французская блинная.
Историческая справка о доме, в котором родился Б. Пастернак, подготовлена по материалам книги "Черновик биографии Бориса Пастернака" Рахель Лихт.
Екатерина Горбунова
"Москомнаследие вправе инициировать судебные разбирательства по защите объектов культурного наследия от самовольного строительства", - отметил собеседник "ИФ-Недвижимость".
Он подчеркнул, что столичная прокуратура провела проверку по факту обращения Москомнаследия о нарушении законодательства при эксплуатации и ведении строительных работ на памятнике регионального значения доме Бориса Пастернака - "Дом, в котором 10.02.1890 г. родился поэт Б. Л. Пастернак".
"По результатам проверки в порядке со статьей 144-145 Уголовно – процессуального кодекса возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью первой статьи 243 Уголовного кодекса Российской Федерации", - рассказал сотрудник пресс-службы.
Напомним, что в 2003 году собственник дома Пастернака - ЗАО "Тирг" осуществило незаконную надстройку здания мансардным этажом площадью 272, 7 кв. метров.
Затем владелец объекта культурного наследия узаконил проведенные строительные работы в Арбитражном суде Москвы.
"Это типичная форма легализации судами нарушений в области охраны культурного наследия, – считают в Москомнаследии. – Сначала делается то, что запрещено законом, а потом легализуется на основе судебного решения".
Через некоторое время инспекторы Москомнаследия провели проверку здания и установили, что в ходе проведенных работ практически уничтожены интерьеры, собственники кардинально изменили облик и объем памятника, а также его объемно-пространственное восприятие в рамках сложившихся ансамблей Триумфальной площади, Садово-Триумфальной улицы и Оружейного переулка.
Кроме того, с дома исчезла мемориальная доска.
В этой связи Москомнаследие обратилось в Высший арбитражный суд РФ с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Москвы, ссылаясь на 53 ст. ФЗ-73 и ст. 44 Конституции РФ. Комитет по историческому наследию Москвы требовал возвращения объекта недвижимости, являющегося памятником культуры, в исходное состояние.
"Поскольку судебный акт столичного Арбитражного суда был принят без привлечения к делу Москомнаследия и повлек нарушение публичного конституционного права, а также способствовал легализации незаконных действий истца, комитет по культурному наследию Москвы обратилось в Высший арбитражный суд РФ с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Москвы", - пояснил собеседник "ИФ-Недвижимость".
По его словам, Высший арбитражный суд РФ, направил дело в арбитражный суд кассационной инстанции (Федеральный арбитражный суд Московского округа – "ИФ-Недвижимость").
"В случае принятия решения судебных органов в пользу Москомнаследия, возможно прекращение права собственности на ту часть памятника, которая была надстроена в обход закона об охране объектов культурного наследия, и недобросовестный собственник будет обязан разобрать мансарду и вернуть зданию первоначальный облик", - сообщил он.
Следует напомнить, что Москомнаследием уже создан прецедент изъятия памятника у недобросовестного собственника – 7 мая 2008 года Таганский районный суд Москвы удовлетворил иск комитета по культурному наследию Москвы об изъятии у собственника усадьбы Колесникова – Саргиных – Шапатиной, расположенной по адресу Таганская площадь, дом 88.
"Это должно укротить пыл недобросовестных пользователей памятников, которые не должны забывать, что на культурное наследие могут претендовать только те, кто, действительно, готов взяться за реставрацию и сохранение зданий истории и культуры", - заявили в Москомнаследии.
Представитель пресс-службы заметил, что работа Москомнаследия по выявлению недобросовестных собственников продолжается.
"Усиление контроля над использованием памятников, очевидное сегодня в Москве – серьезные штрафы, расторжение договоров аренды, прекращение права пользования памятником, - особенно важно в ситуации отмены моратория на приватизацию объектов культурного наследия", - заметил он.
Собеседник "ИФ-Недвижимость" заметил, что за бесхозное содержание и причинение ущерба объекту культурного наследия на сегодняшний день предусмотрен штраф для юридических лиц до 1 млн рублей.
В настоящий момент общее количество споров Москомнаследия в суде – более 120.
"Кроме того, вызывает озабоченность обращение федерального государственного учреждения культуры: "Агентства по управлению и использованию памятников истории и культуры" с 24 исками о признании недействительным права собственности города Москвы на объекты культурного наследия федерального значения. Учитывая, что вопрос разграничения собственности на объекты культурного наследия федерального значения в настоящее время решается во внесудебном порядке в соответствии с ФЗ 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ", то подобные иски дискредитируют данный процесс со стороны федеральных структур, а длительные судебные тяжбы не способствуют сохранению памятников в целом", - заключил сотрудник пресс-службы Москомнаследия.
Историческая справка
Леонид Осипович Пастернак и Розалия Исидоровна Кауфман, родители будущего великого поэта России Бориса Пастернака, поженились 14 февраля 1889 года. После возвращения из Одессы семья сначала поселилась в доме Веденеевых на углу Оружейного и 2-й Тверской-Ямской, жила в нем недолго и переехала в дом купца Лыжина.
Розалия Исидоровна просила ограничиться 4 комнатами: детской, родительской спальней и двумя комнатами, одна из которых должна была служить мастерской для мужа, а другая исполнять роль гостиной и одновременно быть комнатой для ее собственных музыкальных занятий. Она также хотела, чтобы рядом с домом находился хотя бы небольшой сквер для прогулок с ребенком.
Четырехкомнатная квартира в доме Лыжина удовлетворяла практически всем пожеланиям семьи: двухэтажный дом купца Лыжина выходил торцом на Малую Угольную площадь. Его два крыла тянулись сразу вдоль двух улиц - Оружейного переулка и Садовой-Каретной, - образуя огороженный с трех сторон двор. Все комнаты пастернаковской квартиры выходили окнами в Оружейный переулок, и только самая дальняя комната, отданная под мастерскую Леонида Осиповича, находилась в торце здания и смотрела на Малую Угольную площадь. В мастерской было достаточно места и для работы художника и для школы рисования, которой он руководил. По соседству с мастерской, в гостиной, стоял рояль, там занималась и давала уроки музыки Розалия Исидоровна.
На первом этаже дома размещались мастерские и мелкие лавочки. Второй этаж сдавался внаём жильцам. Со стороны двора вдоль трех стен дома тянулась широкая галерея, на которой жильцы хранили воду в огромных кадках и снедь в накрепко запираемых кладовках. Тут же, на галерее, располагались отхожие места. Всякого поднимающегося на галерею по скрипучим деревянным лестницам черного хода сшибала с ног смесь самых невероятных запахов. Черный ход вел на кухню, и уже из нее в квартиру, ничего не знавшую о задворках жизни. Потому что в противовес черному ходу имелись и парадные лестницы, их каменные ступени с чугунными перилами, минуя галерею, вели прямо в Оружейный переулок.
Позже здание стало представлять собой трехэтажный каменный оштукатуренный дом с подвальными помещениями. А в 2003 году усилиями ЗАО "Тирг" здание приросло двухэтажной стеклянной мансардой, площадью 272, 7 кв. метра. Здесь размещаются кафе японской кухни, французская блинная.
Историческая справка о доме, в котором родился Б. Пастернак, подготовлена по материалам книги "Черновик биографии Бориса Пастернака" Рахель Лихт.
Екатерина Горбунова