Ирина Радченко: В 2005 году доступней стала ипотека, но не жилье

"Ситуация на сегодняшний день складывается так, что рынок недвижимости переживает очередной всплеск роста цен. - заявила в интервью генеральный директор компании "ЛАУРЕЛ" Ирина Радченко. - Начиная с августа месяца, цены растут на 2-3% в месяц. К концу года эта цифра составляет уже почти 5% в месяц. Стагнация на рынке закончилась, и сейчас мы наблюдаем резкий скачок цен. Если не удастся преодолеть эту тенденцию и рост цен продолжится, то дальше возможно два варианта событий: либо цены остановятся (как это было в конце 2004-начале 2005 года), либо произойдет откат цен назад. Теперь, что касается ипотеки. Только за этот год на рынок Москвы вышло 17 новых банков, которые предложили свои ипотечные программы. Конкуренция возрастает, что неминуемо ведет к улучшению условий кредитования – снижается процентная ставка за пользование кредитом, уменьшается требования к первоначальному взносу и т.д. Также в этом году на рынок ипотеки вышли такие игроки как бюро кредитных историй и ипотечные брокеры. Количество игроков ипотечного рынка растет достаточно быстро, но количество заемщиков, увы, не увеличивается такими же объемами. В этом году, впрочем, как и в предыдущем, количество ипотечных сделок увеличилось в среднем в полтора раза. Несмотря на то, что ипотека становится все доступней, из-за резкого скачка цен жилье для большинства граждан доступней не стало. В преддверии Нового года мне хотелось бы пожелать всем, кто так или иначе связан с рынком недвижимости и ипотеки (а это банки, строители, риэлторы, ипотечные брокеры, оценщики, страховщики и т.д.), слаженной и успешной работы в новом году, в том числе, и в сфере совершенствования законодательства. Покупателям и продавцам хотелось бы пожелать, чтобы они не поддавались общей панике и, совершая операции на рынке недвижимости, принимали взвешенные, ответственные решения.