Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Главная > Новости бизнеса > ТЭК > Власти Москвы задним числом снижают налог на недвижимость

Власти Москвы задним числом снижают налог на недвижимость

Четверг, 22 сентября 2016 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Власти Москвы могут задним числом снизить ставку налога для торгово-офисной недвижимости, принадлежащей физлицам. Речь идет о выравнивании ставок этого налога для юридических и для физических лиц.
 
Дело в том, что в 2015 г. вступил в силу новый порядок взимания налога и теперь он исчисляется не от инвентаризационной, а от кадастровой стоимости. При этом, механизм повышения налога для физических и юридических лиц был разным. Если для первой категории сразу была введена ставка налога в 2% от кадастровой стоимости, то для второй она повышается постепенно с 1,2% с шагом 0,1% в год. По законодательству региональные власти смогут продолжить повышение до 2020 года, но финальная налоговая ставка не может превышать 2,2%.
 
Теперь, правительство Москвы планирует пересчитать выплаты физических лиц по этому налогу за 2015 г. не по ставке 2%, а по 1,2% - так же, как налог выплачивали юридические лица. Для примера, если кадастровая стоимость принадлежащего физлицу помещения в Москве составляет 15 млн рублей, то его владелец сейчас ежегодно должен заплатить 300 тысяч рублей налога на имущество. При ставке 1,2% налог на 2015 год составит 180 тысяч рублей, и разницу вернут.
 
Больше всего от снижения ставок выиграют представители среднего и малого бизнеса, владеющие офисами и торговыми помещениями. "Максимально выиграют от снижения ставок предприниматели, осуществляющие реализацию товаров, работ и услуг физическим лицам. Это сфера торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения", - полагает профессор кафедры бухгалтерского учета и налогообложения РЭУ им. Плеханова Сергей Колчин.
 
Выгодоприобретателями от этого также окажутся владельцы апартаментов, чей налоговый платеж тоже может снизиться. Власти также планируют снизить ставку налога для них с 2% до 0,5% от кадастра, если площадь апартаментов не превышает 300 кв метров.
 
"Снижение налогового бремени привлечет внимание клиентов к данному типу жилья. Однако роста цен на этом фоне ждать не стоит, иначе конкурентное преимущество апартаментов будет аннулировано, ведь они всегда дешевле квартир. Именно поэтому они пользуются большой популярностью у покупателей", - отметила управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая.
 
Эксперты полагают, что причиной перерасчета стала неоправданно завышенная кадастровая оценка, которая вкупе с высокими ставками сделала налог непосильным для многих владельцев. "Перерасчет затеян из-за того, чтобы не повторилась история с юрлицами-владельцами нежилой недвижимости, которые в массовом порядке оспаривали полученные налоговые квитанции", - считает генеральный директор юридической компании URVISTA Алексей Петропольский.
 
По словам руководителя комитета по налогам Московского отделения "Опоры России" Сергея Зеленова, суды нередко признают кадастровую оценку завышенной, и похоже, что московские власти с этим согласны. "Они поняли, что переоценили возможности бизнеса по налоговым выплатам и привели ставки в соответствие с реальностью, несмотря на риск снижения налоговых поступлений", - сказал он.
 
В 2016-2017 годах предполагалось получить от налога на имущество физлиц более 16,5 млрд рублей. По мнению эксперта Комитета Госдумы по экономической политике, инновационному развитию и предпринимательству Романа Терехина, предварительно можно говорить, что размер поступаемых налогов снизится на 30-40%.
 
Однако на практике потери не будут столь существенными, считают эксперты. Во-первых, реальные поступления все равно были бы меньше из-за пока неполного охвата объектов кадастром. Во-вторых, многие владельцы недвижимости не признают завышенную кадастровую оценку и для ее оспаривания обращаются в суд.
 
Наталья Карнова

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 196
Рубрика: ТЭК
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

16: 01
Почему Стивен Хокинг чрезвычайно далек от истины об «опасных инопланетянах» |
16: 01
Свободная от угля зона будет создана вокруг Пекина в 2017 году |
16: 01
Р. Масюлис в США: "Росатом" становится орудием геополитического давления |
15: 41
Узнать за 60 секунд: Как новые технологии видеонаблюдения помогают ловить террористов |
15: 21
Трамп русскими глазами |
15: 01
В созыве посвежело: За кого на самом деле голосовал Путин и другие российские избиратели |
15: 01
Дипломатические провалы в памяти: Почему в Киеве неадекватно реагируют на слова президента Израиля |
15: 01
Новое судовое масло ЛУКОЙЛ - NAVIGO MCL Ultra получило одобрения MAN И WARTSILA |
14: 41
Финансовая аналитика от Альпари: ОПЕК вдохнул жизнь в нефтяной рынок |
14: 41
Политический спектакль узбекских выборов |
14: 41
Финансовая аналитика от Альпари: Зачем саудитам снижать добычу? |
14: 41
Обмен креслами, или К чему приведут перестановки в руководстве России |
14: 41
Телескоп "Спитцер" заглянул в Кластер Пандоры |
14: 21
На пороге большой войны: "Абсолютное оружие" как гарантия мирного сосуществования |
14: 01
Конгресс США впервые преодолел вето Обамы: последствия могут быть глобальными |
13: 21
Бизнес-схема от "выскочки": Как компании "Русь-Ойл" удается конкурировать с крупными игроками на нефтяном рынке |
13: 01
У Ашхабада закончились деньги: Реализация грандиозного белорусско-туркменского проекта может сорваться |
13: 01
Пекин хочет очиститься. В 2017 г вокруг Пекина будет зона зона, свободная от угля |
12: 41
Вокруг Пекина создадут зону свободную от угля |
12: 41
Авторитетный бизнесмен поставил на срок давности: Владимир Барсуков просит прекратить его дело по эпизодам мошенничества |
12: 41
EDF и CGN удалось заключить контракт с правительством Великобритании на строительство атомной электростанции Hinkley Point С в графстве Соммерсет |
12: 21
Пентагон решил испытать Россию на прочность |
12: 21
Если «Бук» оказался вдруг: Почему выводы промежуточного доклада о гибели рейса MH17 следует считать окончательными |
12: 21
Росатом в конце октября 2016 г отправит новый корпус реактора для Белорусской АЭС |
12: 21
Как бюджетные деньги канули в Лету. Объекты морского торгового порта Усть-Луга не эксплуатируются с 2013 г |
12: 01
«Роснефть» просит снизить тарифы «Транснефти» на 50%, а РЖД – на 30% |
12: 01
Транснефть выполнила месячный план поставок дизельного топлива на Украину несмотря на задержки |
11: 41
Минфин не допустит снижения цен на водку: Чиновники неохотно признают провал акцизной политики |
11: 41
Явление истца народу: «Роснефть» неожиданно потребовала от РБК рекордную компенсацию в 3 млрд руб. |
11: 41
К 2020 г в Грузии построят новую теплоэлектростанцию Гардабани-2 установленной мощностью 230 МВт |
11: 41
Власти Бразилии планируют выставить на торги десять нефтегазовых участков |
Новости бизнесаСтатьиАналитические колонкиДеньгиКурс валютБизнес технологии
Rating@Mail.ru
Условия размещения рекламы

Наша редакция

Обратная связь

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Skype: rosinvest.com (Русский, English, Zhōng wén).

Архивы новостей за: 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003