Арендные ставки для стрит-ритейла на Невском проспекте в Петербурге отстают от докризисного уровня на 20%
За первое полугодие 2011 год арендные ставки на помещения для стрит-ритейла на Невском проспекте в Санкт-Петербурге увеличились в среднем на 10-15%, сообщается в пресс-релизе консалтинговой компании NAI Becar.
"В ряде объектов они уже достигли докризисных показателей, но по-прежнему остались помещений, сдающиеся по кризисным ставкам", - отмечают аналитики компании.
На данный момент арендные ставки на Невском проспекте находятся в достаточно широком диапазоне от 4,5 до 12 тыс. руб. за кв. метр в месяц, но, по мнению экспертов NAI Becar, они все еще отстают от докризисного уровня на 20%.
"Увидеть цены, соответствующие реальному рынку, мы сможем только к концу 2012 года. Во время кризиса собственники старались удержать арендаторов, давая им определенные льготы, при этом, заключая долгосрочные соглашения на 3-5 лет", - комментирует директор департамента стрит-ритейла NAI Becar Марина Фёдорова.
По словам М.Федоровой, в связи с окончанием срока действия договоров аренды и нежеланием заключать долгосрочные соглашения с арендаторами на 7-15 лет уже ближе к концу 2011 года ставки на Невском могут выровняться и соответствовать рыночным условиям. Но, несмотря на высокую стоимость, главная магистраль города по-прежнему будет привлекать новых арендаторов, считает эксперт.
По данным компании, основу арендаторов на Невском составляют представители общепита, марки одежды (Sela, Oggi, Camaieu) и банки. Самыми крупными арендаторами на сегодняшний день являются магазины H&M, ZARA. По-прежнему, Невский проспект не вызывает особого интереса у представителей премиум-сегмента.
"В ряде объектов они уже достигли докризисных показателей, но по-прежнему остались помещений, сдающиеся по кризисным ставкам", - отмечают аналитики компании.
На данный момент арендные ставки на Невском проспекте находятся в достаточно широком диапазоне от 4,5 до 12 тыс. руб. за кв. метр в месяц, но, по мнению экспертов NAI Becar, они все еще отстают от докризисного уровня на 20%.
"Увидеть цены, соответствующие реальному рынку, мы сможем только к концу 2012 года. Во время кризиса собственники старались удержать арендаторов, давая им определенные льготы, при этом, заключая долгосрочные соглашения на 3-5 лет", - комментирует директор департамента стрит-ритейла NAI Becar Марина Фёдорова.
По словам М.Федоровой, в связи с окончанием срока действия договоров аренды и нежеланием заключать долгосрочные соглашения с арендаторами на 7-15 лет уже ближе к концу 2011 года ставки на Невском могут выровняться и соответствовать рыночным условиям. Но, несмотря на высокую стоимость, главная магистраль города по-прежнему будет привлекать новых арендаторов, считает эксперт.
По данным компании, основу арендаторов на Невском составляют представители общепита, марки одежды (Sela, Oggi, Camaieu) и банки. Самыми крупными арендаторами на сегодняшний день являются магазины H&M, ZARA. По-прежнему, Невский проспект не вызывает особого интереса у представителей премиум-сегмента.