Объекты "стрит-ритейла" вновь стали самыми востребованными на рынке офисной и торговой недвижимости - эксперт

Среда, 14 октября 2009 г.

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e

Самыми востребованы на рынке торговой и офисной недвижимости стали объекты "стрит-ритейла", говорит директор управляющих фондов недвижимости инвестиционной компании "Тройка Диалог" Сергей Васин.

"Интерес к офисной недвижимости пропал вообще, он нулевой. Интерес к торговым центрам практически нулевой, но еще есть. На первое место по привлекательности снова вышел стрит-ритейл. Это маленькие магазины торгового назначения вдоль торговых магистралей города, обычно моно-арендатор и обязательно пешеходная доступность.", - сказал С.Васин журналистам в среду в Новосибирске.

Он отметил, что ситуация в Сибирском регионе отражает ситуацию по всей стране, в том числе и в Москве, но на 20-30% хуже по качеству предлагаемых объектов и по готовности продавца уступать в цене. Для поддержания оптимальной деятельности действующих торговых центров собственникам приходится идти на некоторые уступки арендаторам, предоставляя скидки и снижая арендную плату. Средняя ставка аренды по городу составляет 900-950 рублей в зависимости от района города и площади арендуемого помещения.

Кроме того, по словам С.Васина, наряду с коррекцией ставок аренды и стоимости коммерческой недвижимости, резко возросло количество инвестиционно привлекательных объектов. "Примерно в 2 раза по сравнению с 2008 годом увеличилось количество предложений. В Новосибирске все офисные центры продаются - даже если они не выставлены на продажу, можно прийти и купить", - отметил он.

По данным "Тройики Диалог", в настоящее время обеспеченность населения Новосибирска торговыми площадями составляет более 320 кв. м на 1000 человек. Формированию Новосибирска как торгового центра способствовали его выгодное географическое размещение в центре Сибири, развитая транспортная сеть, концентрация капитала. Самыми крупными действующими ТРЦ города сегодня являются "Мега" (130 тыс. кв. м), "Сибирский молл" (65 тыс. кв. м), и "Большая медведица" (60 тыс. кв. м).

Следите за нами в ВКонтакте, Facebook'e и Twitter'e


Просмотров: 955
Рубрика: Недвижимость
(CY)

Архив новостей / Экспорт новостей

Ещё новости по теме:

RosInvest.Com не несет ответственности за опубликованные материалы и комментарии пользователей. Возрастной цензор 16+.

Ответственность за высказанные, размещённую информацию и оценки, в рамках проекта RosInvest.Com, лежит полностью на лицах опубликовавших эти материалы. Использование материалов, допускается со ссылкой на сайт RosInvest.Com.

Архивы новостей за: 2018, 2017, 2016, 2015, 2014, 2013, 2012, 2011, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006, 2005, 2004, 2003