Ипотека увеличивает стоимость квартиры в два раза

Как пишет газета "Комсомольская правда", как выяснилось, квартиры по ипотеке обходятся в два раза дороже их номинальной стоимости. "Вот типичный пример, банк рекламирует ставку 9 процентов годовых в валюте. А когда клиент приходит туда, выясняется, что еще 1 процент от общей суммы с него возьмут за выдачу кредита, а 2-3 процента ежегодно придется платить за ведение ссудного счета. В итоге набегают среднестатистические 11-12 процентов годовых в валюте, а в некоторых случаях даже больше" – пояснил гендиректор "Русского кредитного дома" Федор Ефремов. Кроме того, заемщикам приходится оплачивать услуги риэлторов, профессиональных оценщиков, ежегодно страховать жилье и собственное здоровье, и сумма переплаты становится просто фантастической. "Сопутствующих платежей может быть очень много, – предупреждает директор Банковского института Высшей школы экономики Василий Солодков. – Обычно они раза в два поднимают стоимость кредита. То есть если банк выдает ипотечный кредит под 11 процентов годовых, то реально человеку придется платить 22 процента". Выплачивать кредит нужно ежемесячно равными долями. Причем поначалу сумма долга будет оставаться почти неизменной. Потому что деньги, полученные от вас, банк в первую очередь направляет на погашение процентов и только спустя несколько месяцев – на погашение основной суммы долга. Понятно, что квартира по ипотеке обойдется дороже, чем если бы вы выложили за нее всю сумму сразу. Однако если грамотно подобрать кредит, то можно сэкономить до 25%.