В Свердловской области подорожала ипотека

Кредитный брокер "Фосборн Хоум" провел исследование ипотечного рынка России. Согласно отчетам экспертов, в Свердловской области средневзвешенная ставка по жилищным кредитам в июне составила 10,10% в иностранной валюте и 11,56% в рублях. Таким образом, (по сравнению с маем) в регионе произошел некоторый рост ставок. Как писал "НЭП" по итогам мая оптимальная ипотечная ставка равнялась 10,00% в иностранной валюте и 11,48% в рублях. Стоит отметить, что очередное, уже третье в этом году, повышение ставки рефинансирования ЦБ РФ (случилось в начале июня) – с 10,50% до 10,75%, давало специалистам основания делать прогнозы по росту кредитных ставок. При этом, тенденция по росту ипотечных ставок сохраняется еще с мая. Тогда целый ряд банков осуществил изменения банковских программ жилищного кредитования в сторону ужесточения условий для заемщиков. В июне же свои программы откорректировали Сбербанк, ЮниКредит, GE MoneyBank. Как отмечают эксперты, за июнь 2008 года у банков было достаточно времени, чтобы оценить свои риски, вызванные этой мерой ЦБ, и принять адекватные шаги. Часть игроков немедленно отреагировала повышением ставок кредитования, однако большинство выдержало паузу. Это говорит о том, что в сложившейся ситуации (рост ставок и ужесточение требований к заемщикам привели к снижению объема потенциальных клиентов на длинные кредиты) банки не спешат еще более ужесточать требования к заемщикам. Таким образом, реакция банковского сообщества на очередное повышение ставки рефинансирования является свидетельством того, что на рынке ипотечного кредитования впервые за последние полгода наметилась тенденция к стабилизации. И сейчас говорить о новой волне повышения ставок преждевременно. Судя по всему, банки накопили некоторый запас прочности, позволяющий им сегодня противостоять негативным рыночным факторам, сохраняя привлекательность своих продуктов для заемщиков. Эксперты Фосборн Хоум отмечают, что в структуре спроса на ипотеку изменений не произошло. И в столице, и в регионах по-прежнему наиболее популярными среди заемщиков программами являются ипотечные программы со сроками кредитования 10-15 лет с подтверждением доходов по форме банка.