УК "Уникор" застроит Хамовники элитным жильем
Строительство 4 жилых кварталов и объектов инфраструктуры в столичном районе Хамовники начнется в 2008 году. О планах застройки бывшей промзоны завода "Каучук" сообщили "Интерфакс-Недвижимость" в УК "Уникор", в распоряжении которой находится этот участок.
На территории в 11,1 га - между Комсомольским проспектом и Б. Пироговской улицей, между Садовым и Третьи транспортным кольцами - разместится элитный микрорайон. В нем будут жилые кварталы с внутренними дворами и подземными паркингами, школа, деловой центр, ресторан, кафе, магазины, в каждом из четырех кварталов - по детскому саду, отделения банков, аптека, бассейн, SPA-салон. Кроме того, планируется строительство пожарного депо.
В комплексе предусмотрено возведение 183,3 тыс. кв. метров жилья (872 квартиры). Общая площадь "города в городе" составит 444, 6 тыс. кв. метров, из них подземных - 157,6 тыс. кв. метров. На долю зеленых насаждений будет отведено 6,6 га.
"Проектов такого уровня и масштаба в центре Москвы пока нет. Это первый случай масштабной комплексной застройки территории", - пояснили "ИФ-Недвижимость" в префектуре Центрального административного округа (ЦАО).
Концепция и архитектурное решение микрорайона разработаны архитектурных бюро "Сергей Скуратов Architects", "Ракурс Архитектс", АБ "Остоженка", ТПО "Резерв", АМ "СПиЧ", "Проект Меганом". Консультантом по структуре микрорайона выступил главный архитектор Барселоны Хосе Антони Асебильо Марина. Проект также консультируют компании Blackwood, Intermark Savills, Knight Frank, Mayfair Properties, Tweed, "Калинка-Риэлти", "Миэль-Новостройки".
Реализацией проекта застройки Хамовников занимается УК "Уникор" (компания, управляющая активами бизнесмена Бориса Иванишвили, президент УК Дмитрий Еропкин - "ИФ-Недвижимость").
В роли инвестора выступает банк "Российский Кредит", входящий в состав УК "Уникор". По предварительным оценкам, капитализация проекта составит более $2 млрд. Проект рассчитан до 2012 года. "В распоряжении "Уникора" есть и высокодоходный актив в виде промзоны завода "Каучук", застройка которой может принести инвестору не менее 50-60% годовых",- полагает директор по развитию девелоперской компании Rodex Group Валерий Мищенко.
Управляющая компания "Уникор" создана в 2004 году. Специализируется на разработке и реализации крупных проектов, прежде всего, на рынке недвижимости, в области финансов, агропромышленного комплекса и розничной торговли. В настоящее время компания ведет активную работу по строительным и девелоперским проектам: проект комплексной реконструкции гостиницы "Минск" и гостиницы "Центральная", проект комплексной застройки района Хамовники, строительство жилого дома в Сочи.
Под управлением УК "Уникор" находятся банк "Российский кредит", гостиницы "Минск" и "Центральная", "Интерфинтрейд", ЗАО УК "Интерфин КАПИТАЛ", ЗАО "Эркафарм" (тороговая марка "Доктор Столетов"), АПК "Стойленская Нива" (входит в число крупнейших сельскохозяйственных холдингов России).
Основной владелец - основатель Импэксбанка и "Металлоинвеста" Борис Иванишвили. По собственной оценке, стоимость проектов - $4 млрд. Как предполагают эксперты, в недвижимость вкладываются средства, полученные Б. Иванишвили от продажи Стойленского и Михайловского ГОКов.
На территории в 11,1 га - между Комсомольским проспектом и Б. Пироговской улицей, между Садовым и Третьи транспортным кольцами - разместится элитный микрорайон. В нем будут жилые кварталы с внутренними дворами и подземными паркингами, школа, деловой центр, ресторан, кафе, магазины, в каждом из четырех кварталов - по детскому саду, отделения банков, аптека, бассейн, SPA-салон. Кроме того, планируется строительство пожарного депо.
В комплексе предусмотрено возведение 183,3 тыс. кв. метров жилья (872 квартиры). Общая площадь "города в городе" составит 444, 6 тыс. кв. метров, из них подземных - 157,6 тыс. кв. метров. На долю зеленых насаждений будет отведено 6,6 га.
"Проектов такого уровня и масштаба в центре Москвы пока нет. Это первый случай масштабной комплексной застройки территории", - пояснили "ИФ-Недвижимость" в префектуре Центрального административного округа (ЦАО).
Концепция и архитектурное решение микрорайона разработаны архитектурных бюро "Сергей Скуратов Architects", "Ракурс Архитектс", АБ "Остоженка", ТПО "Резерв", АМ "СПиЧ", "Проект Меганом". Консультантом по структуре микрорайона выступил главный архитектор Барселоны Хосе Антони Асебильо Марина. Проект также консультируют компании Blackwood, Intermark Savills, Knight Frank, Mayfair Properties, Tweed, "Калинка-Риэлти", "Миэль-Новостройки".
Реализацией проекта застройки Хамовников занимается УК "Уникор" (компания, управляющая активами бизнесмена Бориса Иванишвили, президент УК Дмитрий Еропкин - "ИФ-Недвижимость").
В роли инвестора выступает банк "Российский Кредит", входящий в состав УК "Уникор". По предварительным оценкам, капитализация проекта составит более $2 млрд. Проект рассчитан до 2012 года. "В распоряжении "Уникора" есть и высокодоходный актив в виде промзоны завода "Каучук", застройка которой может принести инвестору не менее 50-60% годовых",- полагает директор по развитию девелоперской компании Rodex Group Валерий Мищенко.
Управляющая компания "Уникор" создана в 2004 году. Специализируется на разработке и реализации крупных проектов, прежде всего, на рынке недвижимости, в области финансов, агропромышленного комплекса и розничной торговли. В настоящее время компания ведет активную работу по строительным и девелоперским проектам: проект комплексной реконструкции гостиницы "Минск" и гостиницы "Центральная", проект комплексной застройки района Хамовники, строительство жилого дома в Сочи.
Под управлением УК "Уникор" находятся банк "Российский кредит", гостиницы "Минск" и "Центральная", "Интерфинтрейд", ЗАО УК "Интерфин КАПИТАЛ", ЗАО "Эркафарм" (тороговая марка "Доктор Столетов"), АПК "Стойленская Нива" (входит в число крупнейших сельскохозяйственных холдингов России).
Основной владелец - основатель Импэксбанка и "Металлоинвеста" Борис Иванишвили. По собственной оценке, стоимость проектов - $4 млрд. Как предполагают эксперты, в недвижимость вкладываются средства, полученные Б. Иванишвили от продажи Стойленского и Михайловского ГОКов.