Кризис на рынке недвижимости в Казахстане будет преодолен к лету 2009 года, полагает российский эксперт
Казахстан может справиться с кризисом на рынке недвижимости к лету следующего года, считает один из авторов концепции развития рынка недвижимости РФ, член федеральной межведомственной комиссии по нацпроекту "Доступное жилье" Константин Апрелов.
"Судя по сегодняшним тенденциям, рынок оживет в течение двух лет. То есть к лету следующего, 2009 года покупательский спрос восстановится на 80-100 процентов. Вероятнее всего, рынок вернется к жизни даже раньше, потому что мы говорим о стране (о Казахстане. - "ИФ-К") с растущей экономикой и большим объемом ресурсов", - заявил К.Апрелов в интервью газете "Время", опубликованном в среду.
При этом цены на жилье на казахстанском рынке недвижимости, считает эксперт, начнут расти уже в ближайшее время. "Вероятность того, что цены начнут расти уже этой осенью, достаточно высока. Кроме того, процессы, связанные с сокращением объемов строительства, могут привести к тому, что покупательский спрос вернется гораздо раньше", - сказал он.
"Кризис показал: чем больше рынок недвижимости интегрирован в экономику каждого из отдельно взятых городов, тем быстрее он восстанавливается", - отметил К.Апрелов.
Кроме того, считает эксперт, важно, "за какой период времени сама экономика может восстановиться".
"Серьезных макроэкономических потерь на фоне запредельных цен на нефть, металлы, зерно Казахстан не ощущает. Да, рост ВВП теперь будет не рекордным, а лишь высоким. Вторая составляющая - восстановление возможностей банковской системы, возобновление ипотечного кредитования в прежних объемах", - сказал он.
Негативные явления на рынке недвижимости в республике стали проявляться в середине прошлого года, что было во многом обусловлено кризисом в секторе ипотечного кредитования в США.
"Судя по сегодняшним тенденциям, рынок оживет в течение двух лет. То есть к лету следующего, 2009 года покупательский спрос восстановится на 80-100 процентов. Вероятнее всего, рынок вернется к жизни даже раньше, потому что мы говорим о стране (о Казахстане. - "ИФ-К") с растущей экономикой и большим объемом ресурсов", - заявил К.Апрелов в интервью газете "Время", опубликованном в среду.
При этом цены на жилье на казахстанском рынке недвижимости, считает эксперт, начнут расти уже в ближайшее время. "Вероятность того, что цены начнут расти уже этой осенью, достаточно высока. Кроме того, процессы, связанные с сокращением объемов строительства, могут привести к тому, что покупательский спрос вернется гораздо раньше", - сказал он.
"Кризис показал: чем больше рынок недвижимости интегрирован в экономику каждого из отдельно взятых городов, тем быстрее он восстанавливается", - отметил К.Апрелов.
Кроме того, считает эксперт, важно, "за какой период времени сама экономика может восстановиться".
"Серьезных макроэкономических потерь на фоне запредельных цен на нефть, металлы, зерно Казахстан не ощущает. Да, рост ВВП теперь будет не рекордным, а лишь высоким. Вторая составляющая - восстановление возможностей банковской системы, возобновление ипотечного кредитования в прежних объемах", - сказал он.
Негативные явления на рынке недвижимости в республике стали проявляться в середине прошлого года, что было во многом обусловлено кризисом в секторе ипотечного кредитования в США.