Объем российского рынка ипотеки составил $ 7 миллиардов

В настоящее время рынок ипотечного кредитования в России активно развивается. В первую очередь, это связано со значительным ростом стоимости жилья. По данным аналитиков, на сегодняшний день объем российского рынка ипотечного кредитования составляет порядка $7 млрд. Еще десять лет назад понятие "ипотека" было знакомо только специалистам. Первые ипотечные программы в России начали действовать в 2001 г. По данным Ипотечного центра компании "МИЭЛЬ-Новостройки", за последние 5 лет объем рынка ипотеки увеличился в 10 раз. Средняя процентная ставка по рынку новостроек упала с 21% до 12-14%. Сегодня услугами ипотечного кредитования уже воспользовались сотни тысяч жителей России. Кредит на покупку квартиры превратился в один из немногих реальных способов улучшения своих жилищных условий для абсолютного большинства желающих приобрести недвижимость. И это неудивительно – в настоящий момент в экономически развитых странах западной Европы около 80% жилья приобретается через ипотеку. По итогам 2006 г., количество выданных ипотечных кредитов в Москве достигло уровня в 13,5 тыс. единиц. Ипотечное кредитование особенно востребовано в этом сегменте жилой недвижимости, поскольку именно покупатели жилья эконом-класса нуждаются в дополнительных финансовых средствах на покупку квартиры. Сегодня ипотечные кредиты для покупки жилья в новостройках Москвы и Подмосковья выдают около 40 банков, среди них - практически все ведущие игроки финансового рынка. При этом покупателям недвижимости предлагается более чем 150 программ ипотечного кредитования. Большинство программ предполагает первоначальный взнос в размере от 10 до 30% от стоимости жилья. Средняя базовая процентная ставка составляет 12% в валюте и 14% в рублях. Размер ипотечного кредита, как правило, составляет от 10 до $ 500 тыс. Что касается сроков ипотечного кредитования, они разнятся в зависимости от кредитора и от программы банка и составляют - от полугода до 10, 15 или даже 25 лет. Ипотека на рынке новостроек развивается, в основном, путем договоренностей между банками, инвесторами и застройщиками. Девелоперы проектов, изучив текущую ситуацию на рынке, начинают сотрудничать с банками уже на этапе планирования проекта, заключая договора на ипотечное кредитование будущих покупателей недвижимости.