Уровень цен на вторичном рынке жилья городов России стабилен
На вторичных рынках жилья городов России продолжается стабилизация ценового тренда. Об этом сообщает Отдел консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья».
Специалисты отмечают, что после стремительного падения цен на протяжении 2009 года, в 2010 наблюдается стагнация ценовой ситуации. Практически во всех городах РФ, по которым ведётся наблюдение, уровень средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья за месяц изменяется не более чем на 3% в сторону увеличения или уменьшения.
По данным АН «Азбука жилья» за прошедший месяц более всего уровень средней цены вырос в городах Москва (+8,5%), Иваново (+3,1%), Сыктывкар (+2,1%) и Томск (+2,1%). Больше всех за месяц цена снизилась в Перми (-1%). В остальных городах изменения не превысили 2%, причем в городах с отрицательным приростом такое снижение не превысило 0,9%.
«В целом с начала 2010 года в городах России наблюдается стабилизация ценового тренда, компенсирующего потери, понесенные в 2009 году. Наибольший рост уровня средней удельной цены с начала года был зафиксирован в городах Красноярск (8,8%), Тюмень (7,4%), Воронеж (6,9%) и Иваново (4,9%). В остальных городах изменения уровня средней цены не превысили 5% за год» - комментирует руководитель Отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья» - Артем Ржавский.
Таким образом, декабрь 2010 года не привнес серьезных изменений на рынок вторичного жилья городов РФ. Ценовой тренд по-прежнему стабилен. До конца года существенных изменений на вторичном рынке жилья городов России не ожидается.
Город
Средняя цена предложения на 17 декабря 2010 года, тыс. руб./кв. м
Прирост за месяц, %
Москва
165,8
8,5
Санкт-Петербург
80,5
1,5
Московская Область
73,6
0,5
Сочи
83,6
-0,1
Владивосток
66,5
0,9
Анапа
55,6
-0,5
Екатеринбург
53,6
0,3
Хабаровск
51,9
1,4
Калуга
50,4
0,5
Благовещенск
50,1
1,7
Тверь
48,8
0,9
Краснодар
48,7
-
Кемерово
47,4
1,3
Новосибирск
46,5
0,3
Якутск
45,8
-0,9
Самара
45,7
0,6
Ростов-на-Дону
45,5
0,4
Нижний Новгород
45,4
0,6
Уфа
44,9
-0,1
Белгород
44,6
0,7
Иркутск
44,5
-0,3
Абакан
43,6
-
Волгоград
43,2
-0,6
Тула
42,5
0,5
Красноярск
42,3
0,9
Казань
42,2
0,9
Сыктывкар
42,2
2,1
Ярославль
42,1
1,2
Тюмень
41,9
-
Владимир
41,1
0,4
Томск
40,8
2,1
Великий Новгород
39,7
0,5
Челябинск
39,5
0,1
Рязань
38,9
0,6
Вологда
37,1
0,3
Воронеж
36,1
0,1
Киров
35,6
1,5
Пермь
35,0
-1,0
Барнаул
34,9
1,1
Псков
34,8
0,5
Саратов
34,5
-0,3
Улан-Удэ
34,5
0,1
Омск
34,2
0,2
Тольятти
33,9
1,1
Астрахань
33,8
1,8
Таганрог
33,8
-0,2
Курган
33,7
0,9
Орел
33,1
-
Иваново
32,5
3,1
Набережные Челны
30,9
0,1
Курск
30,9
1,8
Тамбов
29,8
0,5
Все приведенные данные - это результат собственного мониторинга рынка недвижимости регионов РФ, проведенного Отделом консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья».