Правительство Петербурга одобрило порядок выдачи разрешений на строительство с отклонением от установленных параметров, в том числе высотных
Санкт-Петербург. 23 июня. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Правительство Петербурга на заседании во вторник приняло постановление "О порядке взаимодействия исполнительных органов власти при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства".
Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко пояснила, что в Правилах землепользования и застройки предусмотрена возможности отклонения от параметров, но указывается на необходимость установления процедуры и порядка принятия такого решения.
"Это постановление и является порядком для прохождения очень сложной схемы согласования. Это исключение для отдельных доминант, которое может быть принято если будет обоснована и доказана целесообразность точечного изменения параметров", - сказала В.Матвиенко.
Представлявший постановление главный архитектор города Юрий Митюрев отметил, что документом предусматривается порядок взаимодействия органов исполнительной власти Петербурга при предоставлении разрешения на отклонения, который включает в себя и вопросы взаимодействия с комиссией по землепользованию и застройке и ее территориальными подразделениями.
Кроме того, постановлением определены полномочия комитета по градостроительству и архитектуре в части подготовки документации, необходимой для принятия решения о предоставлении разрешения.
Как пояснил Ю.Митюрев журналистам, желающий построить объект, выходящий за пределы установленных Правилами землепользования и застройки Петербурга нормативов, инвестор должен будет убедить власти в необходимости отклонения от параметров.
"Желающих может быть много, но не каждый может собрать документы, доказывающие не просто желание, но и необходимость (строительства с отклонением от предельных параметров - ИФ)", - сказал главный архитектор.
При этом он подчеркнул, что на отклонения могут идти только те объекты, по которым есть какие-то обременения, например, ограниченность пространства, которая вынуждает концентрировать застройку в одном месте. По словам Ю.Митюрева, рассмотрения заявок от застройщиков будет идти постоянно, положительные решения будут накапливаться и приблизительно один раз в год вноситься на утверждения парламента города как изменения в закон о Правилах землепользования и застройки.
Согласно документу, для предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров в комиссию по землепользованию и застройке Петербурга направляется заявление о предоставлении разрешения с указанием сведений о характеристиках земельного участка, о запрашиваемых предельных параметрах, а также величине отклонений.
"В случае обращения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров в части, касающейся предельной высоты объектов капитального строительства, в заявлении указываются параметры и характеристики объекта капитального строительства, позволяющие на основе трехмерной базовой модели местности Петербурга провести оценку их влияния на формирование композиционно-средовых характеристик городской среды", - говорится в документе.
Комиссия в течение одного дня после регистрации заявления направляет его в уполномоченный исполнительный орган госвласти Петербурга для получения всех необходимых сведений. Уполномоченный орган власти получает сведения от профильных комитетов, а затем в течение восьми дней осуществляет подготовку сводного заключения и направляет его в районную комиссию для проведения публичных слушаний.
"В сводном заключении должны содержаться сведения об оценке влияния запрашиваемых отклонений на формирование композиционно-средовых характеристик городской среды на основе трехмерной базовой модели местности Санкт-Петербурга", - говорится в документе.
Районная комиссия осуществляет проведение публичных слушаний, а после их прохождения направляет сведения в комиссию по застройке и землепользованию. После завершения всех согласований и слушаний готовится соответствующее постановление правительства Петербурга. Правительство Петербурга выносит окончательное решение с учетом всех сведений и рекомендаций, предоставленных комиссией.
Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко пояснила, что в Правилах землепользования и застройки предусмотрена возможности отклонения от параметров, но указывается на необходимость установления процедуры и порядка принятия такого решения.
"Это постановление и является порядком для прохождения очень сложной схемы согласования. Это исключение для отдельных доминант, которое может быть принято если будет обоснована и доказана целесообразность точечного изменения параметров", - сказала В.Матвиенко.
Представлявший постановление главный архитектор города Юрий Митюрев отметил, что документом предусматривается порядок взаимодействия органов исполнительной власти Петербурга при предоставлении разрешения на отклонения, который включает в себя и вопросы взаимодействия с комиссией по землепользованию и застройке и ее территориальными подразделениями.
Кроме того, постановлением определены полномочия комитета по градостроительству и архитектуре в части подготовки документации, необходимой для принятия решения о предоставлении разрешения.
Как пояснил Ю.Митюрев журналистам, желающий построить объект, выходящий за пределы установленных Правилами землепользования и застройки Петербурга нормативов, инвестор должен будет убедить власти в необходимости отклонения от параметров.
"Желающих может быть много, но не каждый может собрать документы, доказывающие не просто желание, но и необходимость (строительства с отклонением от предельных параметров - ИФ)", - сказал главный архитектор.
При этом он подчеркнул, что на отклонения могут идти только те объекты, по которым есть какие-то обременения, например, ограниченность пространства, которая вынуждает концентрировать застройку в одном месте. По словам Ю.Митюрева, рассмотрения заявок от застройщиков будет идти постоянно, положительные решения будут накапливаться и приблизительно один раз в год вноситься на утверждения парламента города как изменения в закон о Правилах землепользования и застройки.
Согласно документу, для предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров в комиссию по землепользованию и застройке Петербурга направляется заявление о предоставлении разрешения с указанием сведений о характеристиках земельного участка, о запрашиваемых предельных параметрах, а также величине отклонений.
"В случае обращения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров в части, касающейся предельной высоты объектов капитального строительства, в заявлении указываются параметры и характеристики объекта капитального строительства, позволяющие на основе трехмерной базовой модели местности Петербурга провести оценку их влияния на формирование композиционно-средовых характеристик городской среды", - говорится в документе.
Комиссия в течение одного дня после регистрации заявления направляет его в уполномоченный исполнительный орган госвласти Петербурга для получения всех необходимых сведений. Уполномоченный орган власти получает сведения от профильных комитетов, а затем в течение восьми дней осуществляет подготовку сводного заключения и направляет его в районную комиссию для проведения публичных слушаний.
"В сводном заключении должны содержаться сведения об оценке влияния запрашиваемых отклонений на формирование композиционно-средовых характеристик городской среды на основе трехмерной базовой модели местности Санкт-Петербурга", - говорится в документе.
Районная комиссия осуществляет проведение публичных слушаний, а после их прохождения направляет сведения в комиссию по застройке и землепользованию. После завершения всех согласований и слушаний готовится соответствующее постановление правительства Петербурга. Правительство Петербурга выносит окончательное решение с учетом всех сведений и рекомендаций, предоставленных комиссией.