AFI Development выплатит промежуточные дивиденды за 2008 г.
Москва. 19 ноября. ИНТЕРФАКС - Девелоперская компания AFI Development, подконтрольная Льву Леваеву, выплатит промежуточные дивиденды за 2008 год в размере $200 млн.
Как говорится в сообщении компании, выплата на 1 акцию составит $0,38. Дивиденды в срок до 3 декабря получат акционеры, зафиксированные в реестре по состоянию на 28 ноября.
Глава AFI Александр Халдей, процитированный в сообщении, объясняет решение поделиться с акционерами тем, что из-за ситуации на рынке у компании возникают свободные денежные средства. "В свете сокращения инвестиций в проекты на ближайшие 15 месяцев, мы приняли решение выплатить промежуточные дивиденды", - заявил он.
Одновременно AFI опубликовала отчет за январь-сентябрь. Чистая прибыль девелопера упала на 67% - до $28 млн с $85,2 млн за аналогичный период прошлого года. Это связано с результатами третьего квартала, который принес компании чистый убыток на сумму $69,3 млн. Он, в свою очередь, связан в первую очередь с переоценкой стоимости проектов "Четыре ветра" и "Ботанические сады" в сторону снижения на $47 млн.
Выручка AFI за 9 месяцев выросла в 3,5 раза - до $21,7 млн с $6 млн.
Денежные средства на счетах AFI на 30 сентября составляли $569 млн.
Кризис на рынке недвижимости вынудил AFI заморозить все проекты, которые еще не вышли на стадию строительства, и сосредоточить свои усилия на трех уже запущенных: Mall of Russia (Москва-сити), "Озерковская набережная", и "Тверская застава". Для реализации этих проектов будет достаточно доступного компании на данный момент долгового финансирования ВТБ (РТС: VTBR) и Сбербанка (РТС: SBER), а также свободных денежных средств, говорится в отчете.
Кредитная линия Сбербанка на $280 млн под 6-месячный LIBOR + 4,25% была привлечена AFI в 2007 году, на 30 сентября из нее выбрано $60,3 млн. Средства используются для строительства торгового центра "Тверская застава". В залоге у Сбербанка - 51% прав на поступления от проекта после его реализации. В начале октября банк поднял ставку по кредиту до 6-месячного LIBOR + 8%.
Кредитную линию в ВТБ на 8,44 млрд рублей AFI привлекла конце августа этого года. На 30 сентября компания выбрала ее полностью двумя траншами - в размере 1,68 млрд рублей под 14,25% годовых и 6,76 млрд рублей под 13,75%. Деньги ВТБ девелопер вкладывает в проект Mall of Russia. В обеспечение компания заложила в ВТБ 100% акций компании, имеющей права на 75% поступлений от проекта.
В 2007-2008 годах AFI привлекла два кредита МДМ-банка (РТС: MBWB) на $16,7 млн и 36 млн евро под 12% и 12-14% соответственно. С 30 сентября банк повысил ставки по обоим займам до 20%.
Одновременно с привлечением средств в российских банках AFI расплачивался с иностранными. Так, в августе был досрочно погашен кредит Deutsche Bank на $200 млн.
Среди долгосрочных кредитов AFI есть и $40-миллионный заем, привлеченный в апреле у Citibank для покупки самолета под LIBOR + 1,55%. О каком именно самолете идет речь и в каких целях он используется, компания не сообщает.
AFI Development создана для реализации девелоперских проектов в России израильским предпринимателем Л.Леваевым (принадлежащий ему пакет сейчас заложен в израильских банках). В 2008 году компания вышла на украинский рынок.
В начале мая прошлого года AFI Development провела IPO в Лондоне, по итогам которого привлекла $1,4 млрд при капитализации $7,3 млрд. С тех стоимость компании рухнула более чем в 10 раз.
Как говорится в сообщении компании, выплата на 1 акцию составит $0,38. Дивиденды в срок до 3 декабря получат акционеры, зафиксированные в реестре по состоянию на 28 ноября.
Глава AFI Александр Халдей, процитированный в сообщении, объясняет решение поделиться с акционерами тем, что из-за ситуации на рынке у компании возникают свободные денежные средства. "В свете сокращения инвестиций в проекты на ближайшие 15 месяцев, мы приняли решение выплатить промежуточные дивиденды", - заявил он.
Одновременно AFI опубликовала отчет за январь-сентябрь. Чистая прибыль девелопера упала на 67% - до $28 млн с $85,2 млн за аналогичный период прошлого года. Это связано с результатами третьего квартала, который принес компании чистый убыток на сумму $69,3 млн. Он, в свою очередь, связан в первую очередь с переоценкой стоимости проектов "Четыре ветра" и "Ботанические сады" в сторону снижения на $47 млн.
Выручка AFI за 9 месяцев выросла в 3,5 раза - до $21,7 млн с $6 млн.
Денежные средства на счетах AFI на 30 сентября составляли $569 млн.
Кризис на рынке недвижимости вынудил AFI заморозить все проекты, которые еще не вышли на стадию строительства, и сосредоточить свои усилия на трех уже запущенных: Mall of Russia (Москва-сити), "Озерковская набережная", и "Тверская застава". Для реализации этих проектов будет достаточно доступного компании на данный момент долгового финансирования ВТБ (РТС: VTBR) и Сбербанка (РТС: SBER), а также свободных денежных средств, говорится в отчете.
Кредитная линия Сбербанка на $280 млн под 6-месячный LIBOR + 4,25% была привлечена AFI в 2007 году, на 30 сентября из нее выбрано $60,3 млн. Средства используются для строительства торгового центра "Тверская застава". В залоге у Сбербанка - 51% прав на поступления от проекта после его реализации. В начале октября банк поднял ставку по кредиту до 6-месячного LIBOR + 8%.
Кредитную линию в ВТБ на 8,44 млрд рублей AFI привлекла конце августа этого года. На 30 сентября компания выбрала ее полностью двумя траншами - в размере 1,68 млрд рублей под 14,25% годовых и 6,76 млрд рублей под 13,75%. Деньги ВТБ девелопер вкладывает в проект Mall of Russia. В обеспечение компания заложила в ВТБ 100% акций компании, имеющей права на 75% поступлений от проекта.
В 2007-2008 годах AFI привлекла два кредита МДМ-банка (РТС: MBWB) на $16,7 млн и 36 млн евро под 12% и 12-14% соответственно. С 30 сентября банк повысил ставки по обоим займам до 20%.
Одновременно с привлечением средств в российских банках AFI расплачивался с иностранными. Так, в августе был досрочно погашен кредит Deutsche Bank на $200 млн.
Среди долгосрочных кредитов AFI есть и $40-миллионный заем, привлеченный в апреле у Citibank для покупки самолета под LIBOR + 1,55%. О каком именно самолете идет речь и в каких целях он используется, компания не сообщает.
AFI Development создана для реализации девелоперских проектов в России израильским предпринимателем Л.Леваевым (принадлежащий ему пакет сейчас заложен в израильских банках). В 2008 году компания вышла на украинский рынок.
В начале мая прошлого года AFI Development провела IPO в Лондоне, по итогам которого привлекла $1,4 млрд при капитализации $7,3 млрд. С тех стоимость компании рухнула более чем в 10 раз.