После 15-месячного роста цены на элитную недвижимость Центрального Лондона упали на 0,5%
В июле 2010 года цены на элитную недвижимость Центрального Лондона упали на 0,5% относительно июня 2010 года – это снижение наблюдается впервые с марта прошлого года, сообщается в обзоре международной консалтинговой компании Knight Frank.
Несмотря на некоторое сезонное снижение, по данным компании, цены на 23,4% выше, чем они были в марте 2009 года, когда было достигнуто минимальное значение, но все еще на 6,1% ниже своих пиковых показателей марта 2008 года.
"На рынке Центрального Лондона небольшое колебание цен в краткосрочной перспективе не является фактором, влияющим на объем сделок, т.к. интерес со стороны международных покупателей велик, а количество объектов на продажу ограничено, что в совокупности гарантирует стабильность рынка продаж",- отмечают аналитики.
Согласно отчету, премиум рынок жилой недвижимости Центрального Лондона становится все менее доступным, так как на фоне высокого спроса объем предложения с каждым годом становится более ограниченным.
На рынке Центрального Лондона в нынешнем июне доля иностранных покупателей с бюджетом покупки от 5 млн. фунтов стерлингов составила 68%. Для сравнения, в декабре 2008 года количество международных покупателей с подобным бюджетом составило 39%, а в марте 2009 года – 48%.
По данным Knight Frank, арендные ставки на рынке жилой недвижимости Центрального Лондона растут: в июне этого года ставки выросли на 9,2% относительно июня прошлого года. За прошедший год количество арендаторов выросло на 5%, а количество новых объектов на аренду сократилось на 25%.
По прогнозам специалистов компании, в краткосрочной перспективе ожидается дальнейшее небольшое падение цен на рынке жилой недвижимости Центрального Лондона. Коррекция цен на рынке продаж, сокращение объема объектов, как на аренду, так и на продажу, наряду с растущим спросом и увеличением арендных ставок говорит о благоприятной конъюнктуре рынка жилья Центрального Лондона с точки зрения инвестиций в недвижимость, говорится в отчете.
Несмотря на некоторое сезонное снижение, по данным компании, цены на 23,4% выше, чем они были в марте 2009 года, когда было достигнуто минимальное значение, но все еще на 6,1% ниже своих пиковых показателей марта 2008 года.
"На рынке Центрального Лондона небольшое колебание цен в краткосрочной перспективе не является фактором, влияющим на объем сделок, т.к. интерес со стороны международных покупателей велик, а количество объектов на продажу ограничено, что в совокупности гарантирует стабильность рынка продаж",- отмечают аналитики.
Согласно отчету, премиум рынок жилой недвижимости Центрального Лондона становится все менее доступным, так как на фоне высокого спроса объем предложения с каждым годом становится более ограниченным.
На рынке Центрального Лондона в нынешнем июне доля иностранных покупателей с бюджетом покупки от 5 млн. фунтов стерлингов составила 68%. Для сравнения, в декабре 2008 года количество международных покупателей с подобным бюджетом составило 39%, а в марте 2009 года – 48%.
По данным Knight Frank, арендные ставки на рынке жилой недвижимости Центрального Лондона растут: в июне этого года ставки выросли на 9,2% относительно июня прошлого года. За прошедший год количество арендаторов выросло на 5%, а количество новых объектов на аренду сократилось на 25%.
По прогнозам специалистов компании, в краткосрочной перспективе ожидается дальнейшее небольшое падение цен на рынке жилой недвижимости Центрального Лондона. Коррекция цен на рынке продаж, сокращение объема объектов, как на аренду, так и на продажу, наряду с растущим спросом и увеличением арендных ставок говорит о благоприятной конъюнктуре рынка жилья Центрального Лондона с точки зрения инвестиций в недвижимость, говорится в отчете.