S&P присвоило АИЖК кредитные рейтинги BBB/ruAAA
Международное рейтинговое агентство Standard & Poor&039;s присвоило эмитенту рейтинг по российской шкале на уровне ruAAA, говорится в сообщении агентства.
Как отмечают аналитики агентства, "рейтинги АИЖК отражают стратегическую роль компании в развитии российского рынка ипотеки, которое является важнейшей составляющей национальной политики обеспечения доступного жилья".
Вследствие стратегической роли компании государственная собственность на АИЖК в среднесрочной перспективе, вероятнее всего, сохранится, и компания будет получать сильную текущую поддержку от Российской Федерации (рейтинг по обязательствам в иностранной валюте: ВВВ/Негативный/А-3; рейтинг по обязательствам в национальной валюте: ВВВ+/Негативный/А-2; рейтинг по национальной шкале: ruAAA). Эта поддержка предоставляется в основном в форме гарантий и регулярных взносов на увеличение капитала.
Кроме того, Standard & Poor"s полагает, что правительство будет готово предоставить своевременную финансовую поддержку АИЖК в том случае, если способность компании выполнять долговые обязательства окажется под угрозой.
Высокая концентрация рисков на рынке недвижимости, ожидаемый рост проблемных кредитов и высокий политический риск негативно влияют на среднесрочную финансовую стратегию АИЖК и сдерживают собственную кредитоспособность компании.
S&P присваивает рейтинги АИЖК в соответствии с критериями, применяемыми к компаниям, связанным с государством. Поскольку АИЖК принимает активное участие в реализации государственной политики, при присвоении рейтинга S&P использует подход "сверху вниз".
АИЖК играет важную роль в реализации государственной политики. Оно является основным государственным агентством, отвечающим за развитие инфраструктуры российского рынка ипотеки, которое остается одним из ключевых направлений государственной жилищной политики. Вследствие выполнения своих полномочий АИЖК подвержено высоким рискам волатильности цен на недвижимость, особенно в связи с неопределенностью, связанной с рисками новых продуктов, поскольку работа российского рынка ипотеки по-прежнему почти не проверена на практике.
Показатели ликвидности компании остаются высокими. К середине ноября АИЖК имело 4,8 млрд руб. на срочных депозитах и текущих счетах в российских банках. Кроме того, АИЖК с середины ноября имеет возможность в любой момент времени привлечь средства в Сбербанке в рамках открытой невозобновляемой кредитной линии на сумму 5 млрд руб. Эти средства с избытком покрывали кредиты на сумму 3 млрд руб. и облигационный заем на сумму 1,1 млрд руб. сроком погашения до конца 2008г.
По мнению агентства, прогноз "негативный" отражает прогноз изменения рейтингов Российской Федерации. Кредитный рейтинг АИЖК, вероятно, будет изменяться вслед за изменением суверенного рейтинга.
Как отмечают аналитики агентства, "рейтинги АИЖК отражают стратегическую роль компании в развитии российского рынка ипотеки, которое является важнейшей составляющей национальной политики обеспечения доступного жилья".
Вследствие стратегической роли компании государственная собственность на АИЖК в среднесрочной перспективе, вероятнее всего, сохранится, и компания будет получать сильную текущую поддержку от Российской Федерации (рейтинг по обязательствам в иностранной валюте: ВВВ/Негативный/А-3; рейтинг по обязательствам в национальной валюте: ВВВ+/Негативный/А-2; рейтинг по национальной шкале: ruAAA). Эта поддержка предоставляется в основном в форме гарантий и регулярных взносов на увеличение капитала.
Кроме того, Standard & Poor"s полагает, что правительство будет готово предоставить своевременную финансовую поддержку АИЖК в том случае, если способность компании выполнять долговые обязательства окажется под угрозой.
Высокая концентрация рисков на рынке недвижимости, ожидаемый рост проблемных кредитов и высокий политический риск негативно влияют на среднесрочную финансовую стратегию АИЖК и сдерживают собственную кредитоспособность компании.
S&P присваивает рейтинги АИЖК в соответствии с критериями, применяемыми к компаниям, связанным с государством. Поскольку АИЖК принимает активное участие в реализации государственной политики, при присвоении рейтинга S&P использует подход "сверху вниз".
АИЖК играет важную роль в реализации государственной политики. Оно является основным государственным агентством, отвечающим за развитие инфраструктуры российского рынка ипотеки, которое остается одним из ключевых направлений государственной жилищной политики. Вследствие выполнения своих полномочий АИЖК подвержено высоким рискам волатильности цен на недвижимость, особенно в связи с неопределенностью, связанной с рисками новых продуктов, поскольку работа российского рынка ипотеки по-прежнему почти не проверена на практике.
Показатели ликвидности компании остаются высокими. К середине ноября АИЖК имело 4,8 млрд руб. на срочных депозитах и текущих счетах в российских банках. Кроме того, АИЖК с середины ноября имеет возможность в любой момент времени привлечь средства в Сбербанке в рамках открытой невозобновляемой кредитной линии на сумму 5 млрд руб. Эти средства с избытком покрывали кредиты на сумму 3 млрд руб. и облигационный заем на сумму 1,1 млрд руб. сроком погашения до конца 2008г.
По мнению агентства, прогноз "негативный" отражает прогноз изменения рейтингов Российской Федерации. Кредитный рейтинг АИЖК, вероятно, будет изменяться вслед за изменением суверенного рейтинга.