Одобренные ипотеки показали новый минимум в Британии
Британским домовладельцам придется мужественно готовиться к дальнейшему падению стоимости их жилья после того как Банк Англии объявил о большем, чем ожидалось, снижении объема одобренных ипотек, предупреждают эксперты.
Представители Английского Банка заявили, что количество одобренных ипотечных займов снизилось до рекордного минимума, а за последний год уменьшилось более чем на две трети.
Последние полученные показатели, снизившиеся с 41 000 в мае до лишь 36 000 в июне, стали самыми низкими зарегистрированными данными с начала ведения учета в 1993 году.
Такое резкое падение стало последним доказательством того, насколько заемщики и рынок недвижимости оказались затронуты кредитным кризисом, который вынудил банки сократить кредитование и настоять на увеличении первоначальных взносов до выдачи новых кредитов.
Отсутствие активности на ипотечном рынке практически привело британский рынок недвижимости к застою. Данные, опубликованные на прошлой неделе, показали, что средняя стоимость жилья снизилась с прошлого лета почти на Ј8 000.
Говард Арчер (Howard Archer), старший экономист Global Insight, назвал данные Банка Англии «вызывающими беспокойство», заявив: «Очень низкая активность в ипотечной сфере дает повод предполагать, что цены на жилье довольно быстро будут падать».
Он добавил, что средний домовладелец, купивший недвижимость в августе прошлого года почти за Ј200 000, может ожидать снижения стоимости своего жилья на 26%, которое будет к концу 2009 года стоить менее Ј150 000.
Согласно его прогнозам, цены на жилье начнут выравниваться к концу 2010 года.
Заемщики, получившие кредит в размере 100% или более от стоимости жилья в течение трех последних лет, находятся в зоне особого риска.
Мелани Бьен (Melanie Bien), директор ипотечной брокерской компании Savills Private Finance, отметила: «Спад в количестве операций продолжается боле высокими темпами, чем предсказывали самые пессимистично настроенные аналитики».
Мрачный настрой, царящий на рынке недвижимости, означает, что покупатели больше не могут позволить себе покупку нового дома.
С июня прошлого года количество одобренных ипотечных займов снизилось почти на 69% - тогда этот показатель достигал 114 000, по данным Банка Англии.
Представители Английского Банка заявили, что количество одобренных ипотечных займов снизилось до рекордного минимума, а за последний год уменьшилось более чем на две трети.
Последние полученные показатели, снизившиеся с 41 000 в мае до лишь 36 000 в июне, стали самыми низкими зарегистрированными данными с начала ведения учета в 1993 году.
Такое резкое падение стало последним доказательством того, насколько заемщики и рынок недвижимости оказались затронуты кредитным кризисом, который вынудил банки сократить кредитование и настоять на увеличении первоначальных взносов до выдачи новых кредитов.
Отсутствие активности на ипотечном рынке практически привело британский рынок недвижимости к застою. Данные, опубликованные на прошлой неделе, показали, что средняя стоимость жилья снизилась с прошлого лета почти на Ј8 000.
Говард Арчер (Howard Archer), старший экономист Global Insight, назвал данные Банка Англии «вызывающими беспокойство», заявив: «Очень низкая активность в ипотечной сфере дает повод предполагать, что цены на жилье довольно быстро будут падать».
Он добавил, что средний домовладелец, купивший недвижимость в августе прошлого года почти за Ј200 000, может ожидать снижения стоимости своего жилья на 26%, которое будет к концу 2009 года стоить менее Ј150 000.
Согласно его прогнозам, цены на жилье начнут выравниваться к концу 2010 года.
Заемщики, получившие кредит в размере 100% или более от стоимости жилья в течение трех последних лет, находятся в зоне особого риска.
Мелани Бьен (Melanie Bien), директор ипотечной брокерской компании Savills Private Finance, отметила: «Спад в количестве операций продолжается боле высокими темпами, чем предсказывали самые пессимистично настроенные аналитики».
Мрачный настрой, царящий на рынке недвижимости, означает, что покупатели больше не могут позволить себе покупку нового дома.
С июня прошлого года количество одобренных ипотечных займов снизилось почти на 69% - тогда этот показатель достигал 114 000, по данным Банка Англии.