В начале 2009 г. дисконт на офисы в Москве будет составлять 40%
Интерес арендаторов к офисной недвижимости в столице исчез. Помещения пустуют, скидки за два последних месяца осени выросли до 25%. Однако, это не предел: эксперты ожидают, что в начале 2009 года дисконт на офисы в Москве будет составлять целых 40%.
Как передает сайт IRN.ru, количество свободных офисных помещений в готовых зданиях в Москве выросло за 2 месяца в 1,5 раза: с 1 млн до 1,5 млн кв. метров. Такие данные приводит Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R). Параллельно снижается количество сделок - по информации Praedium Oncor International, в разы за III квартал 2008 года, сделок купли-продажи за тот же период не было вообще.
Но интерес к недвижимости не пропал. Потенциальные арендаторы ждут скидок. Запрашиваемые ставки аренды с конца сентября снизились на 15-25%, отмечает Ольга Широкова, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood.
По мнению эксперта-аналитика департамента консалтинга GVA Sawyer Елены Герасимовой, уменьшение спроса на покупку офисных площадей будет наблюдаться и в начале 2009 году, что повлечет за собой дальнейшее снижение и коррекцию цен продаж.
Ожидается, что в конце 2008 - начале 2009 года произойдет уменьшение ставок в пределах 10-15%, в некоторых случаях до 20-40%, приводит слова эксперта газета "Ведомости".
Как передает сайт IRN.ru, количество свободных офисных помещений в готовых зданиях в Москве выросло за 2 месяца в 1,5 раза: с 1 млн до 1,5 млн кв. метров. Такие данные приводит Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R). Параллельно снижается количество сделок - по информации Praedium Oncor International, в разы за III квартал 2008 года, сделок купли-продажи за тот же период не было вообще.
Но интерес к недвижимости не пропал. Потенциальные арендаторы ждут скидок. Запрашиваемые ставки аренды с конца сентября снизились на 15-25%, отмечает Ольга Широкова, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood.
По мнению эксперта-аналитика департамента консалтинга GVA Sawyer Елены Герасимовой, уменьшение спроса на покупку офисных площадей будет наблюдаться и в начале 2009 году, что повлечет за собой дальнейшее снижение и коррекцию цен продаж.
Ожидается, что в конце 2008 - начале 2009 года произойдет уменьшение ставок в пределах 10-15%, в некоторых случаях до 20-40%, приводит слова эксперта газета "Ведомости".