Россияне лидируют среди иностранных покупателей элитного жилья Лондона
Россияне возглавляют список покупателей-нерезидентов в премиальном сегменте жилья Лондона и составляют 13,9% от общего числа иностранных покупателей, сообщается в обзоре международной консалтинговой компании Knight Frank.
В соответствии с исследованием, более половины всех покупок элитного жилья в Лондоне приходится на зарубежных покупателей, в сегменте от 5 млн фунтов стерлингов на них приходится более 68% от общего числа покупателей
"Россияне возглавляют список покупателей-нерезидентов; наиболее популярными среди россиян районами для приобретения недвижимости в Лондоне являются Белгравия, Кенсингтон, Мэйфэа, Найтсбридж, Сейнт Джонс Вуд, Хэмпстед, а также Уимблдон",- говорится в материале.
Как отмечается в обзоре, если в 2008 году в центральном Лондоне приобретали недвижимость представители 30 стран, то к середине 2009 года их количество увеличилось до 48 и к середине 2010 года – до 51.
По данным компании, спрос со стороны иностранных покупателей способствовал росту цен на жилье почти на четверть (+24%) в последние 15 месяцев с марта 2009 года, на текущий момент цены всего на 6% ниже своих пиковых значений марта 2008 года.
"В июне цены на недвижимость в центральном Лондоне выросли на 0,9%, годовой рост составил 20%. Восстановлению цен во многом способствовал спрос со стороны иностранных покупателей",- комментирует директор по развитию бизнеса, департамент элитной недвижимости Knight Frank Елена Юргенева.
Несмотря на то, что цены сейчас на 24% выше, чем они были в марте прошлого года и всего 6% не дотягивают до уровня марта 2008 года, слабость фунта стерлингов позволяет покупателям-иностранцам приобретать со значительным дисконтом, отмечают аналитики компании.
"Например, покупатели из Китая могут рассчитывать на 31% скидки по сравнению с ценами 2008 года. Покупатели из Гонконга, США, Саудовской Аравии, Сингапура и Малайзии, а также россияне, приобретающие в долларах США, могут рассчитывать на скидку порядка 28%",- говорится в обзоре.
По данным Knight Frank, в период с декабря 2008 и марта 2009 года доля международных покупателей в сегменте от 5 млн фунтов стерлингов в Лондоне выросла с 39% до 48%. По состоянию на июнь этого года она превысила планку в 68%.
На сегодняшний день центральный Лондон стал, по сути, обособленным рынком, где спрос обладает иммунитетом к "атакам на богатство", впрочем, то же справедливо и в отношении предложения, говорится в исследовании.
"Пропорция владельцев недвижимости, не обремененных ипотечными обязательствами, в центральном Лондоне составляет 59%, по сравнению с 41% в среднем по Великобритании. Таким образом, владельцы жилья в центральном Лондоне могут самостоятельно решать, когда выставлять свои объекты на продажу, что ведет к снижению объемов предложения, когда цены на недвижимость начинают падать",- комментируют эксперты.
В соответствии с исследованием, более половины всех покупок элитного жилья в Лондоне приходится на зарубежных покупателей, в сегменте от 5 млн фунтов стерлингов на них приходится более 68% от общего числа покупателей
"Россияне возглавляют список покупателей-нерезидентов; наиболее популярными среди россиян районами для приобретения недвижимости в Лондоне являются Белгравия, Кенсингтон, Мэйфэа, Найтсбридж, Сейнт Джонс Вуд, Хэмпстед, а также Уимблдон",- говорится в материале.
Как отмечается в обзоре, если в 2008 году в центральном Лондоне приобретали недвижимость представители 30 стран, то к середине 2009 года их количество увеличилось до 48 и к середине 2010 года – до 51.
По данным компании, спрос со стороны иностранных покупателей способствовал росту цен на жилье почти на четверть (+24%) в последние 15 месяцев с марта 2009 года, на текущий момент цены всего на 6% ниже своих пиковых значений марта 2008 года.
"В июне цены на недвижимость в центральном Лондоне выросли на 0,9%, годовой рост составил 20%. Восстановлению цен во многом способствовал спрос со стороны иностранных покупателей",- комментирует директор по развитию бизнеса, департамент элитной недвижимости Knight Frank Елена Юргенева.
Несмотря на то, что цены сейчас на 24% выше, чем они были в марте прошлого года и всего 6% не дотягивают до уровня марта 2008 года, слабость фунта стерлингов позволяет покупателям-иностранцам приобретать со значительным дисконтом, отмечают аналитики компании.
"Например, покупатели из Китая могут рассчитывать на 31% скидки по сравнению с ценами 2008 года. Покупатели из Гонконга, США, Саудовской Аравии, Сингапура и Малайзии, а также россияне, приобретающие в долларах США, могут рассчитывать на скидку порядка 28%",- говорится в обзоре.
По данным Knight Frank, в период с декабря 2008 и марта 2009 года доля международных покупателей в сегменте от 5 млн фунтов стерлингов в Лондоне выросла с 39% до 48%. По состоянию на июнь этого года она превысила планку в 68%.
На сегодняшний день центральный Лондон стал, по сути, обособленным рынком, где спрос обладает иммунитетом к "атакам на богатство", впрочем, то же справедливо и в отношении предложения, говорится в исследовании.
"Пропорция владельцев недвижимости, не обремененных ипотечными обязательствами, в центральном Лондоне составляет 59%, по сравнению с 41% в среднем по Великобритании. Таким образом, владельцы жилья в центральном Лондоне могут самостоятельно решать, когда выставлять свои объекты на продажу, что ведет к снижению объемов предложения, когда цены на недвижимость начинают падать",- комментируют эксперты.