"Баркли" реорганизует нижегородский хладокомбинат
Как стало известно РБК daily, девелоперская компания "Баркли" Леонида Казинца купила 50% акций нижегородского хладокомбината "Заречный" у его основного владельца Александра Мельникова. Столичный застройщик хочет возвести на территории предприятия торгово-офисный центр, но при этом обещает сохранить производство мороженого. Однако эксперты считают, что девелоперу было бы выгоднее вывести хладокомбинат за пределы города, а участок в центре Нижнего Новгорода полностью отдать под новые объекты.
Корпорация "Баркли" основана в 1993 году, специализируется на строительстве недвижимости элитного и бизнес-классов. В портфеле компании более 30 завершенных объектов и свыше 20 строящихся. Основной владелец — Леонид Казинец. Хладокомбинат "Заречный" открыт в 1961 году, в 1993 году акционирован. До декабря 2006 года большая часть акций (51%) принадлежала Министерству имущественных отношений Нижегородской области, остальные 49% — гражданам России. Хладокомбинат занимается производством мороженого и хранением замороженной продукции. Выручка в 2006 году составила менее 3 млн долл.
В 2004 году администрация Нижегородской области приняла решение о продаже инвестору своей доли в убыточном предприятии. Источник на рынке инвестиций сообщил РБК daily, что в течение трех лет реализовать актив на торгах не удавалось: участники рынка называли цену 38 млн руб. завышенной. В результате 25 декабря 2006 года 51% акций "Заречного" приобрел гендиректор предприятия Александр Мельников по сниженной цене — 24 млн руб., в результате он стал владельцем более чем 90% акций предприятия. При этом 50% акций были сразу проданы компании "Баркли", сумма сделки не раскрывается.
Представитель корпорации "Баркли" рассказал РБК daily, что за первые шесть месяцев 2007 года производство было реорганизовано, а также была погашена основная часть долга предприятия. На эти цели было направлено 30 млн руб. В целом "Баркли" рассчитывает инвестировать в "Заречный" порядка 500 млн руб. Помимо развития хладокомбината девелопер намерен построить на его территории торгово-офисный центр площадью около 6 тыс. кв. м. По информации РБК daily, развитие "Заречного" станет первым проектом "Баркли" в этом бизнесе: у корпорации уже есть другие непрофильные активы, но говорить о них компания пока не готова.
Эксперты отмечают, что "Заречный" не выглядит интересным активом для приобретения таким игроком, как "Баркли". "Этот хладокомбинат в никаком состоянии, восстановить на нем производство мороженого практически нереально. Проще взорвать и на его месте построить что-то иное", — делится мнением председатель совета директоров компании по производству мороженого "Инмарко" Дмитрий Докин. Руководитель инвестиционного проекта компании "Пересвет-Инвест" Александр Осипов полагает, что для успеха в этом бизнесе недостаточно одного предприятия. "В случае "Баркли" речь скорее идет о приобретении площадки, удобной для чисто девелоперских целей", — добавляет он.
Начальник аналитического отдела инвестиционной компании "LBO Альянс" Александр Перегудов замечает, что "Заречный" занимает 2,6 га на центральном проспекте Нижнего Новгорода, рядом с метро. "В этом случае интерес застройщика к участку закономерен, ведь старые хладокомбинаты все чаще выводятся за пределы городов из-за постоянной угрозы утечки аммиака", — поясняет г-н Перегудов. По его оценке, на этом участке можно построить более 100 тыс. кв. м жилья "при условии, что это не высотное строительство". Первый заместитель генерального директора "Пересвет-Групп" Василий Фетисов добавляет, что эта территория подходит под строительство жилья эконом-класса или небольшого объема торговых площадей.
Корпорация "Баркли" основана в 1993 году, специализируется на строительстве недвижимости элитного и бизнес-классов. В портфеле компании более 30 завершенных объектов и свыше 20 строящихся. Основной владелец — Леонид Казинец. Хладокомбинат "Заречный" открыт в 1961 году, в 1993 году акционирован. До декабря 2006 года большая часть акций (51%) принадлежала Министерству имущественных отношений Нижегородской области, остальные 49% — гражданам России. Хладокомбинат занимается производством мороженого и хранением замороженной продукции. Выручка в 2006 году составила менее 3 млн долл.
В 2004 году администрация Нижегородской области приняла решение о продаже инвестору своей доли в убыточном предприятии. Источник на рынке инвестиций сообщил РБК daily, что в течение трех лет реализовать актив на торгах не удавалось: участники рынка называли цену 38 млн руб. завышенной. В результате 25 декабря 2006 года 51% акций "Заречного" приобрел гендиректор предприятия Александр Мельников по сниженной цене — 24 млн руб., в результате он стал владельцем более чем 90% акций предприятия. При этом 50% акций были сразу проданы компании "Баркли", сумма сделки не раскрывается.
Представитель корпорации "Баркли" рассказал РБК daily, что за первые шесть месяцев 2007 года производство было реорганизовано, а также была погашена основная часть долга предприятия. На эти цели было направлено 30 млн руб. В целом "Баркли" рассчитывает инвестировать в "Заречный" порядка 500 млн руб. Помимо развития хладокомбината девелопер намерен построить на его территории торгово-офисный центр площадью около 6 тыс. кв. м. По информации РБК daily, развитие "Заречного" станет первым проектом "Баркли" в этом бизнесе: у корпорации уже есть другие непрофильные активы, но говорить о них компания пока не готова.
Эксперты отмечают, что "Заречный" не выглядит интересным активом для приобретения таким игроком, как "Баркли". "Этот хладокомбинат в никаком состоянии, восстановить на нем производство мороженого практически нереально. Проще взорвать и на его месте построить что-то иное", — делится мнением председатель совета директоров компании по производству мороженого "Инмарко" Дмитрий Докин. Руководитель инвестиционного проекта компании "Пересвет-Инвест" Александр Осипов полагает, что для успеха в этом бизнесе недостаточно одного предприятия. "В случае "Баркли" речь скорее идет о приобретении площадки, удобной для чисто девелоперских целей", — добавляет он.
Начальник аналитического отдела инвестиционной компании "LBO Альянс" Александр Перегудов замечает, что "Заречный" занимает 2,6 га на центральном проспекте Нижнего Новгорода, рядом с метро. "В этом случае интерес застройщика к участку закономерен, ведь старые хладокомбинаты все чаще выводятся за пределы городов из-за постоянной угрозы утечки аммиака", — поясняет г-н Перегудов. По его оценке, на этом участке можно построить более 100 тыс. кв. м жилья "при условии, что это не высотное строительство". Первый заместитель генерального директора "Пересвет-Групп" Василий Фетисов добавляет, что эта территория подходит под строительство жилья эконом-класса или небольшого объема торговых площадей.
Ещё новости по теме:
15:42
13:00
12:00