Ипотека пойдет с торгов
Государственная Дума приняла в первом чтении поправки в закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
В новой редакции вводится понятие "голландский аукцион" и прописывается возможность продажи заложенного имущества на торгах.
Депутаты также предлагают ввести упрощенный механизм регистрации сделок по заложенному имуществу: при реализации залогов во внесудебном порядке запись об ипотеке в ФРС погашается на основании заявления залогодержателя в течение трех дней. За принятие поправок проголосовали 372 депутата.
По мнению Андрея Степаненко, генерального директора ОАО "Российский аукционный дом", инициатива разработки поправок, принятых сегодня депутатами Госдумы в первом чтении, исходит от Сбербанка РФ и нашего аукционного дома. На голландских аукционах можно будет продавать частное имущество, заложенное по договорам ипотеки. Новые возможности позволят успешнее реализовывать проблемные активы – а в этом заинтересованы как залогодержатели (банки), так и заемщики.
Эксперты уверены, что законопроект снизит риски кредиторов, возникающие в связи с отсутствием мотивации должника, имущество которого продано в результате обращения на него взыскания.
Предлагается ввести возможность государственной регистрации соглашения между залогодателем и залогодержателем о внесудебном порядке погашения задолженности, обеспеченной залогом недвижимого имущества. Кроме того, указанный порядок дополняется нормой о том, что в случае реализации заложенного имущества путем обращения на него взыскания во внесудебном порядке регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодержателя. В настоящее время для погашения регистрационной записи об ипотеке требуется подача в Федеральную регистрационную службу совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
Председатель комитета по законодательству Законодательного собрания Петербурга Виталий Милонов положительно отреагировал на инициативу московских коллег: "Упрощенный механизм регистрации сделок по заложенному имуществу является долгожданным и весьма своевременным решением, потому что ипотечная система должна быть более гибкой".
В новой редакции вводится понятие "голландский аукцион" и прописывается возможность продажи заложенного имущества на торгах.
Депутаты также предлагают ввести упрощенный механизм регистрации сделок по заложенному имуществу: при реализации залогов во внесудебном порядке запись об ипотеке в ФРС погашается на основании заявления залогодержателя в течение трех дней. За принятие поправок проголосовали 372 депутата.
По мнению Андрея Степаненко, генерального директора ОАО "Российский аукционный дом", инициатива разработки поправок, принятых сегодня депутатами Госдумы в первом чтении, исходит от Сбербанка РФ и нашего аукционного дома. На голландских аукционах можно будет продавать частное имущество, заложенное по договорам ипотеки. Новые возможности позволят успешнее реализовывать проблемные активы – а в этом заинтересованы как залогодержатели (банки), так и заемщики.
Эксперты уверены, что законопроект снизит риски кредиторов, возникающие в связи с отсутствием мотивации должника, имущество которого продано в результате обращения на него взыскания.
Предлагается ввести возможность государственной регистрации соглашения между залогодателем и залогодержателем о внесудебном порядке погашения задолженности, обеспеченной залогом недвижимого имущества. Кроме того, указанный порядок дополняется нормой о том, что в случае реализации заложенного имущества путем обращения на него взыскания во внесудебном порядке регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодержателя. В настоящее время для погашения регистрационной записи об ипотеке требуется подача в Федеральную регистрационную службу совместного заявления залогодателя и залогодержателя.
Председатель комитета по законодательству Законодательного собрания Петербурга Виталий Милонов положительно отреагировал на инициативу московских коллег: "Упрощенный механизм регистрации сделок по заложенному имуществу является долгожданным и весьма своевременным решением, потому что ипотечная система должна быть более гибкой".