Более 50 ипотечных должников могут в ближайшее время лишиться своего жилья (Алтайский край)
В настоящий момент более 50 исполнительных производств об обращении взыскания на заложенное имущество заемщика ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию" (АЖИК) поступило в службу судебных приставов Алтайского края. В ведомстве предупреждают, что очень скоро в нашем регионе возникнет плачевная ситуация, когда десяткам семей (очень часто это молодые семьи с маленькими детьми) придется поспешно искать крышу над головой и напоминает процедуру, в соответствии с которой должники лишаются своих квартир.
После удовлетворения судом иска об обращении взыскания на заложенную недвижимость, службой судебных приставов возбуждается исполнительное производство, в рамках которого недвижимость реализуется с торгов. Необходимо отметить, что процедура реализации данного имущества может занимать до 5 месяцев. Закон предусматривает проведение до двух торгов и уценку имущества на 15 %.
Конечно, кредитная организация имеет возможность подойти к проблеме гибко, скажем, предоставить отсрочку платежа, дождавшись момента, когда должник будет самостоятельно зарабатывать, благодаря чему и погасит кредит.
Если квартира продается, а должники добровольно не выселяются, то новым владельцам необходимо будет обращаться в суд с целью принудительного выселения. В соответствии с законом об ипотеке банк имеет право на возмещение суммы основного долга по кредитному договору, начисленных процентов, штрафов, пеней, а также судебных издержек. А у людей, которые брали ипотечный кредит, как правило, нет другой жилплощади, и они просто вынуждены снова снимать жилье.
Если квартира не продается сразу, очень легко предугадать, как будут развиваться события по ее реализации. Рыночные цены на жилье на сегодняшний день завышены, к тому же многие заемщики при расчете необходимой суммы ипотечного кредита учитывали еще ремонт и прочие затраты, что тоже увеличивало размер займа, поэтому продать это жилье будет очень трудно, практически невозможно. Заложенные квартиры будут переданы организации, выдавшей ипотечный кредит, которая и будет в дальнейшем распоряжаться ими. В случае, если должники добровольно не будут выселяться из квартиры, то для того, чтобы начать распоряжаться данным имуществом, организация должна обратиться в суд. А так как граждане, надеясь на медлительность судопроизводства, до последнего уверены, что долг им простят или реструктурируют, ситуация с выселением неизбежна.
После удовлетворения судом иска об обращении взыскания на заложенную недвижимость, службой судебных приставов возбуждается исполнительное производство, в рамках которого недвижимость реализуется с торгов. Необходимо отметить, что процедура реализации данного имущества может занимать до 5 месяцев. Закон предусматривает проведение до двух торгов и уценку имущества на 15 %.
Конечно, кредитная организация имеет возможность подойти к проблеме гибко, скажем, предоставить отсрочку платежа, дождавшись момента, когда должник будет самостоятельно зарабатывать, благодаря чему и погасит кредит.
Если квартира продается, а должники добровольно не выселяются, то новым владельцам необходимо будет обращаться в суд с целью принудительного выселения. В соответствии с законом об ипотеке банк имеет право на возмещение суммы основного долга по кредитному договору, начисленных процентов, штрафов, пеней, а также судебных издержек. А у людей, которые брали ипотечный кредит, как правило, нет другой жилплощади, и они просто вынуждены снова снимать жилье.
Если квартира не продается сразу, очень легко предугадать, как будут развиваться события по ее реализации. Рыночные цены на жилье на сегодняшний день завышены, к тому же многие заемщики при расчете необходимой суммы ипотечного кредита учитывали еще ремонт и прочие затраты, что тоже увеличивало размер займа, поэтому продать это жилье будет очень трудно, практически невозможно. Заложенные квартиры будут переданы организации, выдавшей ипотечный кредит, которая и будет в дальнейшем распоряжаться ими. В случае, если должники добровольно не будут выселяться из квартиры, то для того, чтобы начать распоряжаться данным имуществом, организация должна обратиться в суд. А так как граждане, надеясь на медлительность судопроизводства, до последнего уверены, что долг им простят или реструктурируют, ситуация с выселением неизбежна.