Дальневосточный банк уже сегодня готов выдавать "путинскую" ипотеку
Правительство ставит задачу снизить ставки по ипотеке в стране до 10-11% годовых. Эксперты считают, что в лучшем случае это достижимо в перспективе трех-четырех лет. Однако на Дальнем Востоке такие условия уже сегодня предлагает один из крупных региональных банков, успешно поддержавший государственную программу.
"Процентная ставка по ипотеке не должна превышать 11% годовых, - заявил недавно глава правительства. Сейчас средняя ставка по ипотеке, по словам премьера, составляет 14,5% годовых, что "очень много для граждан страны". Облегчить условия предоставления жилищного кредита в этом году должна дополнительная финансовая помощь банкам в размере 250 млрд. рублей и поправки (одобренные недавно Советом Федерации) в закон "Об ипотечных ценных бумагах".
Заявление Путина было обращено в первую очередь к банкам, пользующимся господдержкой. Тем не менее, первой кредитной организацией на Востоке России, чьи ставки по ипотеке укладываются в заявленный коридор, стал коммерческий ОАО "Дальневосточный банк". В нем можно взять жилищный кредит на срок от 3 до 15 лет с первоначальным взносом от 30% под 10,5-11% годовых. Низкий процент по ипотеке в ДВБ обеспечивается благодаря федеральной программе Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (ОАО "АИЖК"), созданного государством для поддержки ипотечного кредитования в стране.
АИЖК работает с банками-партнерами по следующей схеме. Определение условий кредитования - работа Агентства. Сам кредит выдает банк-партнер (на условиях, заданных ипотечным агентством). Затем АИЖК выкупает у банка права требования кредита и становится новым владельцем закладной на оставшийся срок ипотечного кредита. При смене залогодержателя заемщик ипотечного кредита получает письмо-извещение о переходе закладной к Агентству и новые банковские реквизиты для погашения кредита. В итоге заемщик получает более выгодный и "почти государственный" кредит для решения своих жилищных проблем. По этой причине, условия, предлагаемые сейчас Дальневосточным банком в связке с АИЖК, гораздо привлекательнее среднерыночных.
Рецепт прост. Остается с сожалением констатировать, что сегодня большинство банков (в том числе и государственные) продолжают скептически относиться к программам АИЖК, предлагая потребителю собственные ипотечные программы.
"Процентная ставка по ипотеке не должна превышать 11% годовых, - заявил недавно глава правительства. Сейчас средняя ставка по ипотеке, по словам премьера, составляет 14,5% годовых, что "очень много для граждан страны". Облегчить условия предоставления жилищного кредита в этом году должна дополнительная финансовая помощь банкам в размере 250 млрд. рублей и поправки (одобренные недавно Советом Федерации) в закон "Об ипотечных ценных бумагах".
Заявление Путина было обращено в первую очередь к банкам, пользующимся господдержкой. Тем не менее, первой кредитной организацией на Востоке России, чьи ставки по ипотеке укладываются в заявленный коридор, стал коммерческий ОАО "Дальневосточный банк". В нем можно взять жилищный кредит на срок от 3 до 15 лет с первоначальным взносом от 30% под 10,5-11% годовых. Низкий процент по ипотеке в ДВБ обеспечивается благодаря федеральной программе Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (ОАО "АИЖК"), созданного государством для поддержки ипотечного кредитования в стране.
АИЖК работает с банками-партнерами по следующей схеме. Определение условий кредитования - работа Агентства. Сам кредит выдает банк-партнер (на условиях, заданных ипотечным агентством). Затем АИЖК выкупает у банка права требования кредита и становится новым владельцем закладной на оставшийся срок ипотечного кредита. При смене залогодержателя заемщик ипотечного кредита получает письмо-извещение о переходе закладной к Агентству и новые банковские реквизиты для погашения кредита. В итоге заемщик получает более выгодный и "почти государственный" кредит для решения своих жилищных проблем. По этой причине, условия, предлагаемые сейчас Дальневосточным банком в связке с АИЖК, гораздо привлекательнее среднерыночных.
Рецепт прост. Остается с сожалением констатировать, что сегодня большинство банков (в том числе и государственные) продолжают скептически относиться к программам АИЖК, предлагая потребителю собственные ипотечные программы.