Группа "РТМ" построит в Самаре торгово-развлекательный комплекс за $70 млн
Группа "РТМ" приступила к строительству торгово-развлекательного комплекса в Самаре, сообщили "Интерфакс-Недвижимость" в компании. По словам генерального директора ЗАО "РТМ-Девелопмент" Владимира Кириеенко, в тендере по выбору генподрядной организации ТРЦ в Самаре стала турецкая компания "Монотек".
"В ходе сложнейших переговоров нам удалось придти к компромиссу, как по стоимости, так и по срокам реализации проекта", - подчеркнул В. Кириеенко.
Предполагаемый объем инвестиций в проект, по оценке Colliers International на 30 июня 2007 года, составит около $70 млн. При этом после ввода в эксплуатацию объекта, как считают в Colliers, стоимость ТРЦ вырастет до $124, 5 млн.
По условиям заключенного договора, строительные работы на объекте начнутся 1 декабря 2007 года и завершатся 30 июля 2009 года.
Площадь участка для строительства торгово-развлекательного комплекса на ул. Физкультурной составляет 6 га. Участок расположен на стыке трех наиболее густонаселенных административных районов Самары - Промышленного, Кировского и Советского. В зоне 5-минутной автомобильной доступности проживает около 100 тыс. человек.
Общая площадь будущего ТРК составит 55 630 кв. метров. Рядом с комплексом предусмотрена парковка на 1070 машиномест. Я
корными арендаторами ТРК станут европейские сети - продуктовых гипермаркетов Real и гипермаркетов электроники Media Markt. С ними уже заключены предварительные договоры аренды площадей. Кроме торговых площадей, в комплексе предусмотрены зоны развлечений, где разместятся фуд-корт, детская игровая комната, а также кинотеатр.
ОАО "РТМ" (совместно с дочерними предприятиями - Группа "РТМ") основано в 2006 году. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление современными многофункциональными торговыми комплексами в крупнейших городах России. В состав Группы входят: ОАО "РТМ" (материнская компания Группы "РТМ"), ЗАО "РТМ Девелопмент" (девелоперская компания), ООО "РТМ Менеджмент" (управление действующими торговыми комплексами), а также более 30 дочерних проектных компаний.
Под контролем Группы "РТМ" находится 56 объектов недвижимости в различных городах России, находящихся на разных стадиях развития. В эксплуатации находится 46 объектов, 5 объектов находятся на стадии строительства, 5 - на этапе подготовки к строительству. По данным консолидированной отчетности за 1 полугодие 2007 г, подготовленной в соответствии с МСФО, операционная рентабельность ОАО "РТМ" возросла до 63,2%, доля собственного капитала - до 44,8%. Выручка достигла $24,98 млн (рост в 4,9 раза по сравнению с I полугодием 2006 года). Чистый финансовый долг ОАО "РТМ" сократился на 15,5% и составил $204,8 млн.
"В ходе сложнейших переговоров нам удалось придти к компромиссу, как по стоимости, так и по срокам реализации проекта", - подчеркнул В. Кириеенко.
Предполагаемый объем инвестиций в проект, по оценке Colliers International на 30 июня 2007 года, составит около $70 млн. При этом после ввода в эксплуатацию объекта, как считают в Colliers, стоимость ТРЦ вырастет до $124, 5 млн.
По условиям заключенного договора, строительные работы на объекте начнутся 1 декабря 2007 года и завершатся 30 июля 2009 года.
Площадь участка для строительства торгово-развлекательного комплекса на ул. Физкультурной составляет 6 га. Участок расположен на стыке трех наиболее густонаселенных административных районов Самары - Промышленного, Кировского и Советского. В зоне 5-минутной автомобильной доступности проживает около 100 тыс. человек.
Общая площадь будущего ТРК составит 55 630 кв. метров. Рядом с комплексом предусмотрена парковка на 1070 машиномест. Я
корными арендаторами ТРК станут европейские сети - продуктовых гипермаркетов Real и гипермаркетов электроники Media Markt. С ними уже заключены предварительные договоры аренды площадей. Кроме торговых площадей, в комплексе предусмотрены зоны развлечений, где разместятся фуд-корт, детская игровая комната, а также кинотеатр.
ОАО "РТМ" (совместно с дочерними предприятиями - Группа "РТМ") основано в 2006 году. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление современными многофункциональными торговыми комплексами в крупнейших городах России. В состав Группы входят: ОАО "РТМ" (материнская компания Группы "РТМ"), ЗАО "РТМ Девелопмент" (девелоперская компания), ООО "РТМ Менеджмент" (управление действующими торговыми комплексами), а также более 30 дочерних проектных компаний.
Под контролем Группы "РТМ" находится 56 объектов недвижимости в различных городах России, находящихся на разных стадиях развития. В эксплуатации находится 46 объектов, 5 объектов находятся на стадии строительства, 5 - на этапе подготовки к строительству. По данным консолидированной отчетности за 1 полугодие 2007 г, подготовленной в соответствии с МСФО, операционная рентабельность ОАО "РТМ" возросла до 63,2%, доля собственного капитала - до 44,8%. Выручка достигла $24,98 млн (рост в 4,9 раза по сравнению с I полугодием 2006 года). Чистый финансовый долг ОАО "РТМ" сократился на 15,5% и составил $204,8 млн.