Свободных складов нет в Казани и Нижнем Новгороде

Среда, 23 августа 2023 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

"Первое полугодие 2023 года на региональном рынке складских помещений России завершилось резким сокращением доли вакантных площадей, которая за шесть месяцев снизилась на 0,9 п.п. и достигла рекордных 2,0%. (...) Это минимальное значение уровня вакантности за последние десять лет. Наиболее существенно дефицит проявляется в Казани и Нижнем Новгороде, где практически не осталось свободного предложения в существующих качественных спекулятивных объектах", — говорится в исследовании.

Эксперты связывают сокращение уровня вакантности с высоким спросом, за которым не успевает объем нового строительства. Например, за шесть месяцев спрос на региональном рынке складов России достиг максимального полугодового значения – 829 тыс. кв.м.

В свою очередь, такой высокий интерес объясняют активизацией игроков из сферы онлайн-ритейла и розничной торговли. В структуре спроса они занимают 69% и 19% соответственно.

При этом, помимо городов-миллионников, арендаторы стали больше интересоваться городами с меньшим населением. Так, за шесть месяцев востребованными направлениями стали Омск (130 тыс. кв.м), Оренбург (129 тыс. кв.м) и Саратов (117 тыс. кв.м). Совокупный объем нового предложения в регионах достиг 248 тыс. "квадратов", основную часть которого (77%) сформировали BTS-проекты и объекты под собственные нужды.

Из-за дефицита свободных складов растет и средневзвешенная ставка аренды. Например, средневзвешенная ставка аренды на качественные склады triple net по итогам

шести месяцев выросла на 16% и достигла 5 140 рублей за кв.м в год.

Всего в 2023 году совокупный объем нового строительства может составить 650–700 тыс. кв.м, что немного превышает прошлогодний показатель (620 тыс. кв.м). Только около 15% этого объема приходится на спекулятивные объекты, остальную часть формируют BTS-проекты и склады под собственные нужды.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 424
Рубрика: Недвижимость


Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003